Les ventes de succession sont généralement menées par un professionnel, moyennant un pourcentage des recettes. Le liquidateur peut également facturer à la succession les coûts pour donner la vente, y compris la publicité, le marketing, la recherche, la main-d’œuvre, la sécurité, les rafraîchissements et autres frais encourus pour donner une vente réussie.
Selon la juridiction, les ventes de succession gérées par des entreprises professionnelles peuvent être tenues d’obtenir un permis pour la vente (comme cela peut également être exigé pour organiser une vente de garage) et de percevoir la taxe de vente sur les articles vendus (ou de déterminer autrement le statut d’exemption fiscale d’un acheteur), et peuvent également être limitées en matière de publicité (par exemple, sur le nombre et l’emplacement des panneaux le long des rues).
La présence d’un liquidateur professionnel peut être nécessaire parce que l’ampleur du processus est susceptible d’être écrasante pour les survivants. Le liquidateur a des connaissances et de l’expérience dans l’établissement du prix des articles, et une connaissance générale de la valeur de tous les types d’articles ménagers et de la valeur des biens personnels, et l’expérience du spécialiste dans l’élimination des biens invendus d’une manière non sentimentale après la vente. Ces professionnels prennent souvent un pourcentage du produit net, n’importe où entre 25 % et 50 %.
Procédure d’admissionEdit
Puisque de nombreuses personnes peuvent assister, il se peut que toutes les personnes ne puissent pas entrer dans les limites de la maison en même temps.
La foule peut donc être contrôlée par une feuille d’inscription numérotée près de la porte ou par la délivrance de « numéros ». Généralement, la société de vente de biens immobiliers distribue des morceaux de papier numérotés tôt le premier jour aux personnes qui font la queue. Il s’agit à la fois d’une courtoisie pour que les gens puissent attendre dans leur véhicule jusqu’à l’heure de début affichée en cas d’intempéries, et d’un moyen d’éviter une « ruée vers la porte » lorsque la vente commence. Le responsable de la vente appelle ensuite les 10 ou 20 premiers numéros. Ces personnes sont admises et ont le premier choix sur les articles. Au fur et à mesure qu’elles partent, les numéros suivants sont appelés et admis. De cette façon, l’entreprise peut contrôler le nombre de personnes à l’intérieur de ce qui est généralement une maison exiguë.
Numéros de rueModifier
Typiquement, on verra dans une annonce d’une vente immobilière, « numéros de rue honorés » ou « numéros de rue non honorés ». Les numéros de rue sont des bouts de papier qui sont générés par les clients, généralement des marchands. Ces numéros de ‘rue’ sont ensuite échangés contre les vrais feuillets numérotés officiels remis par la société de vente de biens immobiliers.
Les liquidateurs peuvent également choisir de ne pas honorer les numéros de rue remis par les clients. Dans de tels cas, le liquidateur aura une formulation dans son annonce telle que « Les numéros de rue ne sont pas honorés » ou « Seuls nos numéros sont honorés ». Les liquidateurs feront généralement cela afin d’éviter tout problème de client ou toute question qui se pose puisque le système de numéro de rue est ouvert aux abus.
Feuille d’inscriptionModifier
Une autre méthode pour contrôler l’entrée à la vente est une feuille d’inscription, qui peut être aussi simple qu’une feuille de papier vierge scotchée à la porte d’entrée de la succession. Sur ce papier, les clients écrivent leur nom, et lorsque la vente commence, les clients sont appelés pour entrer dans la vente, en commençant par le premier nom sur la feuille. Comme les numéros de rue, cette méthode est également ouverte aux abus.