Vânzările proprietății sunt de obicei efectuate de un profesionist, pentru un procent din venituri. Lichidatorul poate, de asemenea, să perceapă de la succesiune costurile aferente vânzării, inclusiv publicitatea, marketingul, cercetarea, forța de muncă, securitatea, răcoritoarele și alte taxe suportate pentru realizarea unei vânzări de succes.
În funcție de jurisdicție, vânzările de succesiuni conduse de firme profesioniste pot fi obligate să obțină un permis pentru vânzare (așa cum poate fi necesar și pentru desfășurarea unei vânzări de garaj) și să colecteze impozitul pe vânzări pentru obiectele vândute (sau să determine în alt mod statutul de scutire de impozit al unui cumpărător) și pot fi, de asemenea, limitate în ceea ce privește publicitatea (de exemplu, în ceea ce privește numărul și amplasarea panourilor de-a lungul străzilor).
Prezența unui lichidator profesionist poate fi necesară deoarece este posibil ca amploarea procesului să fie copleșitoare pentru supraviețuitori. Lichidatorul are cunoștințe și experiență în ceea ce privește stabilirea prețului articolelor, precum și cunoștințe generale despre valoarea tuturor tipurilor de bunuri de uz casnic și valoarea bunurilor personale, precum și experiența specialistului în eliminarea bunurilor nevândute într-o manieră nesentimentală după vânzare. Acești profesioniști iau adesea un procent din încasările nete, undeva între 25% și 50%.
Procedura de admitereEdit
Din moment ce pot participa multe persoane, este posibil ca nu toate persoanele să poată încăpea în limitele casei în același timp.
Mulțimea poate fi astfel controlată printr-o foaie de înscriere numerotată la ușă sau prin emiterea de „numere”. De obicei, compania de vânzări de bunuri imobiliare va împărți bucăți de hârtie numerotate la începutul primei zile persoanelor care așteaptă la coadă. Aceasta este atât un gest de curtoazie, pentru ca oamenii să poată aștepta în autovehicule în caz de vreme nefavorabilă până la ora de începere anunțată, cât și o modalitate de a preveni o „goană nebună” spre ușă atunci când începe vânzarea. Titularul vânzării va apela apoi la primele 10 sau 20 de numere. Aceste persoane sunt admise și au prima alegere la articole. Pe măsură ce acestea pleacă, următoarele numere sunt apelate și admise. În acest fel, compania poate controla numărul de persoane în interiorul a ceea ce este, de obicei, o casă înghesuită.
Numere de stradăEdit
În mod obișnuit, se va vedea într-un anunț al unei vânzări de bunuri imobiliare, „numere de stradă onorate” sau „numere de stradă neacceptate”. Numerele de stradă sunt buletine de hârtie care sunt generate de clienți, de obicei dealeri. Aceste numere „de stradă” sunt apoi schimbate cu buletinele de hârtie reale, cu numere oficiale, înmânate de compania de vânzări de bunuri imobiliare.
Lichidatorii pot alege, de asemenea, să nu onoreze niciun număr de stradă înmânat de clienți. În astfel de cazuri, lichidatorul va avea o formulare în anunțul său, cum ar fi „Numerele de stradă nu sunt onorate” sau „Doar numerele noastre sunt onorate”. Lichidatorii vor face de obicei acest lucru pentru a evita orice probleme sau probleme ale clienților care apar din moment ce sistemul de numere de stradă este deschis la abuzuri.
Foaie de înscriereEdit
O altă metodă de a controla intrarea la vânzare este o foaie de înscriere, care poate fi la fel de simplă ca o bucată de hârtie albă lipită pe ușa din față a proprietății. Pe această hârtie, clienții își scriu numele pe foaie, iar când începe vânzarea, clienții sunt chemați să intre în vânzare, începând cu primul nume de pe foaie. Ca și numerele de stradă, acest lucru este, de asemenea, susceptibil de abuzuri.