Hagyatéki értékesítés

A hagyatéki értékesítést általában szakember végzi, a bevétel egy százalékáért. A felszámoló a hagyatéki értékesítés költségeiért is felszámolhatja a hagyatékot, beleértve a reklámot, a marketinget, a kutatást, a munkát, a biztonságot, a frissítőket és a sikeres értékesítéssel járó egyéb díjakat.

A joghatóságtól függően a hivatásos cégek által lebonyolított hagyatéki értékesítéshez engedélyt kell beszerezni (ahogyan a garázsvásár lebonyolításához is szükséges lehet), és az eladott tárgyak után forgalmi adót kell beszedni (vagy más módon kell meghatározni a vevő adómentes státuszát), és a reklámozás tekintetében is korlátozva lehet (például az utcán elhelyezett táblák száma és elhelyezése tekintetében).

Szükség lehet hivatásos felszámoló jelenlétére, mert a folyamat terjedelme valószínűleg megterhelő lehet a túlélők számára. A felszámoló ismeretekkel és tapasztalattal rendelkezik a tárgyak árazásával, valamint általános értékismerettel rendelkezik mindenféle háztartási cikk és személyes vagyontárgy értékével kapcsolatban, és a szakember tapasztalattal rendelkezik az eladatlan áruknak az eladás utáni érzelemmentes ártalmatlanításában. Ezek a szakemberek gyakran a nettó bevétel egy bizonyos százalékát veszik át, ami 25 és 50 % között lehet.

Beengedési eljárásSzerkesztés

Mivel sokan jelen lehetnek, nem biztos, hogy mindenki egyszerre elfér a ház szűkös termeiben.

A tömeget így az ajtónál elhelyezett számozott feliratkozási lap vagy “számok” kiadása révén lehet szabályozni. Jellemzően az ingatlanértékesítéssel foglalkozó cég már az első napon korán kiosztja a sorban állóknak a számozott papírlapokat. Ez egyrészt udvariassági okokból történik, hogy az emberek rossz idő esetén a járművükben várakozhassanak a meghirdetett kezdési időpontig, másrészt pedig azért, hogy az árverés kezdetekor ne alakuljon ki “őrült roham” az ajtó felé. Az árverés tulajdonosa ezután felhívja az első 10 vagy 20 számot. Ezeket az embereket beengedik, és ők választhatnak először a tételek közül. Ahogy végül távoznak, a következő számokat hívják és beengedik őket. Így a cég ellenőrizni tudja az emberek számát a jellemzően szűkös házban.

Utcai számokSzerkesztés

Jellemzően egy ingatlanárverés hirdetésében az olvasható, hogy “utcai számok tiszteletben tartva” vagy “utcai számok nem tiszteletben tartva”. Az utcai számok olyan cédulák, amelyeket a vevők, általában a kereskedők készítenek. Ezeket az “utcai” számokat aztán kicserélik a valódi, hivatalos számozott cédulákra, amelyeket az ingatlanértékesítő cég oszt ki.

A felszámolók dönthetnek úgy is, hogy nem tartják tiszteletben az ügyfelek által kiosztott utcai számokat. Ilyen esetekben a felszámoló a hirdetésében olyan szöveget fogalmaz meg, hogy “Az utcai számokat nem honoráljuk” vagy “Csak a mi számainkat honoráljuk”. A felszámolók általában ezt teszik annak érdekében, hogy elkerüljék a vásárlói problémákat vagy felmerülő kérdéseket, mivel az utcai számrendszerrel visszaélhetnek.

Jelentkezési lapSzerkesztés

Egy másik módszer az értékesítésre való belépés ellenőrzésére a jelentkezési lap, amely lehet olyan egyszerű, mint egy üres papírlap, amelyet az ingatlan bejárati ajtajára ragasztanak. Erre a papírra a vásárlók felírják a nevüket, és amikor az árusítás megkezdődik, a vásárlókat a lapon szereplő első névvel kezdve szólítják be az árusításba. Az utca számokhoz hasonlóan ez is visszaélésekre ad lehetőséget.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.