Nachlassversteigerungen werden in der Regel von einem Fachmann durchgeführt, der dafür einen Prozentsatz der Einnahmen erhält. Der Verwalter kann dem Nachlass auch die Kosten für die Durchführung des Verkaufs in Rechnung stellen, einschließlich Werbung, Marketing, Forschung, Arbeit, Sicherheit, Erfrischungen und andere Gebühren, die für einen erfolgreichen Verkauf anfallen.
Abhängig von der Gerichtsbarkeit kann für Nachlassverkäufe, die von professionellen Firmen durchgeführt werden, eine Genehmigung für den Verkauf erforderlich sein (wie dies auch für die Durchführung eines Garagenverkaufs erforderlich sein kann) und die Erhebung der Umsatzsteuer auf die verkauften Gegenstände (oder die Feststellung der Steuerbefreiung eines Käufers), und es können auch Beschränkungen für die Werbung gelten (z. B. in Bezug auf die Anzahl und Platzierung von Schildern an Straßen).
Die Anwesenheit eines professionellen Liquidators kann notwendig sein, weil der Umfang des Prozesses die Überlebenden wahrscheinlich überfordert. Der Liquidator verfügt über Kenntnisse und Erfahrungen bei der Preisgestaltung von Gegenständen, über allgemeine Wertkenntnisse aller Arten von Hausrat und persönlichen Gegenständen sowie über die Erfahrung des Spezialisten bei der unsentimentalen Entsorgung nicht verkaufter Güter nach dem Verkauf. Diese Fachleute erhalten oft einen Prozentsatz des Nettoerlöses, der zwischen 25 % und 50 % liegt.
EinlassverfahrenBearbeiten
Da viele Menschen teilnehmen, können nicht alle gleichzeitig in das Haus passen.
Die Menge kann daher durch einen nummerierten Anmeldebogen an der Tür oder durch die Ausgabe von „Nummern“ kontrolliert werden. In der Regel verteilt das Immobilienunternehmen am ersten Tag nummerierte Zettel an die Wartenden. Dies ist zum einen ein Zeichen der Höflichkeit, damit die Leute bei schlechtem Wetter in ihren Fahrzeugen bis zur angekündigten Anfangszeit warten können, und zum anderen ein Mittel, um einen „verrückten Ansturm“ auf den Eingang zu verhindern, wenn der Verkauf beginnt. Der Inhaber des Verkaufs wird dann die ersten 10 oder 20 Nummern aufrufen. Diese Personen werden eingelassen und haben die erste Wahl bei den Artikeln. Wenn sie schließlich gehen, werden die nächsten Nummern aufgerufen und eingelassen. Auf diese Weise kann das Unternehmen die Anzahl der Personen in einem typischerweise beengten Haus kontrollieren.
StraßennummernBearbeiten
Typischerweise sieht man in einer Anzeige für einen Nachlassverkauf, „Straßennummern werden anerkannt“ oder „Straßennummern werden nicht anerkannt“. Straßennummern sind Zettel, die von Kunden, in der Regel Händlern, erstellt werden. Diese „Straßennummern“ werden dann gegen die echten, offiziell nummerierten Zettel ausgetauscht, die von der Nachlassverwertungsgesellschaft ausgegeben werden.
Die Verwertungsgesellschaften können sich auch dafür entscheiden, die von den Kunden ausgegebenen Straßennummern nicht zu akzeptieren. In solchen Fällen wird der Insolvenzverwalter in seiner Anzeige Formulierungen wie „Straßennummern werden nicht anerkannt“ oder „Nur unsere Nummern werden anerkannt“ verwenden. Die Verwalter tun dies in der Regel, um Probleme mit den Kunden zu vermeiden, da das Straßennummernsystem leicht missbraucht werden kann.
AnmeldeformularBearbeiten
Eine weitere Methode zur Kontrolle des Zugangs zum Verkauf ist ein Anmeldeformular, das so einfach sein kann wie ein leeres Blatt Papier, das an der Eingangstür des Anwesens befestigt wird. Wenn der Verkauf beginnt, werden die Kunden aufgerufen, um den Verkauf zu betreten, beginnend mit dem ersten Namen auf dem Blatt. Wie bei den Straßennummern ist auch hier Missbrauch möglich.