Her i Florida er de fleste bygningsfundamenter betonplader. Du har et stenhårdt betongulv, og det virker uigennemtrængeligt for vandindtrængning. Beton er imidlertid porøst. Nej, vand vil ikke suge op som en svamp, men beton tillader vand at sive igennem, når der er nok. Beton slår også revner, og disse revner vil være de første ruter for sivende vand, når det siver gennem pladen.
Hvis du har vand, der kommer op gennem dine gulve, er det første, du skal gøre, at identificere hvorfor. Hvad er kilden til pladelækagen?
Nogle almindelige årsager er:
- Et ødelagt rør under fundamentet
- Overskydende grundvand fra regnafstrømning, der ikke håndteres korrekt
- Stigning af grundvandsspejlet
Brudt underjordiske vandrør er din største bekymring og skal behandles med det samme. Når jorden under dit hus bliver forvandlet til mudder af det ødelagte rør, kan det nogle gange blive skyllet væk, og der kan dannes et jordfaldshul. Det vil tage al snavset under dit hus med sig og kan tage dit hus med sig. Det er det værst tænkelige scenarie, men det er ikke uhørt.
Det er derfor, du skal finde ud af, hvad der er årsagen til vandet.
Brudt rør under fundamentet kan først blive opdaget af en utæt plade
Det største problem er et brudt rør under fundamentet. Det vil kompromittere sikkerheden i hele hjemmet og – for at føje spot til skade – koste dig en høj vandregning hele tiden, mens det forårsager skade.
Hvis det rør, der er gået i stykker under pladen, er et kloakrør, så er truslen mere end den skade, som vand kan forårsage, men introducerer giftigt spildevand med alle de sygdomme, bakterier og lugte, der følger med det. En pladelækage med et ødelagt kloakrør kan være særlig ubehagelig og farlig.
En blikkenslager kan finde placeringen af det ødelagte rør og derefter reparere det. Desværre kan det involvere at tage en donkrafthammer til dit gulv for at blotlægge røret. Det vil blive repareret, og derefter vil din beton blive restaureret. Mens blikkenslageren ikke vil fylde betonen ud, efter at røret er repareret, er Construemax her for dig til at tage sig af genopretningen.
Et overskydende grundvand kan lække gennem din plade
Vandspejlet er et naturligt forekommende underjordisk grundvandsmagasin, hvor vores drikkevand kommer fra. Det bliver behandlet for at sikre, at det er sikkert, og bliver derefter leveret til vores hjem gennem vandledningerne. Dette grundvandsspejl er det punkt i undergrunden, hvor jorden er mættet med vand.
Mellem dette grundvandsspejl og jordoverfladen er der en umættet zone. Selv om den er umættet, er der stadig vand i den. Dette grundvand er altid svingende på baggrund af, hvad der sker på overfladen. Denne zone kan være meget tyk eller ikke-eksisterende, hvor du har søer og damme.
Dit hus er bygget oven på denne umættede zone, og under din plade bør der ikke være for meget grundvand. Når jorden umiddelbart under din plade bliver mættet, skal den jo et sted hen. Fordi beton er porøst, vil det begynde at sive gennem pladen.
Vi får meget regn i Florida, og hvis vi ikke formår at lede afstrømningen af denne regn, kan den løbe derhen, hvor vi ikke ønsker det, nemlig under fundamentet. Tagrender kanaliserer vandet til dit nedløbsrør, og i bunden af dette rør bør du have en stænkblokering. Det leder regnvandet væk fra dit hus’ fundament. Uden den kan kraftige regnskyl og storme mætte jorden under dit fundament og begynde at sive op gennem revner i fundamentet og endda lige gennem betonporerne.
Stigning af grundvandsspejlet
Som grundvandets mætningsgrad svinger, svinger grundvandsspejlets niveau også. Mange ting påvirker grundvandsspejlets niveau, men når vandstanden stiger, kan det infiltrere dit hus.
Det er ret sandsynligt, at hvis grundvandsspejlet stiger så langt, til niveauet for dit fundament, vil det være en del af en større begivenhed. For eksempel stiger lokale søer eller damme og skaber oversvømmelsesforhold. Dette er sket så sent som i 2019 i Gotha, Florida, hvor boliger blev oversvømmet af stigende damme og grundvand.
Selv om du ikke ser vand komme ind i hjemmet fra damme eller søer, kan den overskydende fugt, hvis grundvandsspejlet er steget under dit hus, finde vej til at sive gennem din plade.
Skader fra våd beton
Ud over et jordfaldshul, som, hvis det sker for dig, er et større problem end våd beton, kan de skader, der kan opstå som følge af et vådt fundament, også være meget kostbare. Skader fra en utæt plade omfatter bl.a:
- Skimmelsvamp vokser på den våde betonoverflade eller på alt, hvad den rører ved
- Mætning af andre byggematerialer, herunder dine trærammer, trim, og gipsvægge
- Tab af vedhæftning af trægulve og fliser
Skimmelsvamp efter en pladelækage
Skimmelsvamp, der vokser på beton, kan der sættes ind over for. Construemax kan hjælpe dig med skimmelsanering, og du ønsker at tage fat på dette med det samme. Det er det første, du skal gøre på grund af sundhedsrisici for de mennesker og kæledyr, der bor i hjemmet. Men det skal også løses, så det er sikkert for arbejdere at komme ind for at tørre dit hjem, og før en blikkenslager kan komme ind og løse en vandlækage under pladen.
Vandskader på hjemmets byggematerialer
Når du har vand, der siver op gennem din betonplade, skal du som minimum udskifte tæppeunderlaget på dit gulv. Men måske skal du også udskifte gulvtæppet. Vand vil hurtigt ødelægge et tæppe, især når det er mættet.
Træ er lidt mere modstandsdygtigt og kan tørres ud, men trærammer og furelister (som bruges i et hus bygget med blokke) vil hurtigt opsuge det lækkende vand fra din plade. Fra både pladen og træet vil vandet blive trukket ind i gipsvægge.
Hvis det opdages tidligt nok, kan Construemax tørre dit hjem ud, så du ikke behøver at udskifte alle dine gipsvægge. Men hvis vand har fået lov til (ofte uden at du ved det) at mætte disse materialer, kan det være nødvendigt at fjerne og udskifte dem.
Højt fugtindhold forhindrer korrekt klæbning
Hvad enten du bruger flisegulv, træ eller laminat, vil din installatør bruge et passende klæbemiddel til at klæbe gulvbelægningen til betonen. Hvis der er for meget fugt i betonen, kan det forhindre klæbemidlet i at klæbe eller få eksisterende gulvbelægning til at miste sin vedhæftning.
Du bemærker måske ikke noget problem med dit fundament, fordi træ- eller flisegulvet er tørt. Men hvis du ser tegn på en utæt plade i en anden del af huset, er dine installerede flise- eller trægulve også i fare. Måske er det kun i garagen, hvor du ser vand sive gennem sprækker. Hvis det er den samme plade, kan du opleve, at vand skader andre dele af dit hjem, der ikke er så indlysende for disse første tegn på vandlækager.
Betongulve er designet med dampspærrer for at minimere denne slags problemer, men disse spærrer er vurderet efter permeabilitet, hvilket vil sige, at med tilstrækkelig fugt er der stadig en vis permeabilitet.
Dertil kommer, at hvis der blev begået fejl ved blandingen og støbningen af din plade, er fugtindholdet måske ikke, hvad det burde være. Og med ældre huse er der ingen mulighed for at vide, hvilke standarder der blev anvendt, da fundamentet blev lagt.
Slutning
Vand inde i dit hjem bør aldrig ignoreres, når det findes, hvor det ikke hører hjemme. Vand på dine betongulve skal renses op med det samme, og du skal sikre dig, at det ikke er en pladelækage.
Vi håber, at du aldrig får brug for vores tjenester, men hvis det uventede sker Slap af, Stol på Construemax.