ここフロリダでは、建物の基礎はほとんどがコンクリートスラブになっています。 岩のように硬いコンクリートの床があり、水の侵入がないように見えますが、実はそうではありません。 しかし、コンクリートは多孔質です。 スポンジのように水が浸み込むわけではありませんが、コンクリートは十分な量があれば水を浸み込ませます。 コンクリートにも亀裂があり、その亀裂が、スラブから水が漏れてくる最初のルートとなります。
床から水が上がってきた場合、まず最初にしなければならないことは、その原因を特定することです。 スラブの水漏れの原因は何なのでしょうか？
一般的な原因としては、
- 基礎の下の壊れたパイプ
- 適切に管理されていない雨水流出による過剰な地下水
- 水位上昇
壊れた地下水パイプは最大の懸念事項なので、すぐに対処する必要があります。 壊れたパイプによって家の下の土が泥になると、時にはそれが流され、陥没穴ができる可能性があります。 家の下の土がすべて流され、家ごと持っていかれる可能性があります。 これは最悪のシナリオですが、前代未聞ではありません。
このため、水の原因を突き止める必要があるのです。
基礎下のパイプの破損は、スラブの水漏れで最初に発見されることがあります
最大の問題は、基礎下のパイプが破損していることです。
スラブの下で破損したパイプが下水管である場合、脅威は水が与えるダメージよりも、病気や細菌、悪臭を伴う有毒な下水を導入することにあります。 壊れた下水管とスラブの漏れは、特に不快で危険なことができます。
A plumber can find the location of the broken pipe and then fix it.Aは、壊れたパイプの場所を見つけると、それを修正することができます。 残念ながら、これはパイプを露出させるためにあなたの床にジャックハンマーを取ることを含むかもしれません。 パイプを修理して、コンクリートを修復します。 このような場合、”li “は、”li “が “li “であることを意味し、”li “は、”li “が “li “であることを意味し、”li “は、”li “であることを意味します。 この水は、安全性を確認するために処理され、水道管を通って私たちの家に届けられます。 この水位は、地面が水で飽和している地下のポイントです。
その水位と地表の間には、不飽和帯があります。 不飽和とはいえ、まだ水分がある。 この地下水は、地表で起こっていることに基づいて常に変動しています。 このゾーンは、湖や池があるところでは非常に厚いか存在しないことがあります。
あなたの家はこの不飽和ゾーンの上に建てられ、あなたのスラブの下に、それはあまりにも多くの地下水を持っていないはずです。 あなたのスラブのすぐ下のその地面が飽和状態になると、どこかに行かなければなりません。 コンクリートは多孔質なので、スラブを通して漏れ始めます。
私たちはフロリダで多くの雨を取得し、我々はその雨の流出を指示しない場合、それは我々がそれを望んでいない場所、基礎の下に行くことができます。 雨どいから雨どいに水を流し、そのパイプの下には、スプラッシュブロックを設置します。 そうすれば、雨水は家の土台から遠ざかります。 これがないと、大雨や嵐で基礎の下の地面が飽和して、基礎のひび割れから、さらにはコンクリートの気孔から浸入し始めます。
水位上昇
地下水の飽和レベルが変動するのと同様に、水位レベルも変動します。 多くのものが水位に影響を与えますが、水位が上昇すると、家に浸入する可能性があります。 たとえば、地元の湖や池が上昇し、洪水の状態を作り出すなどです。 これは、上昇する池と地下水から家が浸水したフロリダ州ゴータで 2019 年と同様に最近起こりました。
池や湖から家に入ってくる水が見えない場合でも、水位があなたの家の下で上昇していれば、過剰な水分があなたのスラブを通して浸透する道を見つけることができます。
Damage from Wet Concrete
Aside from a sinkhole, which, if it happens to you is bigger problem than wet concrete, the damage that can result from a wet foundation can be very costly as well. 雨漏りするスラブからのダメージは以下の通りです。
- 濡れたコンクリートの表面やそれに触れるものにカビが生える
- 木枠、トリムなど他の建材が水浸しになる
- 水漏れのスラブによる被害は次のとおりです。
- フローリングやタイルの接着力低下
Slab Leak後のカビ
コンクリート上に生えるカビは対処可能です。 Construemaxはカビ除去のお手伝いをしますので、すぐにでも対処したいところです。 住んでいる人やペットの健康被害があるので、まず最初にやるべきことです。 しかし、それはまた、労働者があなたの家を乾燥させるために来て、配管工が来て、スラブの下に水漏れを解決することができる前に、安全であるように解決する必要があります
あなたの家の建材への水害
あなたのコンクリートスラブを通して浸透水があるとき、少なくとも、あなたの床のカーペットパッドを交換する必要があります。 しかし、カーペットも交換する必要があるかもしれません。 特に飽和状態になると、水はカーペットをすぐに破壊します。
木材はもう少し弾力性があり、乾燥させることができますが、木材フレームや胴縁（ブロックで建てられた住宅で使用される）は、スラブから漏れた水をすぐに吸い込みます。 スラブと木材の両方から、水が乾式壁に吸い込まれていきます。
早期に発見できれば、Construemaxは家を乾燥させ、乾式壁をすべて取り替える必要がなくなります。 しかし、水がこれらの材料を飽和させた場合（多くの場合、あなたが知らないうちに）、それらを除去して交換する必要があるかもしれません。
High Moisture Content Prevents Proper Adhesion
タイル床材、木材、ラミネートなど、床材をコンクリートに接着するのに、施工業者が適切な接着剤を使用します。 コンクリートがあまりにも多くの水分を持っている場合、それは接着剤が付着するのを妨げ、または既存の床材がその接着性を失う原因となることがあります。 しかし、家の別の部分でスラブが漏れている兆候が見られた場合、設置したタイルや木製の床も危険にさらされています。 おそらくそれはあなたが亀裂から浸透水を参照してくださいだけで、ガレージです。 同じスラブであれば、水漏れのこれらの最初の兆候にそれほど明白ではないあなたの家の他の部分を損傷する水を経験しているかもしれません。
コンクリート床は、この種の問題を最小限に抑えるために蒸気バリアで設計されていますが、これらの障壁は、透水性によって評価され、つまり、十分に水分を含んでいてもいくつかの透水性があるのです。 そして、古い家では、その基礎が敷設されたときにどのような基準が使用されたかを知る方法がありません。