家を売るにはどれくらい時間がかかるの？ Realtor.comによると、2020年8月にほとんどの住宅が、リスティングからクロージングまで平均56日間市場に残っていました。 住宅は1年前よりも8％早く売れました。
その月の住宅ローンの申し込みと決済には、平均して45日かかりました。 これは、オファーが受け入れられた後に発生するので、これは平均的な売り手が唯一の適切なbuyers.Itを見つけるために11日程度待たなければならなかったことを意味します
市場の平均日数の計算
Most 不動産業者は心で近所の市場の平均日数を知っているので、すべてのあなたは尋ねなければならないということです。 しかし、あなたはまた、各ホームは、与えられた月に市場に行く日を把握することにより、番号を自分で計算することができますし、決定するために保留になっている日を数える。 一緒にすべてのこれらの家の数を追加し、homes.
Most real estate platforms show a home’s days on market clearly in the listing.で合計を割る。 これは、いくつかのケースで “DOM “と略されることがあります。
何が家はすぐに売れるようになりますか？
家を売るのにかかる時間には、論理的な理由がないこともあります。 それは薄手の運（買い手が適切なタイミングで適切な場所に単にある）から迅速に起こる可能性があり、またはそれは以下の1つまたは複数の要因の結果である可能性があります。
住宅は、売り手市場（在庫が少なく、買い手の需要が高い場合）に早く売れる傾向があります。 このため、物件の競争は激化し、価格が上昇することもあります。
ここにその例があります。 8月、サンフランシスコでRedfinが出したオファーの71%以上が競争相手となりました。 このような入札合戦により、その月の住宅はわずか24日で、表示価格より約3%高く売れました。
買い手市場においては、より多くの選択肢から選ぶことができれば、買い物客は時間をかけて、最適な住宅を待つことができます。 このような市場環境では、住宅が売れるまで時間がかかる傾向があります。
あなたのエージェントは、市場価値より少し下に家の価格を設定することをお勧めします。 これは、最終的に迅速な販売につながる複数のオファーを誘惑し、販売価格を押し上げることができます。
場所、場所、場所
古い格言「場所、場所、場所」はまだ真を鳴らします。 2020年6月現在、最も売れているロケ地を紹介します。
- ニューヨーク州ロチェスター：29日
- サンフランシスコ-オークランド：29日
- サンフランシスコ-オークランド：29日
- サンフランシスコ-オークランド：29日
- ロチェスター(North York):9日
- ロチェスター(ニューヨーク州ロチェスター):9日
- コロラドスプリングス（コロラド州）：32日
- オグデン-クリアフィールド（ユタ州）：32日。 34日
- Nashville-Davidson, Tenn.: 34日
- Boston-Cambridge-Newton: 35日
- Seattle-Tacoma-Bellevue, Wash.: 35日
- San Jose-Sunnyvale, Calif.Boulder, Colo. : 36 days
- Denver-Aurora-Lakewood, Colo. : 37 days
Realtor.com は国内の主要都市における最新の DOM データを掲載しています。 このような場合、「忖度（そんたく）」と呼ばれるのは、「忖度（そんたく）」が「忖度（そんたく）」でなく「忖度（そんたく）」であること、つまり、「忖度（そんたく）」が「忖度（そんたく）」であることを意味します。 バイヤーは、彼らが家に住んでいる方法を想像することができなければなりませんが、家はあなたのもののように見えるか、それが散らかっている場合、彼らはそれを行うのに苦労するでしょう。
この問題の迅速な解決策は、家具の半分をクリアすることを含む。 大きな家具は空間を圧迫し、面積を小さく見せてしまうことがあります。 また、「萌え萌え」なのは、「萌え萌え」なのではなく、「萌え萌え」なのです。 ほとんどの人は、冬の間に新しい家を購入するために積極的に探していない、と天気はあまりにも、いくつかの地域で要因となることができます。 全体的に、11月、12月、1月、2月は家の売り手のための最も遅い時間である傾向がある。
これらの月はまた、収益性が低くなる傾向があります。 調査によると、住宅価格は第4四半期に最も低くなります。
春と夏は、多くの家族が新学期が始まる前に移動したいので、家を販売するのに最適な時期である傾向があります。 実際、Zillowによると、売却に最も適した時期は5月の前半です。 このような場合、あなたは、あなたのために、より多くのお金を節約することができます。 あなたのエージェントのマーケティング戦術、経験、および全体的な市場のノウハウは、すべてあなたが買い手を見つける方法迅速に役割を果たすことができるとどのような価格であなたがsell.3775>
平均的なエージェントは、経験と少なくともいくつかの大学の教育の約9年を持っていますが、すべてのエージェントが等しく作成されていません。 あなたのproper.3775>
Key Takeaways
- あなたの家が販売している速度が要因の一握りに依存します決定する前にいくつかのオプションでインタビューすることを確認します。
- Your market, the time of year you list, the condition of your home, and your agent will play all a role.
- You can help your home sell faster by prepping your home, timing your sale appropriately, and choosing an experienced real estate agent to help.