Fuite de la fondation de la dalle – L’eau s’infiltre par le plancher – Construemax | Restauration de propriétés commerciales et résidentielles

Ici en Floride, la plupart des fondations de bâtiments sont des dalles de béton. Vous avez un sol en béton dur comme de la pierre et il semble imperméable à l’intrusion d’eau. Cependant, le béton est poreux. Non, l’eau ne va pas s’infiltrer comme une éponge, mais le béton permet à l’eau de s’infiltrer quand il y en a assez. Le béton se fissure également, et ces fissures seront les premières voies d’infiltration de l’eau lorsqu’elle s’infiltre à travers la dalle.

Si vous avez de l’eau qui remonte à travers vos planchers, la première chose à faire est d’identifier pourquoi. Quelle est la source de la fuite de la dalle ?

Certaines causes courantes sont :

• Un tuyau cassé sous les fondations
• Excès d’eau souterraine provenant d’un ruissellement pluvial mal géré
• Montée de la nappe phréatique

Les tuyaux d’eau souterrains cassés sont votre plus grande préoccupation et doivent être traités immédiatement. Comme la terre sous votre maison est transformée en boue par le tuyau cassé, elle peut parfois être emportée et un gouffre pourrait se former. Il emportera toute la terre sous votre maison et votre maison avec lui. C’est le pire scénario, mais ce n’est pas inouï.

C’est pourquoi vous devez trouver ce qui cause l’eau.

Un tuyau cassé sous la fondation peut être d’abord découvert par une dalle qui fuit

Le plus gros problème est un tuyau cassé sous la fondation. Cela compromettra la sécurité de toute la maison et – ajoutant l’insulte à l’injure – vous coûtera une facture d’eau élevée pendant tout le temps où il causera des dommages.

Si le tuyau qui est cassé sous la dalle est un tuyau d’égout, alors la menace est plus que les dommages que l’eau peut faire, mais introduit des eaux usées toxiques avec toutes les maladies, les bactéries et les odeurs qui viennent avec. Une fuite de dalle avec un tuyau d’égout cassé peut être particulièrement désagréable et dangereuse.

Un plombier peut trouver l’emplacement du tuyau cassé et ensuite le réparer. Malheureusement, cela peut impliquer de prendre un marteau-piqueur sur votre sol pour exposer le tuyau. Il le réparera et restaurera ensuite votre béton. Alors que le plombier ne remplira pas le béton après la réparation du tuyau, Construemax est là pour vous pour s’occuper de la restauration.

Un excès d’eau souterraine peut s’infiltrer à travers votre dalle

La nappe phréatique est un aquifère souterrain naturel d’où provient notre eau potable. Elle est traitée pour s’assurer qu’elle est sûre et est ensuite acheminée vers nos maisons par les conduites d’eau. Cette nappe phréatique est le point souterrain où le sol est saturé d’eau.

Entre cette nappe phréatique et la surface du sol se trouve une zone non saturée. Bien qu’elle soit non saturée, elle contient encore de l’eau. Cette eau souterraine fluctue toujours en fonction de ce qui se passe à la surface. Cette zone peut être très épaisse ou inexistante là où vous avez des lacs et des étangs.

Votre maison est construite sur cette zone non saturée et sous votre dalle, elle ne devrait pas avoir trop d’eau souterraine. Lorsque ce sol immédiatement sous votre dalle devient saturé, il doit aller quelque part. Comme le béton est poreux, il commencera à fuir à travers la dalle.

Nous recevons beaucoup de pluie en Floride et si nous ne parvenons pas à diriger le ruissellement de cette pluie, elle peut aller là où nous ne le voulons pas, sous la fondation. Les gouttières canalisent l’eau vers votre tuyau de descente, et au bas de ce tuyau, vous devriez avoir un bloc d’éclaboussure. Il dirige l’eau de pluie loin des fondations de votre maison. Sans cela, les fortes pluies et les tempêtes peuvent saturer le sol sous votre fondation et commencer à s’infiltrer par les fissures de la fondation, et même directement à travers les pores du béton.

La montée de la nappe phréatique

De même que les niveaux de saturation des eaux souterraines fluctuent, le niveau de la nappe phréatique fluctue également. De nombreux éléments influencent le niveau de la nappe phréatique, mais lorsque le niveau de l’eau monte, elle peut s’infiltrer dans votre maison.

Il est fort probable que si la nappe phréatique monte aussi loin, au niveau de vos fondations, cela fasse partie d’un événement plus important. Par exemple, des lacs ou des étangs locaux montent et créent des conditions d’inondation. Cela s’est produit aussi récemment qu’en 2019 à Gotha, en Floride, où des maisons ont été inondées par la montée des étangs et des eaux souterraines.

Même si vous ne voyez pas l’eau arriver dans la maison depuis des étangs ou des lacs, si la nappe phréatique a monté sous votre maison, l’excès d’humidité peut trouver le moyen de s’infiltrer à travers votre dalle.

Dommages causés par le béton humide

A part une doline, qui, si elle vous arrive, est un plus gros problème que le béton humide, les dommages qui peuvent résulter d’une fondation humide peuvent aussi être très coûteux. Les dommages causés par une dalle qui fuit comprennent :

• Moisissure se développant sur la surface de béton humide, ou tout ce qu’elle touche
• Saturation des autres matériaux de construction, y compris votre charpente en bois, les garnitures, et les cloisons sèches
• La perte d’adhérence des planchers et des carreaux de bois

Moisissure après une fuite de la dalle

La moisissure qui se développe sur le béton peut être prise en charge. Construemax peut vous aider à éliminer les moisissures, et vous voulez vous en occuper tout de suite. C’est la première chose que vous devez faire en raison des risques pour la santé des personnes et des animaux domestiques vivant dans la maison. Mais il faut aussi le résoudre pour que les ouvriers puissent venir assécher votre maison en toute sécurité, et avant qu’un plombier puisse venir résoudre une fuite d’eau sous la dalle.

Dommages causés par l’eau aux matériaux de construction de votre maison

Lorsque l’eau s’infiltre à travers votre dalle de béton, vous devrez remplacer le tapis de votre plancher, au minimum. Mais vous devrez peut-être aussi remplacer la moquette. L’eau détruira rapidement une moquette, en particulier lorsqu’elle est saturée.

Le bois est un peu plus résilient et peut être séché, mais l’ossature en bois et les fourrures (qui sont utilisées dans une maison construite en parpaings) absorberont rapidement l’eau qui fuit de votre dalle. De la dalle et du bois, l’eau sera aspirée dans les cloisons sèches.

Si elle est détectée suffisamment tôt, Construemax peut assécher votre maison afin que vous n’ayez pas à remplacer toutes vos cloisons sèches. Mais si on a laissé l’eau (souvent à votre insu) saturer ces matériaux, il faudra peut-être les retirer et les remplacer.

Un taux d’humidité élevé empêche une bonne adhésion

Que vous utilisiez du carrelage, du bois ou du stratifié, votre installateur utilisera un adhésif approprié pour faire adhérer le revêtement au béton. Si le béton a trop d’humidité, cela peut empêcher l’adhésif d’adhérer ou faire en sorte que le revêtement de sol existant perde son adhérence.

Vous pourriez ne pas remarquer de problème avec votre fondation parce que le revêtement de bois ou de carrelage est sec. Mais si vous voyez des signes de fuite de la dalle dans une autre partie de la maison, vos sols en bois ou en carrelage installés sont également à risque. Peut-être s’agit-il uniquement du garage où vous voyez de l’eau s’infiltrer par des fissures. S’il s’agit de la même dalle, il se peut que l’eau endommage d’autres parties de votre maison qui ne sont pas aussi évidentes à ces premiers signes de fuites d’eau.

Les sols en béton sont conçus avec des barrières de vapeur pour minimiser ce genre de problème, mais ces barrières sont évaluées en fonction de la perméabilité, c’est-à-dire qu’avec suffisamment d’humidité, il y a encore une certaine perméabilité.

En outre, si des erreurs ont été commises dans le mélange et le coulage de votre dalle, la teneur en humidité peut ne pas être ce qu’elle devrait être. Et avec les vieilles maisons, il n’y a aucun moyen de savoir quelles normes ont été utilisées lorsque cette fondation a été posée.

Conclusion

L’eau à l’intérieur de votre maison ne devrait jamais être ignorée lorsqu’elle est trouvée là où elle ne devrait pas être. L’eau sur vos sols en béton doit être nettoyée immédiatement et vous devez vous assurer qu’il ne s’agit pas d’une fuite de la dalle.

Nous espérons que vous n’aurez jamais besoin de nos services, mais si l’inattendu se produit Détendez-vous, faites confiance à Construemax.