Las ventas de patrimonio suelen ser realizadas por un profesional, por un porcentaje de los ingresos. El liquidador también puede cobrar a la herencia por los costes de dar la venta, incluyendo publicidad, marketing, investigación, mano de obra, seguridad, refrescos y otros honorarios incurridos en dar una venta exitosa.
Dependiendo de la jurisdicción, las ventas patrimoniales llevadas a cabo por empresas profesionales pueden estar obligadas a obtener un permiso para la venta (como también puede ser necesario para llevar a cabo una venta de garaje) y a recaudar el impuesto sobre las ventas de los artículos vendidos (o determinar de otro modo el estatus de exención de impuestos de un comprador), y también pueden estar limitadas en cuanto a la publicidad (por ejemplo, en el número y la colocación de carteles a lo largo de las calles).
La presencia de un liquidador profesional puede ser necesaria porque el alcance del proceso es probable que sea abrumador para los supervivientes. El liquidador tiene conocimientos y experiencia en la fijación de precios de los artículos, y conocimiento del valor general de todo tipo de bienes domésticos y personales, así como la experiencia del especialista en la eliminación de los bienes no vendidos de una manera no sentimental después de la venta. Estos profesionales suelen llevarse un porcentaje de la recaudación neta, que oscila entre el 25% y el 50%.
Procedimiento de admisiónEditar
Dado que puede asistir mucha gente, es posible que no todas las personas quepan en los confines de la casa al mismo tiempo.
Así pues, la multitud puede controlarse mediante una hoja de inscripción numerada junto a la puerta o la emisión de «números». Normalmente, la empresa de ventas inmobiliarias reparte papeles numerados el primer día a las personas que esperan en la cola. Esto es tanto una cortesía para que la gente pueda esperar en sus vehículos durante las inclemencias del tiempo hasta la hora de inicio anunciada, como una forma de evitar una «carrera loca» hacia la puerta cuando la venta comienza. El titular de la venta llamará entonces a los 10 o 20 primeros números. Estas personas son admitidas y tienen la primera opción en los artículos. A medida que van saliendo, se llama a los siguientes números y se les admite. De este modo, la empresa puede controlar el número de personas que entran en lo que suele ser una casa estrecha.
Números de calleEditar
Típicamente uno verá en un anuncio de una venta de bienes, ‘números de calle honrados’ o ‘números de calle no honrados’. Los números de la calle son trozos de papel que generan los clientes, normalmente los comerciantes. Estos números «de la calle» se cambian por los verdaderos papeles numerados que entrega la empresa de venta de bienes.
Los liquidadores también pueden optar por no respetar los números de la calle entregados por los clientes. En estos casos, el liquidador incluirá en su anuncio palabras como «No se respetan los números de la calle» o «Sólo se respetan nuestros números». Los liquidadores suelen hacer esto para evitar cualquier problema con los clientes, ya que el sistema de números de calle se presta a abusos.
Hoja de inscripciónEditar
Otro método para controlar la entrada a la venta es una hoja de inscripción, que puede ser tan simple como un papel en blanco pegado en la puerta principal de la finca. En este papel, los clientes escriben sus nombres en la hoja, y cuando la venta comienza, se llama a los clientes para que entren en la venta, empezando por el primer nombre de la hoja. Al igual que los números de las calles, esto también se presta a abusos.