WIE SIE EIN IMMOBILIENMakLERUNTERNEHMEN AUSWÄHLEN, FÜR DAS SIE ARBEITEN WOLLEN

Was ist ein Immobilienmaklerunternehmen?

Ein Immobilienmaklerunternehmen ist eine Gruppe von Immobilienmaklern, die alle unter einem Dach arbeiten.

Ein einzelner Immobilienmakler ist in der Regel der Eigentümer des Maklerunternehmens, kann aber gelegentlich auch ein Angestellter sein. In dieser Position sind alle anderen Makler des Unternehmens angestellt. Um Immobilienmakler zu werden, muss ein Immobilienmakler zunächst drei Jahre lang als lizenzierter Immobilienmakler arbeiten, seine zusätzlichen Ausbildungsanforderungen erfüllen und von seinem vermittelnden Makler empfohlen werden, um ein lizenzierter Makler zu werden.

Jedes Maklerbüro hat ein anderes Angebot, aber der Beitritt zu einem Maklerbüro bietet Immobilienmaklern viele Vorteile:

• Büros und administrative Unterstützung
• Marketing
• Branding
• Materialien
• Websites
• Datenbank und andere wichtige Tools
• Laufende Schulungen
• Geschäftsanbahnung
• Dokumente Vorbereitung und Aufbewahrung
• und vor allem Beratung und Unterstützung in schwierigen Situationen

Makler, die für landesweit anerkannte Marken arbeiten, erhalten möglicherweise einen geringeren Anteil an den Verkaufsprovisionen als diejenigen, die für unabhängige Immobilienunternehmen tätig sind. Die meisten finden jedoch, dass der Bekanntheitsgrad, die Hilfsmittel und die Unterstützung, die ein Markenmakler anbietet, ihnen helfen, mehr Kunden zu gewinnen und mehr Geld zu verdienen.

Was ist ein „virtuelles“ Maklerbüro?

Ein virtuelles Maklerbüro ist ein Immobilienmaklerbüro, das vollständig online betrieben wird.

Es gibt keine zentralen Büros vor Ort, und Immobilienmakler, die demselben Maklerbüro angehören, wohnen möglicherweise nicht in der Nähe voneinander.

Allerdings bleibt fast alles andere gleich wie bei einem stationären Maklerbüro, einschließlich laufender Schulungen, Zugang zu gemeinsamen Dokumenten und Unterstützung bei Marketing und anderen Vorgängen.

Gründe für die Wahl eines virtuellen Maklerbüros

Virtuelle Maklerbüros haben einige Vorteile gegenüber stationären Maklerbüros. Die Entscheidung für ein virtuelles Maklerbüro ist jedoch nicht für jeden Immobilienmakler geeignet, und für die meisten neuen Makler ist sie untragbar.

Hier sind einige der Gründe, warum sich Immobilienmakler für ein virtuelles Maklerbüro entscheiden:

• Breiteres Servicegebiet: Da virtuelle Maklerbüros nicht an ein geografisches Gebiet in der Nähe eines Büros gebunden sind, können sich Immobilienmakler von überall im Land anschließen. In einigen Fällen können die Makler sogar in einen neuen Immobilienmarkt umziehen, ohne ein neues Maklerbüro finden zu müssen.
• Einfacher Zugang zu Informationen: Virtuelle Makler verfügen oft über ausgeklügelte digitale Dokumentenspeichersysteme und Apps, auf die von Smartphones und anderen mobilen Geräten aus zugegriffen werden kann. So können die Makler von jedem Ort der Welt aus arbeiten.
• Geringere Maklergebühren: In einigen Fällen bedeutet der geringere Overhead, dass die Maklerfirma die Einsparungen an die Makler und Verbraucher weitergibt. Die Makler erhalten einen größeren Teil der Provision, und die Gesamtprovision kann niedriger sein.

Wie hoch sind die traditionellen Maklergebühren?

Sie kennen das alte Sprichwort: „Man bekommt, wofür man bezahlt“? Das ist der Fall bei den typischen Maklergebühren. Den Makler mit dem richtigen Maß an Markenbekanntheit, Schulung, Maklerunterstützung und Leads zu finden, ist der Schlüssel und sollte auf den Wachstumszielen des jeweiligen Agenten basieren.

Die unabhängigen oder „No-Name“-Marken bieten oft sehr kleine Provisionsanteile. In den meisten Fällen wird eine Gebühr pro Transaktion, eine Gebühr für die Nutzung des Desks oder beides erhoben. Bei diesem Modell werden sehr wenig bis gar keine Maklerunterstützung, Geschäftsentwicklung und Leads angeboten. Typische Kosten in diesem Modell sind $ 75,00 pro Transaktion und eine monatliche Bürogebühr von $ 400. Die Makler in diesem Modell sind in der Regel auf sich allein gestellt, was Werbung, Marketing, Schulung und Geschäftswerkzeuge angeht.

Die großen Marken haben höhere Aufteilungen, verfügen aber in der Regel auch über viel bessere Ressourcen und Maklerunterstützung. Sie verfügen in der Regel über große nationale Werbekampagnen, Internet-Ressourcen und Tools zur Lead-Generierung, die für neue Makler entscheidend sind. Da sie jedoch in der Regel unabhängig sind und betrieben werden, kann die Unterstützung durch den Makler je nach Büro variieren. Typische Kosten in diesem Modell sind eine Provisionsaufteilung von ca. 30 %, die nach den ersten 100.000 $ verdienten Provisionen gedeckelt wird. Diese Maklerbüros bieten in der Regel einen umfassenden Service, d. h. sie stellen alle erforderlichen Hilfsmittel, Schulungen, Kontakte und Unterstützung zur Verfügung.

Was deckt die Maklergebühr ab?

Eine Maklergebühr oder ein Maklersplit ist die Gebühr oder der Prozentsatz, den ein Makler einem Makler für die Verwaltung und Unterstützung in Rechnung stellt, die er leistet. Die Gebühr wird in der Regel von der Provision abgezogen, die der Makler beim Verkauf einer Immobilie erhält. Bei den meisten unabhängigen Maklern ist diese Gebühr oder dieser Prozentsatz niedriger. Da sie in der Regel keine nationalen Marketing- und Werbebudgets haben und auch nicht für andere Kosten wie Beschilderung, Schließfächer und Leads aufkommen müssen, sind ihre Kosten in der Regel niedriger als die der Makler, die alles bereitstellen, was für das Wachstum und die Unterstützung des Geschäfts eines Maklers erforderlich ist.

Wie wählt man einen Immobilienmakler aus

Wenn Sie darüber nachdenken, für einen Immobilienmakler zu arbeiten, kann es schwierig sein, aus all Ihren Möglichkeiten einen auszuwählen. Es ist eine wichtige Entscheidung, die gut überlegt sein will, denn sie kann die Weichen für Ihre Zukunft in der Immobilienbranche stellen.

Sie fragen sich, wie Sie als Immobilienmakler einen Makler auswählen sollen? Hier sind einige Dinge, die Sie beachten sollten, bevor Sie das richtige Maklerunternehmen für sich auswählen:

Erfahren Sie mehr über die Unternehmenskultur

Wenn Sie jemand sind, der gerade erst anfängt und nicht weiß, wo er anfangen soll, oder wenn Sie praktische Unterstützung von Ihren Mitarbeitern brauchen, suchen Sie nach einem Maklerunternehmen, das diese Art von Kultur hat. Eine nationale Marke könnte das Richtige für Sie sein.

Für diejenigen, die eher Einzelkämpfer sind und lieber ihr eigenes Ding machen, kann diese Art von Unterstützung und Management erdrückend wirken. Sie könnten ein Kandidat für ein unabhängiges Maklerbüro sein.

Entscheiden Sie sich zwischen Franchise und unabhängigem Maklerbüro

Als Nächstes müssen Sie entscheiden, ob Sie für ein landesweites Maklerbüro mit großem Namen wie Century 21 oder Coldwell Banker arbeiten wollen oder ob Sie lieber für ein unabhängiges Maklerbüro arbeiten möchten.

Einige größere Franchiseunternehmen haben vielleicht mehr Regeln, die ihre Immobilienmakler befolgen müssen, aber die Möglichkeiten und der Bekanntheitsgrad sind oft größer für Makler, die ihren Kundenstamm vergrößern wollen. Kleinere Firmen eignen sich vielleicht besser für Leute, die mehr Freiheit wünschen, aber der Mangel an Unterstützung kann den Erfolg erschweren.

Prüfen Sie den Ruf

Sie kennen vielleicht schon den Ruf des Maklerbüros, dem Sie beitreten wollen, besonders wenn Sie sich einem größeren Maklerbüro mit einer starken Präsenz in Ihrer Gegend anschließen wollen.

Besichtigen Sie die Einrichtung und treffen Sie die dort arbeitenden Menschen. Die Art und Weise, wie Sie begrüßt werden, sagt viel über einen Ort aus. Achten Sie darauf, ob die Dinge hektisch wirken oder ob es Struktur und Ordnung gibt. Wenn Sie neu sind, ist ein gut geführtes Büro, in dem die Mitarbeiter Zeit haben, mit Ihnen zu sprechen und Ihre Fragen zu beantworten, von entscheidender Bedeutung.

Fragen Sie nach dem Alter des Unternehmens. Denken Sie daran, dass Immobilien zyklisch sind. Wenn ein Büro schon eine Weile besteht, hat es bewiesen, dass es sich anpassen und wachsen kann und wahrscheinlich Teil einer gut geführten Organisation ist.

Wählen Sie eine Nische oder gehen Sie ins Allgemeine

Einige Immobilienmakler arbeiten nur mit Objekten in einer bestimmten Nische, wie z. B. Bürogebäuden oder hochpreisigen Häusern.

Wenn Sie in diesen Nischen arbeiten möchten, suchen Sie sich ein Maklerbüro, das sich auf diese Nischen spezialisiert hat, um die besten Ergebnisse zu erzielen. Für diejenigen, die nicht in einer bestimmten Nische arbeiten wollen, ist ein allgemeines Maklerunternehmen ausreichend.

Auskunft über die verfügbare Technologie

Hat das Immobilienunternehmen eine eigene App oder eine immobilienspezifische Software, die allen Maklern zur Verfügung steht? Welche Art von Programmen und Plattformen werden von Ihnen erwartet, wenn Sie für das Unternehmen arbeiten? Bietet das Unternehmen ein CRM und Tools für die Transaktionsverwaltung? Verfügen sie über Tools zur Lead-Generierung und -Verwaltung?

Die Immobilienbranche ist schnelllebig und es kommen ständig neue Technologien hinzu. Suchen Sie sich ein Maklerbüro, das einen Stand der Technik verwendet, den Sie in Ihrem Arbeitsleben sehen möchten, oder eines, das Schulungen für diejenigen anbietet, die mit neuer Software nicht vertraut sind.

Fragen Sie nach Unterstützung und Schulung

Die besten Immobilienfirmen bieten ihren Maklern fortlaufende Schulungen und Trainings an, um ihnen zu helfen, mit den Veränderungen in der Branche Schritt zu halten.

Suchen Sie nach einer Firma, die regelmäßige interne oder Online-Schulungen anbietet. Erkundigen Sie sich nach Mentorenprogrammen, Marketingkursen und Weiterbildungskursen.

Wenn es um Unterstützung und Schulung geht, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Lesen Sie Kapitel 8: Online-Weiterbildung für Immobilienmakler.

Welches sind die besten Immobilienmaklerfirmen, für die man arbeiten kann?

Sie wissen, was eine gute Immobilienmaklerfirma braucht, um sich durchzusetzen – jetzt ist es an der Zeit, die beste für Sie auszuwählen.

Es ist eine persönliche Entscheidung, denn jedes Immobilienunternehmen hat seine Vor- und Nachteile, und keine zwei Immobilienmakler werden dasselbe Maklerunternehmen zu ihrer ersten Wahl machen.

Hier sind einige der unserer Meinung nach besten Immobilienmakler in Phoenix AZ und darüber hinaus:

Century 21

Century 21 wurde 1971 gegründet und ist heute in 80 Ländern tätig.

Es gibt mehr als 127.000 Century 21-Immobilienmakler in etwa 9.400 unabhängig besessenen und betriebenen Franchise-Maklerbüros. Century 21 gilt als das bekannteste Immobilienunternehmen der Welt und hat regelmäßig den J.D. Power Award für alle vier Kategorien für hervorragenden Kundenservice gewonnen.

Coldwell Banker

Die Marke Coldwell Banker ist das älteste und etablierteste Franchise-System für Wohnimmobilien in Nordamerika. Tatsächlich war es in vielerlei Hinsicht das ursprüngliche Immobilien-„Start-up“. Coldwell Banker wurde 1906 von den Jungunternehmern Colbert Coldwell und später Benjamin Banker gegründet. Coldwell Banker veränderte die Art und Weise, wie Menschen in ganz Amerika Häuser kauften und verkauften, und wurde schließlich zu einer der vertrauenswürdigsten Immobilienmarken der Welt. Mehr als 100 Jahre später ist das Coldwell Banker-Netzwerk mit 3.000 Niederlassungen in 49 Ländern und Territorien immer noch für seine Innovation und Führungsrolle anerkannt.

Sotheby’s International Realty

Sotheby’s International Realty ist eine Luxusimmobilienmarke, die vom Auktionshaus Sotheby’s gegründet wurde. Im Jahr 2016 gab es weltweit mehr als 19.000 Vertriebsmitarbeiter in rund 850 Büros in 65 Ländern und Territorien. Werden Sie Teil dieses globalen Teams, indem Sie sich online bewerben.

Zusammenfassung Immobilienmakler

Die Wahl eines Immobilienmaklers, um Ihre Karriere zu starten und mit dem Verkauf von Immobilien zu beginnen, muss nicht schwierig sein. Wie bei jeder Arbeitssuche können Sie mit ein wenig Recherche, Geduld und einer positiven Einstellung das Richtige finden.

Maklerbüros wollen Makler einstellen, die etwas mitbringen.

Wenn Sie in der Lage sind, sich selbst zu verkaufen und zu vermitteln, wie Sie dem Maklerbüro helfen werden, ist man zuversichtlich, dass Sie auch Häuser verkaufen können.