COMO ESCOLHER UMA CORRETORA REAL PARA TRABALHAR PARA

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O que é uma corretora de imóveis?

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Uma corretora de imóveis é um grupo de corretores imobiliários que trabalham todos sob um mesmo guarda-chuva.

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Um corretor de imóveis individual é tipicamente dono da corretora, mas pode ocasionalmente ser um empregado. Esta posição, emprega todos os outros agentes da corretora. Para se tornar um corretor de imóveis, um corretor de imóveis deve primeiro trabalhar como um agente imobiliário licenciado por 3 anos, passar seus requisitos educacionais adicionais e ser recomendado por seu corretor de referência para se tornar um corretor licenciado.

A cada corretora varia na sua oferta, mas juntar-se a uma pode fornecer agentes imobiliários com:

• Escritórios e assistência administrativa
• Marketing
• Branding
• Materiais colaterais
• Websites
• Base de dados e outras ferramentas essenciais
• Formação contínua
• Geração de novos negócios
• Documento preparação e armazenamento
• E o mais importante: conselhos e assistência em situações difíceis

As imobiliárias que trabalham para marcas reconhecidas nacionalmente podem receber um corte menor nas comissões de vendas do que as que trabalham para empresas imobiliárias independentes. No entanto, a maioria descobre que o reconhecimento do nome, ferramentas e suporte oferecido em uma corretora de marca de nome ajuda a ganhar mais clientes e ganhar mais dinheiro.

O que é uma corretora “Virtual”?

Uma corretora virtual é uma corretora imobiliária que funciona inteiramente on-line.

Não há escritórios centrais presenciais, e as imobiliárias que pertencem à mesma corretora podem não morar perto umas das outras.

No entanto, a maioria de tudo o resto permanece igual a uma corretora de tijolo e cimento, incluindo treinamento contínuo, acesso a documentos comuns e assistência com marketing e outras operações.

Razões para escolher uma corretora virtual

As corretoras virtuais têm algumas vantagens sobre as corretoras de tijolo e cimento. No entanto, a escolha de uma corretora virtual não é para todos os agentes imobiliários e a maioria das novas corretoras a consideram insustentável.

Aqui estão algumas das razões pelas quais os agentes imobiliários escolhem corretoras virtuais:

• Larga área de serviço: Como as corretoras virtuais não estão vinculadas a uma área geográfica próxima a um escritório, as imobiliárias podem aderir de qualquer parte do país. Em alguns casos, os agentes podem até mudar para um novo mercado imobiliário sem ter que encontrar uma nova corretora para se juntar.
• Fácil acesso à informação: Os corretores virtuais têm frequentemente sofisticados sistemas de armazenamento de documentos digitais e aplicações acessíveis a partir de smartphones e outros dispositivos móveis. Isto permite aos agentes trabalhar de qualquer parte do mundo.
• Corte de corretagem inferior: Em alguns casos, a menor sobrecarga significa que a corretora repassa a economia para os agentes e consumidores. Os agentes recebem uma parte maior da comissão, e a comissão total pode ser menor.

Quanto são as comissões dos corretores tradicionais?

Você já ouviu o velho adágio, “Você recebe pelo que paga”? Este é o caso das típicas taxas de corretagem. Encontrar a corretora com a quantidade certa de reconhecimento de marca, treinamento, suporte de corretagem e leads é fundamental e deve ser baseado nos objetivos de crescimento do negócio de cada agente.

As marcas independentes ou “sem nome” muitas vezes oferecem divisões de comissão muito pequenas. Na maioria dos casos, eles terão uma taxa por transação, uma taxa de uso de mesa, ou ambas. Neste modelo, muito pouco ou nenhum suporte de corretagem, desenvolvimento de negócios e leads são oferecidos. Os custos típicos neste modelo são de $75,00 por transação e uma taxa mensal de escritório de $400. Os agentes neste modelo são tipicamente por conta própria para publicidade, marketing, treinamento e ferramentas de negócios.

As principais marcas terão divisões mais altas, mas também terão tipicamente recursos e suporte de corretagem muito melhores. Elas tipicamente terão enormes campanhas publicitárias nacionais, recursos web e ferramentas de geração de leads que são críticos para novos Agentes. No entanto, eles geralmente são de propriedade e operados de forma independente, portanto o suporte de corretagem pode variar de acordo com o escritório. Os custos típicos neste modelo são uma divisão de comissão de cerca de 30% desse limite após os primeiros $100.000 de comissão ganhos. Essas corretoras são tipicamente, serviço completo, elas fornecem todas as ferramentas, treinamento, leads e suporte necessários.

O que a taxa de corretagem cobre?

Uma taxa de corretagem, ou divisão da corretora, é a taxa ou porcentagem que uma corretora cobra de um agente pela gestão e suporte que é fornecido. A taxa é tipicamente subtraída da comissão ganha com a venda de um imóvel. No caso da maioria dos Corretores independentes, essa comissão ou porcentagem é menor. Como eles normalmente não têm orçamentos nacionais de marketing e publicidade, não pagam por outros custos como sinalização, lock boxes e leads, os seus custos são tipicamente inferiores aos dos Corretores que fornecem tudo o que é necessário para crescer e apoiar o negócio de um Agente.

Como escolher um Corretor de Imóveis

Se você está pensando em trabalhar para um corretor de imóveis, pode ser difícil escolher um de todas as suas opções. É uma decisão importante e requer uma consideração decente, pois pode preparar o palco para o seu futuro no ramo imobiliário.

Interrogar-se como escolher um corretor de imóveis como agente imobiliário? Aqui estão algumas coisas a considerar antes de escolher a corretora certa para você:

Saiba sobre a cultura da empresa

Se você é alguém que está apenas começando e não sabe por onde começar, ou se você precisa do apoio prático de seus colegas de trabalho, procure uma corretora que tenha esse tipo de cultura. Uma marca nacional pode ser o ideal para você.

Para aqueles que são mais lobos solitários e preferem fazer a sua própria coisa, esse tipo de apoio e gestão pode parecer sufocante. Você poderia ser um candidato a uma corretora independente.

Decide Between Franchise vs. Independent Brokerage

Next, você precisa decidir se quer trabalhar para uma corretora de grande porte em todo o país, como Century 21 ou Coldwell Banker, ou se prefere trabalhar para uma corretora independente.

algumas franquias maiores podem ter mais regras para os seus agentes imobiliários seguirem, mas as oportunidades e o reconhecimento do nome são muitas vezes maiores para os agentes que procuram aumentar as suas bases de clientes. Empresas menores podem trabalhar melhor para pessoas que desejam ter mais liberdade, mas a falta de apoio pode tornar o sucesso mais difícil.

Cheque a sua Reputação

Pode já conhecer a reputação da corretora à qual espera aderir, especialmente se quiser aderir a uma corretora maior com uma forte presença na sua área.

Viaje pelas instalações e conheça as pessoas que lá trabalham. Você pode dizer muito sobre um lugar pela forma como você é recebido. Procure ver se as coisas parecem agitadas ou se há estrutura e ordem. Quando você é novo, ter um escritório bem administrado, onde as pessoas têm tempo para conversar com você e responder suas perguntas é crítico.

Ask sobre a idade da empresa. Lembre-se, o setor imobiliário é cíclico. Se um escritório já existe há algum tempo, está provado que ele pode se adaptar e crescer e provavelmente faz parte de uma organização bem administrada.

Escolha um nicho ou Vá Geral

Algumas corretoras imobiliárias só trabalham com imóveis em um determinado nicho, como edifícios de escritórios ou casas de alto valor.

Se você quiser trabalhar nesses nichos, encontre uma corretora que se adapte a eles para obter os melhores resultados obtendo leads. Para aqueles que não querem trabalhar em um nicho específico, uma corretagem geral é suficiente.

Notice What Technology is Available

A empresa imobiliária tem a sua própria aplicação ou conjunto de software focado em imóveis disponível para todos os seus agentes? Que tipos de programas e plataformas você deverá utilizar se trabalhar para a empresa? Eles fornecem um CRM e ferramentas de gestão de transacções? Eles têm ferramentas de geração e gestão de leads?

A indústria imobiliária está em ritmo acelerado e adicionando novas tecnologias o tempo todo. Encontre uma corretora que utilize um nível de tecnologia que você deseja ver na sua vida profissional ou uma que ofereça treinamento para aqueles não familiarizados com novos softwares.

Ask About Support and Training

As melhores empresas imobiliárias oferecem educação e treinamento contínuos aos seus agentes para ajudá-los a acompanhar as mudanças no setor.

Conheça uma empresa que ofereça treinamento frequente internamente ou on-line. Pergunte se eles são mentores de programas, aulas de marketing e cursos de educação continuada.

Quando se trata de apoio e formação, nós temos você coberto. Confira o Capítulo 8: Educação Continuada Online para Corretores de Imóveis.

Quais são as melhores corretoras de imóveis para se trabalhar?

Você sabe o que é preciso para uma grande corretora de imóveis para fazer o corte – agora é hora de escolher a melhor para você.

É uma escolha pessoal, pois cada empresa imobiliária vai ter os seus prós e contras, e não há duas imobiliárias que escolham a mesma corretora que a sua melhor escolha.

Aqui estão alguns dos melhores corretores imobiliários de Phoenix AZ, e mais além:

Century 21

Century 21 foi fundado em 1971 e agora opera em 80 países.

Existem mais de 127.000 agentes imobiliários do século 21 em aproximadamente 9.400 escritórios de corretagem franqueados de propriedade e operados de forma independente. Eles são considerados como tendo o mais alto reconhecimento de nome de qualquer empresa imobiliária do mundo, e ganharam consistentemente o prêmio J.D. Power pelas quatro categorias de excelência em atendimento ao cliente.

Coldwell Banker

A marca Coldwell Banker é o mais antigo e mais estabelecido sistema de franquia imobiliária residencial na América do Norte. De facto, em muitos aspectos foi o “start up” original do mercado imobiliário. Fundada por jovens empreendedores Colbert Coldwell em 1906 e mais tarde Benjamin Banker, Coldwell Banker mudou a forma como as pessoas compravam e vendiam casas em toda a América, acabando por se tornar uma das marcas imobiliárias mais confiáveis do mundo. Mais de 100 anos depois, a rede Coldwell Banker ainda é continuamente reconhecida pela sua inovação e liderança em 3.000 escritórios em 49 países e territórios.

Sotheby’s International Realty

Sotheby’s International Realty é uma marca imobiliária de luxo fundada pela Sotheby’s Auction House. A partir de 2016, existiam mais de 19.000 associados de vendas em cerca de 850 escritórios em 65 países e territórios a nível mundial. Faça parte desta equipa global ao verificar o seu processo de candidatura online.

Real Estate Brokerage Summary

Escolha uma mediação imobiliária para iniciar a sua carreira e começar a fazer vendas imobiliárias não tem de ser um incómodo. Como qualquer caça ao emprego, você pode encontrar o ajuste certo com um pouco de pesquisa, paciência e uma atitude positiva.

As corretoras querem contratar agentes que vão trazer algo para a mesa.

Se você for capaz de vender a si mesmo e comunicar como você vai ajudar a agência, é provável que eles estejam confiantes de que você será capaz de vender casas também.