Jak wybrać dom maklerski nieruchomości, aby pracować dla

Co to jest firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?

Przedsiębiorstwo pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest grupa agentów nieruchomości, którzy wszyscy pracują pod jednym parasolem.

Pojedynczy broker nieruchomości zazwyczaj jest właścicielem pośrednictwa, ale może czasami być pracownikiem. Ta pozycja, zatrudnia wszystkich innych agentów w pośrednictwie. Aby stać się prawdziwym brokerem nieruchomości, agent nieruchomości musi najpierw pracować jako licencjonowany agent nieruchomości przez 3 lata, zdać swoje dodatkowe wymagania edukacyjne i być zalecane przez ich Broker odnoszące się stać się licencjonowanym brokerem.

Każde pośrednictwo różni się w ich ofercie, ale dołączenie do jednego może zapewnić agentów nieruchomości z:

• Office i pomoc administracyjna
• Marketing
• Branding
• Materiały poboczne
• Strony internetowe
• Baza danych i inne niezbędne narzędzia
• Trwające szkolenia
• Lead i New business generation
• Dokumenty. przygotowanie i przechowywanie
• And najważniejsze porady i pomoc w trudnych sytuacjach

Real agentów nieruchomości pracujących dla krajowych marek uznanych może otrzymać mniejszy cięcia prowizji od sprzedaży niż te, które pracują dla niezależnych firm nieruchomości. Jednak większość z nich uważa, że uznanie nazwy, narzędzia i wsparcie oferowane w nazwę marki pośrednictwa pomaga im zdobyć więcej klientów, i zrobić więcej money.

Co to jest „Wirtualny” Brokerage?

Wirtualne pośrednictwo jest pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, które jest prowadzone w całości online.

Nie ma centralnego w-osobowe biura, a agenci nieruchomości, które należą do tego samego pośrednictwa nie może żyć nigdzie w pobliżu siebie.

Jednakże, większość wszystko inne pozostaje takie samo jak cegła i biuro maklerskie, w tym ciągłe szkolenia, dostęp do wspólnych dokumentów i pomoc w marketingu i innych operacji.

Powody, aby wybrać wirtualny dom maklerski

Wirtualne domy maklerskie mają pewne zalety w stosunku do cegły i biur maklerskich. Jednak wybór wirtualnego pośrednictwa nie jest dla każdego agenta nieruchomości i większość nowych agentów znaleźć to untenable.

Oto niektóre z powodów agentów nieruchomości wybrać wirtualne domy maklerskie:

• Szerszy obszar usług: Ponieważ wirtualne domy maklerskie nie są związane przez jeden obszar geograficzny w pobliżu biura, agenci nieruchomości mogą dołączyć z dowolnego miejsca w kraju. W niektórych przypadkach, Agenci mogą nawet przenieść się do nowego rynku nieruchomości bez konieczności znalezienia nowego pośrednictwa do przyłączenia się.
• Łatwy dostęp do informacji: Wirtualni brokerzy często mają wyrafinowane cyfrowe systemy przechowywania dokumentów i aplikacje, które są dostępne ze smartfonów i innych urządzeń mobilnych. Pozwala to agentom pracować z dowolnego miejsca na świecie.
• Niższe cięcie brokerskie: W niektórych przypadkach niższe koszty ogólne oznaczają, że pośrednictwo przekazuje oszczędności agentom i konsumentom. Agenci otrzymują większą część opłaty prowizyjnej, a ogólna opłata prowizyjna może być niższa.

Jakie są tradycyjne opłaty brokerskie?

Słyszałeś stare porzekadło, „Dostajesz to, za co płacisz”? Tak jest w przypadku typowych opłat maklerskich. Znalezienie pośrednictwa z odpowiednią ilością rozpoznawalności marki, szkolenia, wsparcie brokera, i prowadzi jest kluczem i powinny być oparte na każdym Agent celów rozwoju biznesu.

Niezależne lub „no-name” marek często oferują bardzo małe podziały prowizji. W większości przypadków będą one miały na opłatę transakcji, opłata za korzystanie z biurka, lub obu. W tym modelu, bardzo mało do nie broker wsparcie, rozwój biznesu, i prowadzi są oferowane. Typowe koszty w tym modelu są 75,00 dolarów za transakcję i 400 dolarów miesięcznej opłaty biurowej. Agenci w tym modelu są zazwyczaj na własną rękę do reklamy, marketingu, szkolenia i narzędzi biznesowych.

Główne marki będą miały wyższe podziały, ale będzie również zazwyczaj mają znacznie lepsze zasoby i wsparcie brokera. Będą one zazwyczaj mają ogromne krajowe kampanie reklamowe, zasoby internetowe, i narzędzia generowania ołowiu, które są krytyczne dla nowych agentów. Jednakże, są one zazwyczaj niezależnie posiadanych i obsługiwanych więc wsparcie brokera może się różnić w zależności od biura. Typowe koszty w tym modelu są podział prowizji około 30%, że cap po pierwszych 100.000 dolarów prowizji zarobione. Te domy maklerskie są zazwyczaj, pełna obsługa, zapewniają wszystkie narzędzia, szkolenia, prowadzi, i wsparcie needed.

Co to jest opłata za pośrednictwo Cover?

Opłata za pośrednictwo, lub podział brokera, jest opłata lub procent Broker opłat agenta za zarządzanie i wsparcie, które jest świadczone. Opłata jest zazwyczaj odejmowane od prowizji zarobionych na sprzedaży nieruchomości. W przypadku większości niezależnych brokerów, że opłata lub procent jest niższa. Ponieważ zazwyczaj nie mają krajowych budżetów marketingowych i reklamowych, nie płacą za inne koszty, takie jak oznakowanie, skrzynki na kłódki i prowadzi, ich koszty są zazwyczaj niższe niż brokerzy, którzy zapewniają wszystko, co potrzebne do rozwoju i wspierania działalności agenta.

Jak wybrać pośrednika w obrocie nieruchomościami

Jeśli myślisz o pracy dla pośrednika w obrocie nieruchomościami, to może być trudne, aby wybrać jeden z wszystkich opcji. Jest to ważna decyzja i wymaga przyzwoitej ilości rozważań, ponieważ może ustawić scenę dla swojej przyszłości w nieruchomości.

Zastanawiasz się, jak wybrać prawdziwego brokera nieruchomości jako agent nieruchomości? Oto kilka rzeczy do rozważenia przed wyborem odpowiedniego pośrednictwa dla Ciebie:

Learn About the Company Culture

Jeśli jesteś kimś, kto jest po prostu zaczyna się i nie wiem, gdzie zacząć, lub jeśli potrzebujesz rąk do wsparcia od swoich współpracowników, szukać pośrednictwa, który ma ten typ kultury. Krajowa marka może być właśnie dla Ciebie.

Dla tych, którzy są bardziej samotne wilki i wolą robić swoje własne rzeczy, że rodzaj wsparcia i zarządzania może wydawać się duszące. Możesz być kandydatem do niezależnego brokerage.

Decide Between Franchise vs Niezależny Brokerage

Następnie, musisz zdecydować, czy chcesz pracować dla ogólnopolskiego brokera big-name, takich jak Century 21 lub Coldwell Banker, lub jeśli wolisz pracować dla niezależnego brokerage.

Niektóre większe franczyzy mogą mieć więcej zasad dla swoich agentów nieruchomości do naśladowania, ale możliwości i rozpoznawalność nazwy są często większe dla agentów chcących rozwijać swoje bazy klientów. Mniejsze firmy mogą pracować lepiej dla ludzi, którzy chcą mieć więcej wolności, ale brak wsparcia może sprawić, że sukces trudniejsze.

Check Out jego Reputacja

Możesz już znać reputację pośrednictwa masz nadzieję dołączyć, zwłaszcza jeśli chcesz dołączyć do większego pośrednictwa z silną obecność w Twojej area.

Tour obiektu i spotkać ludzi pracujących tam. Można powiedzieć wiele o miejscu przez jak jesteś witany. Zobacz, czy wszystko wydaje się gorączkowe lub czy jest struktura i porządek. Kiedy jesteś nowy, o dobrze zarządzanym biurze, gdzie ludzie mają czas, aby porozmawiać z tobą i odpowiedzieć na twoje pytania jest krytyczna.

Zapytaj o wieku firmy. Pamiętaj, nieruchomość jest cykliczna. Jeśli urząd był przez jakiś czas to udowodnione, że może dostosować i rozwijać się i jest prawdopodobnie częścią organizacji dobrze run.

Wybierz niszę lub Go General

Niektóre prawdziwe pośrednictwa nieruchomości tylko pracować z właściwości w pewnej niszy, takich jak budynki biurowe lub wysokiej-dollar homes.

Jeśli chcesz pracować w tych niszach, znaleźć pośrednictwo, które dostosowuje się do nich dla najlepszych wyników coraz prowadzi. Dla tych, którzy nie chcą pracować w konkretnej niszy, ogólne pośrednictwo jest sufficient.

Notice Co Technologia jest dostępna

Czy firma nieruchomości mają własną aplikację lub zestaw prawdziwego oprogramowania nieruchomości koncentruje się dostępne dla wszystkich swoich agentów? Jakie rodzaje programów i platform będzie można się spodziewać, aby korzystać, jeśli pracujesz dla firmy? Czy zapewniają one CRM i narzędzia do zarządzania transakcjami? Czy mają ołowiu generowania i zarządzania narzędziami?

The branży nieruchomości jest w szybkim tempie i dodawanie nowych technologii cały czas. Znajdź pośrednictwa, który używa poziomu technologii chcesz zobaczyć w swoim życiu zawodowym lub jeden, który oferuje szkolenia dla tych, którzy nie są zaznajomieni z new software.

Zapytaj o wsparcie i szkolenia

Najlepsze firmy nieruchomości oferują ciągłą edukację i szkolenia dla swoich agentów, aby pomóc im dotrzymać kroku zmianom w industry.

Znajdź firmę, która oferuje częste w domu lub szkolenia online. Zapytaj, czy ich są programy mentorskie, klasy marketingowe i kursy kształcenia ustawicznego.

Jeśli chodzi o wsparcie i szkolenia, mamy cię pokryte. Sprawdź Rozdział 8: Online Realtor Continuing Education.

Co to są najlepsze prawdziwe firmy pośrednictwa nieruchomości do pracy dla?

Wiesz, co trzeba dla wielkiego pośrednictwa nieruchomości, aby cięcia – teraz nadszedł czas, aby wybrać najlepszy dla Ciebie.

Jest to osobisty wybór, jak każda firma nieruchomości będzie miał swoje plusy i minusy, a nie dwa agentów nieruchomości będzie wybrać ten sam pośrednictwa jako ich górny pick.

Oto, co uważamy za niektóre z najlepszych brokerów nieruchomości w Phoenix AZ, i nie tylko:

Century 21

Century 21 została założona w 1971 roku i obecnie działa w 80 krajach.

Istnieje ponad 127.000 Century 21 agentów nieruchomości w około 9.400 niezależnie posiadanych i obsługiwanych biur franczyzowych brokera. Są one uważane za mające najwyższą rozpoznawalność nazwy jakiejkolwiek firmy nieruchomości na świecie, i konsekwentnie zdobył nagrodę J.D. Power dla wszystkich czterech kategoriach doskonałości w obsłudze klienta.

Coldwell Banker

Marka Coldwell Banker jest najstarszym i najbardziej ugruntowane mieszkalnych nieruchomości systemu franczyzy w Ameryce Północnej. W rzeczywistości, pod wieloma względami był to oryginalny „startup” nieruchomości. Założona w 1906 roku przez młodych przedsiębiorców Colberta Coldwella, a później Benjamina Bankera, firma Coldwell Banker zmieniła sposób, w jaki ludzie kupowali i sprzedawali domy w całej Ameryce, stając się ostatecznie jedną z najbardziej zaufanych marek nieruchomości na świecie. Ponad 100 lat później sieć Coldwell Banker jest nadal nieprzerwanie uznawana za innowacyjność i przywództwo w 3 000 biur w 49 krajach i terytoriach.

Sotheby’s International Realty

Sotheby’s International Realty to marka luksusowych nieruchomości założona przez Dom Aukcyjny Sotheby’s. Według stanu na 2016 rok, było ponad 19 000 współpracowników sprzedaży w około 850 biurach w 65 krajach i terytoriach na całym świecie. Stań się częścią tego globalnego zespołu, sprawdzając ich proces aplikacji online.

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Podsumowanie

Wybór pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, aby przeskoczyć swoją karierę i zacząć zarabiać na sprzedaży nieruchomości, nie musi być kłopotliwy. Jak każde polowanie na pracę, można znaleźć odpowiednie dopasowanie z odrobiną badań, cierpliwości i pozytywnego nastawienia.

Brokerzy chcą zatrudnić agentów, którzy przyniosą coś do stołu.

Jeśli jesteś w stanie sprzedać siebie i komunikować się, jak będzie pomóc agencji, są szanse, że będą pewni, że będziesz w stanie sprzedać domy too.