Hallo zusammen. Dies ist mein erster Beitrag hier, und ich hoffe, dass ihr mir alle ein gutes Feedback geben könnt. Ich habe noch in Immobilien zu investieren, bin ich derzeit werfen mein Geld aus dem Fenster zu mieten, sowie die Zahlung der verschiedenen Schulden, die ich seit dem Abschluss des Studiums vor 3 Jahren entstanden sind.
Zurzeit bin ich setzen Geld weg, um in einem Duplex, die ich hoffe, den Kauf in ein wenig mehr als ein Jahr zu investieren. Mein Bruder und ich sprechen schon seit einiger Zeit darüber, unsere Ressourcen zusammenzulegen, um zu investieren, wie es einer unserer früheren Chefs mit seiner Familie getan hat. Sie sind jetzt alle durch verschiedene Franchises ein Vermögen wert.
Ich kenne die Risiken von Geschäften mit Freunden und Verwandten, daher brauche ich die Vor- und Nachteile dieser Beziehung nicht zu kennen.
Wie auch immer, zu den eigentlichen Fragen/Szenarien, die ich habe.
Das erste Szenario ist, ein Doppelhaus zu kaufen und meinen Bruder im oberen Stockwerk einziehen zu lassen, so dass wir das im Allgemeinen größere untere Stockwerk für mehr Geld vermieten und diesen Mieter für die Hypothekenzahlungen verwenden könnten. Auf diese Weise bleibt auch einer von uns auf dem Grundstück, um sich für die Eigenheimzulage zu qualifizieren und ein Auge auf Dinge zu haben, die schief gehen. Wir sind motiviert, die Hypothek so schnell wie möglich abzubezahlen, um die Immobilie später in vollem Umfang als Druckmittel für weitere Immobilien nutzen zu können. Allerdings werde ich immer noch in einer Wohnung leben und bei dieser Regelung Geld aus dem Fenster werfen. In der gleichen Wohnung zu leben ist keine Option, da ich derzeit mit meiner Freundin zusammenlebe.
Das zweite Szenario ist, ein Doppelhaus zu kaufen, und einer von uns nimmt die Hälfte, und der andere bekommt die andere Hälfte. Dann können wir beide eine „Mietzahlung“ leisten und zusätzliches Geld in die Hypothek stecken (im Vergleich zu mir, der es für die Miete wegwirft), um sie abzubezahlen. Wir können dies auch nutzen, um etwas über die tatsächlichen Kosten/Aufgaben eines Eigenheims zu lernen und verschiedene Heimwerkerprojekte durchzuführen oder zu lernen, wie man Reparaturen selbst durchführt, ohne den Druck eines Mieters, der z. B. die kaputte Toilette benutzen muss. Der offensichtliche Nachteil dabei ist jedoch, dass wir unsere eigene Hypothek bezahlen, während ein Mieter sie für uns zahlt. Der Plan für dieses Szenario ist, weitere Immobilien zu kaufen und auszuziehen und unsere erste Immobilie zu vermieten.
Ich bin neugierig, ob das zweite Szenario eine gute Idee ist. Hat das schon jemand gemacht? Und wenn ja, was sind die Vor- und Nachteile, an die ich noch nicht gedacht habe? Oder ist mein zweites Szenario ein schrecklicher Weg zu gehen? Doppelhaushälften sind in unserer Gegend ähnlich teuer wie Einfamilienhäuser, so dass mir die Idee, die „Startwohnung“ aufzuteilen und sie später als Druckmittel für weitere Investitionen zu nutzen, im Moment gut erscheint. Aber ich bin sicher, es gibt Punkte, die ich übersehen habe. Oder reale Szenarien, von denen ich nichts weiß. Ich bin für jeden Beitrag dankbar.