Estate sprzedaży są zwykle prowadzone przez profesjonalistę, za procent przychodów. Likwidator może również obciążyć majątek kosztami sprzedaży, w tym reklamy, marketingu, badań, pracy, bezpieczeństwa, poczęstunku i innych opłat poniesionych w celu zapewnienia udanej sprzedaży.
Zależnie od jurysdykcji, sprzedaży nieruchomości prowadzone przez profesjonalne firmy mogą być wymagane do uzyskania pozwolenia na sprzedaż (jak może być również wymagane do prowadzenia sprzedaży garażu) i do zbierania podatku od sprzedaży na rzeczy sprzedawane (lub w inny sposób określić zwolnione z podatku status kupującego), a może być również ograniczony co do reklamy (na przykład, na liczbę i umieszczenie znaków wzdłuż ulic).
Obecność profesjonalnego likwidatora może być konieczne, ponieważ zakres procesu jest prawdopodobnie przytłaczające dla ocalałych. Likwidator ma wiedzę i doświadczenie w wycenianiu przedmiotów, a także ogólną wiedzę na temat wartości wszystkich rodzajów towarów gospodarstwa domowego i wartości majątku osobistego, a także doświadczenie specjalisty w pozbywaniu się niesprzedanych towarów w sposób niesentymentalny po sprzedaży. Ci specjaliści często biorą procent wpływów netto, gdziekolwiek od 25% do 50%.
Procedura admisjiEdit
Skoro wiele osób może uczestniczyć, nie wszyscy ludzie mogą być w stanie zmieścić się w granicach domu w tym samym czasie.
Tłum w ten sposób mogą być kontrolowane przez numerowane arkusz sign-up przez drzwi lub wydawanie „numery”. Zazwyczaj firma sprzedaży nieruchomości będzie rozdawać numerowane kawałki papieru wcześnie na pierwszy dzień do ludzi czekających w kolejce. Jest to zarówno uprzejmość tak, że ludzie mogą czekać w swoich pojazdach podczas niesprzyjającej pogody, aż ogłoszony czas rozpoczęcia, a sposób, aby zapobiec „szalony pośpiech” do drzwi, gdy sprzedaż zaczyna. Osoba odpowiedzialna za sprzedaż zadzwoni wtedy po pierwsze 10 lub 20 numerów. Osoby te są wpuszczane i dostają pierwszy wybór przy przedmiotach. Jak w końcu opuścić, kolejne numery są wywoływane i dopuszczone. W ten sposób firma może kontrolować liczbę osób wewnątrz, co jest zazwyczaj ciasny house.
Numery ulicEdit
Typowo jeden będzie zobaczyć w reklamie sprzedaży nieruchomości, „numery ulic honorowane” lub „numery ulic nie honorowane”. Numery uliczne to kartki papieru, które są generowane przez klientów, zwykle dealerów. Te „ulica” numery są następnie wymieniane na prawdziwe, oficjalne numerowane kartki papieru rozdawane przez firmę sprzedaży nieruchomości.
Likwidatorzy mogą również wybrać, aby nie honorować żadnych numerów ulic wydanych przez klientów. W przypadkach takich jak ten, likwidator będzie miał sformułowania w ich reklamie, takich jak „Numery ulic nie honorowane” lub „Tylko nasze numery honorowane”. Likwidatorzy zazwyczaj to zrobić, aby uniknąć jakichkolwiek problemów klientów lub problemów, które powstają, ponieważ system numerów ulic jest otwarty do abuse.
Sign-up SheetEdit
Inna metoda kontroli wejścia do sprzedaży jest sign-up arkusz, który może być tak proste, jak pusty kawałek papieru przyklejone do drzwi wejściowych nieruchomości. Na tym papierze, klienci piszą swoje nazwiska na arkuszu, a kiedy sprzedaż zaczyna, klienci są nazywane w celu wejścia do sprzedaży, począwszy od pierwszego nazwiska na arkuszu. Podobnie jak numery ulic, jest to również otwarte na nadużycia.