Hier in Florida zijn de meeste funderingen van gebouwen betonnen platen. Je hebt een keiharde betonnen vloer en het lijkt ondoordringbaar voor het binnendringen van water. Beton is echter poreus. Nee, water wordt niet opgezogen als een spons, maar beton laat wel water doorsijpelen als er genoeg is. Beton scheurt ook, en die scheuren zullen de eerste routes van sijpelende water als het lekt door de plaat.
Als je water komt door je vloeren, het eerste wat je hoeft te doen is vast te stellen waarom. Wat is de bron van de plaat lek?
De meest voorkomende oorzaken zijn:
- Een gebroken leiding onder de fundering
- Excessief grondwater van regenafvoer niet goed beheerd
- Stijgende grondwatertafel
Gebroken ondergrondse waterleidingen zijn uw grootste zorg en moeten meteen worden aangepakt. Als het vuil onder uw huis wordt omgezet in modder door de gebroken pijp, soms kan het wegspoelen en een sinkhole kan vormen. Deze neemt al het vuil onder uw huis mee en kan uw huis meenemen. Dat is het ergste scenario, maar het is niet ongehoord.
Daarom moet u uitzoeken wat de oorzaak van het water is.
Broken leiding onder de fundering kan eerst worden ontdekt door een lekkende plaat
Het grootste probleem is een gebroken leiding onder de fundering. Dat brengt de veiligheid van het hele huis in gevaar en – nog erger – het kost u een hoge waterrekening de hele tijd dat het schade veroorzaakt.
Als de pijp die onder de plaat is gebroken een rioolpijp is, dan is de dreiging meer dan de schade die water kan doen, maar introduceert giftig rioolwater met alle ziekten, bacteriën en geuren die daarmee gepaard gaan. Een lek in de vloer met een kapotte rioolbuis kan bijzonder onaangenaam en gevaarlijk zijn.
Een loodgieter kan de plaats van de kapotte buis vinden en deze dan repareren. Helaas kan dit betekenen dat u een drilboor op uw vloer moet zetten om de pijp bloot te leggen. Deze zal worden gerepareerd en daarna zal uw beton worden hersteld. Hoewel de loodgieter het beton niet zal opvullen nadat de leiding is gerepareerd, is Construemax er voor u om voor de restauratie te zorgen.
Overtollig grondwater kan door uw plaat lekken
De grondwaterspiegel is een natuurlijk voorkomende ondergrondse watervoerende laag waar ons drinkwater vandaan komt. Het wordt behandeld om zeker te zijn dat het veilig is en wordt dan aan onze huizen geleverd via de waterleiding. De grondwaterspiegel is het punt onder de grond waar de grond verzadigd is met water.
Tussen de grondwaterspiegel en de oppervlakte van de grond bevindt zich een onverzadigde zone. Hoewel deze onverzadigd is, zit er nog wel water in. Dit grondwater fluctueert altijd op basis van wat er aan de oppervlakte gebeurt. Deze zone kan heel dik zijn of onbestaande waar u meren en vijvers hebt.
Uw huis is gebouwd op de top van deze onverzadigde zone en onder uw plaat, het zou niet te veel grondwater moeten hebben. Wanneer de grond direct onder uw vloer verzadigd raakt, moet het ergens heen. Omdat beton poreus is, zal het beginnen te lekken door de plaat.
We krijgen veel regen in Florida en als we er niet in slagen om de afvloeiing van die regen te leiden, kan het gaan waar we het niet willen, onder de fundering. Goten kanaliseren het water naar uw downspout, en aan de onderkant van die pijp, moet u een splash block. Dat leidt het regenwater weg van de fundering van uw huis. Zonder dat kunnen zware regens en stormen de grond onder uw fundering verzadigen en door scheuren in de fundering omhoog sijpelen, en zelfs dwars door de betonnen poriën.
Stijgende grondwaterspiegel
Net zoals de verzadigingsgraad van grondwater fluctueert, fluctueert ook de grondwaterspiegel. Veel dingen beïnvloeden het niveau van de grondwaterspiegel, maar als het waterniveau stijgt, kan het in uw huis infiltreren.
Het is zeer waarschijnlijk dat als de grondwaterspiegel zo ver stijgt, tot het niveau van uw fundering, het deel uitmaakt van een grotere gebeurtenis. Bijvoorbeeld, lokale meren of vijvers stijgen en creëren overstromingsomstandigheden. Dit is onlangs nog gebeurd in 2019 in Gotha, Florida, waar huizen werden overstroomd door stijgende vijvers en grondwater.
Zelfs als u geen water in het huis ziet komen vanuit vijvers of meren, als het waterpeil onder uw huis is gestegen, kan het overtollige vocht zijn weg vinden om door uw plaat te sijpelen.
Schade door nat beton
Naast een sinkhole, die, als het u overkomt een groter probleem is dan nat beton, kan de schade die kan voortvloeien uit een natte fundering ook zeer kostbaar zijn. Schade van een lekkende plaat omvatten:
- Schimmelgroei op het natte betonoppervlak, of alles wat het aanraakt
- Verzadiging van andere bouwmaterialen, waaronder uw houten frame, trim, en gipsplaten
- Verlies van hechting van houten vloeren en tegels
Mold After a Slab Leak
Mold growing on concrete kan worden verzorgd. Construemax kan u helpen met schimmelsanering, en u wilt dit meteen aanpakken. Het is het eerste wat u moet doen in verband met gezondheidsrisico’s voor de mensen en huisdieren die in het huis wonen. Maar het moet ook worden opgelost zodat het veilig is voor arbeiders om uw huis te komen drogen, en voordat een loodgieter kan komen om een waterlek onder de plaat op te lossen.
Waterschade aan de bouwmaterialen van uw huis
Wanneer er water door uw betonnen plaat omhoog sijpelt, moet u op zijn minst het tapijt op uw vloer vervangen. Maar je zou kunnen hebben om het tapijt te vervangen. Water zal een tapijt snel vernietigen, vooral wanneer het verzadigd is.
Hout is een beetje meer veerkrachtig en kan worden opgedroogd, maar houten framing en furring strips (die wordt gebruikt in een huis gebouwd met blok) zal snel het gelekte water uit uw plaat opzuigen. Van zowel de plaat als het hout, zal water in de gipsplaten worden gezogen.
Als het vroeg genoeg wordt opgemerkt, kan Construemax uw huis uitdrogen zodat u niet al uw gipsplaten hoeft te vervangen. Maar als water is toegestaan (vaak zonder dat u het weet) om deze materialen te verzadigen, moeten ze mogelijk worden verwijderd en vervangen.
Hoog vochtgehalte verhindert goede hechting
Of u nu tegelvloeren, hout of laminaat gebruikt, uw installateur zal een geschikte lijm gebruiken om de vloer aan het beton te hechten. Als het beton te vochtig is, kan dit voorkomen dat de lijm hecht, of ervoor zorgen dat bestaande vloeren hun hechting verliezen.
U merkt misschien geen probleem met uw fundering omdat het hout of de tegelvloer droog is. Maar als u tekenen ziet van een lekkende plaat in een ander deel van het huis, zijn uw geïnstalleerde tegel- of houten vloeren ook in gevaar. Misschien is het alleen de garage waar u water ziet sijpelen door scheuren. Als het dezelfde plaat, kunt u ervaren water schade aan andere delen van uw huis niet zo duidelijk voor deze eerste tekenen van water lekken.
Concrete vloeren zijn ontworpen met dampremmers om dit soort problemen te minimaliseren, maar die barrières worden beoordeeld door permeabiliteit, dat wil zeggen, met genoeg vocht is er nog wat permeabiliteit.
Bovendien, als er fouten zijn gemaakt bij het mengen en gieten van uw plaat, kan het vochtgehalte niet zijn wat het zou moeten zijn. En met oudere huizen is er geen manier om te weten welke normen werden gebruikt toen die fundering werd gelegd.
Conclusie
Water in uw huis moet nooit worden genegeerd als het wordt gevonden waar het niet hoort. Water op uw betonnen vloeren moet onmiddellijk worden opgeruimd en je moet ervoor zorgen dat het niet een plaat lek.
We hopen dat je nooit onze diensten nodig hebben, maar als het onverwachte gebeurt Relax, Vertrouw Construemax.