How to choose a real estate BROKERAGE to work for

What’s a Real Estate Brokerage Firm?

不動産仲介会社はすべての1 umbrella.

個々の不動産仲介業者は、通常、仲介を所有しているが、時には社員であるかもしれません下で働く不動産業者グループである。 この位置は、証券会社で他のすべてのエージェントを採用しています。 不動産ブローカーになるために、不動産業者は、最初の3年間のライセンス不動産エージェントとして働く彼らの追加の教育要件に合格し、ライセンスブローカーになるために彼らの紹介Brokerによって推奨されなければならない。

各仲介業者は、その提供に異なりますが、1つに参加すると、不動産業者を提供することができます。

• オフィスや管理支援
• マーケティング
• ブランディング
• 担保資料
• ウェブサイト
• データベースと他の必須ツール
• オンライントレーニング
• リードと新しいビジネス世代
• ドキュメン 準備とストレージ
• そして最も重要なアドバイスと厳しい状況で支援

全国的に認められたブランドのために働く不動産業者は、独立した不動産会社のために働くものよりも販売手数料の小さいカットを受け取ることがあります。 しかし、ほとんどは名前のブランドの証券会社で提供される知名度、ツール、およびサポートは、彼らがより多くのクライアントを獲得し、よりmoney.Someを作るのに役立つことがわかります

³”仮想³”仲介とは何ですか？

仮想仲介は完全にオンラインで実行している不動産仲介です

ない中央対面オフィス、同じ仲介に属する不動産業者はどこでも別の近くに住んでいないかもしれないです。

しかし、他のほとんどのものは、継続的なトレーニング、共通の文書へのアクセス、およびマーケティングやその他のoperations.The2537>

Reasons to Choose a Virtual Brokerage

バーチャル証券は、実店舗での証券会社にいくつかの利点を持っています。 しかし、仮想証券会社を選択すると、すべての不動産業者のためではありませんし、ほとんどの新しいエージェントは、それがuntenable.

ここでは不動産業者が仮想証券会社を選択する理由のいくつかである：

• より広いサービス領域。 仮想証券会社は、オフィスの近くに1つの地理的な領域によってバインドされていないため、不動産業者は、全国どこからでも参加することができます。 いくつかのケースでは、エージェントがあってもjoin.9053>
• 情報への容易なアクセスを新しい仲介を見つけることなく、新しい不動産市場に移動することができます。 仮想ブローカーは、多くの場合、スマートフォンやその他のモバイルデバイスからアクセス可能な洗練されたデジタルドキュメントストレージシステムとアプリを持っています。 これは、エージェントがworld.9053>
• 低いブローカーカット内のどこからでも動作することができます。 いくつかのケースでは、低いオーバーヘッドは、ブローカーがエージェントや消費者に節約を渡すことを意味します。 エージェントは手数料の大きい部分を受け取り、全体的な手数料が低くなることがあります。

どのくらい従来のブローカー料ですか？

あなたは古い格言を聞いて、 ³”あなたは何のために支払うを取得³”？ これは、典型的なブローカーの手数料の場合です。 ブランド認知、トレーニング、ブローカーサポート、およびリードの適切な量で仲介を見つけることが鍵となり、各エージェントのビジネス成長goals.2537>

独立または “ノーブランド “のブランドは、しばしば非常に小さな手数料の分割を提供する必要があります。 ほとんどの場合、彼らはトランザクションごとに手数料、デスク使用料、またはその両方を持つことになります。 このモデルでは、ブローカーサポート、ビジネス開発、およびリードはほとんど提供されません。 このモデルの典型的なコストは、取引ごとに75ドル、毎月400ドルのオフィス使用料です。 このモデルのエージェントは、広告、マーケティング、トレーニング、およびビジネスツールのために自分自身で一般的です。

主要なブランドは、より高い分割を持っていますが、また、通常はるかに優れたリソースとブローカーのサポートを持っています。 彼らは通常、巨大な全国的な広告キャンペーン、Webリソース、および新しいエージェントのために重要であるリードジェネレーションツールを持っているでしょう。 しかし、彼らは通常、独立して所有し、運営されているので、ブローカーのサポートは、オフィスによって異なる場合があります。 このモデルでは、典型的なコストは、手数料の最初の10万ドルを獲得した後にキャップ約30％の手数料の分割です。 これらの証券会社は、一般的に、フルサービスであり、彼らは必要なツール、トレーニング、リード、およびサポートのすべてを提供します。

What Does the Broker Fee Cover? 手数料は、通常、プロパティの販売で得られた手数料から差し引かれます。 ほとんどの独立したブローカーの場合、その手数料または割合は低くなります。 彼らは一般的にない国のマーケティングや広告予算を持っていないので、看板、ロックボックス、およびリードのような他のコストのために払っていない、そのコストは、通常、エージェントのbusiness.

How to Choose a Real Estate Broker

あなたは不動産ブローカーのために働くことを考えているなら、それはすべてのあなたの選択肢から一つを選択することが困難であるかもしれません。 それは重要な決定だと、それは不動産.

として不動産ブローカーを選択する方法を疑問に思うあなたの将来のためのステージを設定することができますので、考慮のまともな量を必要としますか？ ここではあなたのための右の証券会社を選択する前に考慮すべき点がいくつかあります：

Learn About the Company Culture

あなたはちょうど始めている人だとどこから始めればわからない、またはあなたの同僚からハンズオンサポートが必要な場合は、文化のこのタイプを持っている証券会社を見てください。 ナショナルブランドはあなたのために右かもしれません。

より一匹狼であり、自分のことを行うことを好む人のために、サポートと管理のそのタイプは息苦しいように見えるかもしれません。 あなたは独立brokerage.Some大きなフランチャイズが従うべき彼らの不動産業者のためのより多くの規則を持っているかもしれませんが、機会と知名度は、しばしば彼らの顧客基盤を成長させるために探しているエージェントのための大きいです。 小規模な企業は、より多くの自由を持ちたい人のために良い仕事をするかもしれませんが、サポートの欠如は成功をより困難にするかもしれません。

Check Out its Reputation

あなたはすでにあなたがあなたのarea.

で強い存在感と大きな証券会社に参加したい場合は特に、参加したいと考えている証券会社の評判を知っているかもしれません施設を見学し、そこに働く人々を満たしています。 あなたは、あなたが挨拶されている方法によって場所について多くのことを伝えることができます。 物事が多忙に見えるか、構造と秩序があるかどうかを確認するために見てください。 あなたが新しいときは、人々があなたに話し、あなたの質問に答えるために時間を持っているよく管理されたオフィスを持つことは重要です。

会社の年齢について質問します。 覚えておいて、不動産は周期的である。 オフィスはしばらく周りされている場合、それは適応し、成長することができ、よく実行organization.

Choose a Niche or Go General

いくつかの不動産仲介のみ、オフィスビルや高ドルのhomes.

あなたがこれらのニッチで動作したい場合、リードを得る最高の結果のために彼らに合わせて証券会社を見つける特定のニッチのプロパティと連携しています。 特定のニッチで仕事をしたくない人のために、一般的な証券会社は十分です。

Notice What Technology is Available

不動産会社は、独自のアプリやそのすべてのエージェントが利用できる不動産に焦点を当てたソフトウェアのセットを持っていないのでしょうか？ あなたが会社のために働く場合、プログラムやプラットフォームのどのような種類を使用することが期待されるのだろうか？ 彼らは、CRMやトランザクション管理ツールを提供していますか？ 彼らは、生成および管理ツールをリードしていますか？

不動産業界は、ペースの速い、すべての時間を新しい技術を追加しています。 あなたがあなたのワーキングライフや新しいソフトウェアに慣れていない人のための訓練を提供しています1で見たい技術のレベルを使用して証券会社を見つける。

Support and Training

最高の不動産会社は、彼らが業界の変化に追いつくために彼らのエージェントに継続的な教育や訓練を提供。 彼らはメンタープログラム、マーケティングクラス、および継続教育コースがあるかどうかを尋ねる。

それはサポートとトレーニングに来るとき、私たちはあなたがカバーしてきました。 第8章をチェックアウト：オンライン不動産継続教育。

What are the Best Real Estate Brokerage Firms to Work for?

You know what it takes for a great real estate brokerage to make the cut – now it’s time to choose the best one for you.You はあなたにとって最良の選択です。

各不動産会社は、その長所と短所を持っているとして、それは個人的な選択であり、2つの不動産業者は、彼らのトップピックとして同じ仲介を選択することはありません。

ここで我々はフェニックスAZで最高の不動産ブローカーのいくつかであると考え、越えているものです：

Century 21

Century 21は1971年に設立され、現在80カ国で動作します。

独立して所有および運営の約9400フランチャイズブローカーのオフィスで127000以上の世紀21不動産エージェントが存在します。 彼らは、世界で最も高い知名度を持つ不動産会社とみなされ、常に顧客サービスの卓越性のすべての4つのカテゴリのJDパワー賞を受賞しています。

Coldwell Banker

Coldwell Bankerブランドは、北米で最も古い、確立した住宅不動産フランチャイズシステムである。 実際、多くの点で、それはオリジナルの不動産 “スタートアップ “でした。 1906年に若き起業家コルバート・コールドウェル、後にベンジャミン・バンカーによって設立されたコールドウェル・バンカーは、全米の人々の住宅売買のあり方を変え、最終的には世界で最も信頼される不動産ブランドの1つとなりました。

Sotheby’s International Realty

Sotheby’s International Realtyは、サザビーズ・オークションハウスによって設立された高級不動産ブランドです。 2016年現在、世界65の国と地域にある約850のオフィスに、19,000人以上のセールスアソシエイトが在籍しています。 2537>

不動産仲介業の概要

あなたのキャリアをジャンプスタートさせ、不動産販売を始めるために不動産仲介業を選択することは、面倒なことではありません。 任意の就活のように、あなたは少しの研究、忍耐、そして前向きなattitude.

Brokeragesに何かをもたらすでしょうエージェントを雇いたい。

あなたは自分自身を販売し、あなたが代理店に役立つ方法を伝えることができれば、チャンスはあなたがあまりにもhouses.