Leaking Slab Foundation – Water seeping through the floor – Construemax | Property Restoration Commercial and Residential

Qui in Florida, la maggior parte delle fondazioni degli edifici sono lastre di cemento. Si ha un pavimento di cemento duro come la roccia e sembra impermeabile all’intrusione dell’acqua. Tuttavia, il cemento è poroso. No, l’acqua non si assorbirà come una spugna, ma il calcestruzzo permette all’acqua di penetrare quando ce n’è abbastanza. Il calcestruzzo si fende anche, e quelle fessure saranno le prime vie di infiltrazione dell’acqua quando trapela attraverso la soletta.

Se avete acqua che sale attraverso i vostri pavimenti, la prima cosa che dovete fare è identificare il perché. Qual è la fonte della perdita della soletta?

Alcune cause comuni sono:

• Un tubo rotto sotto le fondamenta
• Acqua freatica in eccesso dovuta al deflusso della pioggia non gestita correttamente
• L’innalzamento della tavola d’acqua

I tubi dell’acqua sotterranei rotti sono la preoccupazione maggiore e devono essere affrontati subito. Poiché lo sporco sotto la vostra casa viene trasformato in fango dal tubo rotto, a volte può essere lavato via e potrebbe formarsi una dolina. Prenderà tutto lo sporco sotto la vostra casa e può portare la vostra casa con sé. Questo è lo scenario peggiore, ma non è inaudito.

Ecco perché è necessario scoprire cosa sta causando l’acqua.

Il tubo rotto sotto la fondazione può essere scoperto prima da una perdita nella soletta

Il problema più grande è un tubo rotto sotto la fondazione. Questo comprometterà la sicurezza di tutta la casa e – aggiungendo l’insulto al danno – vi costerà una bolletta dell’acqua elevata per tutto il tempo in cui sta causando danni.

Se il tubo rotto sotto la soletta è un tubo fognario, allora la minaccia è più del danno che l’acqua può fare, ma introduce liquami tossici con tutte le malattie, batteri e odore che ne derivano. Una perdita della soletta con un tubo fognario rotto può essere particolarmente sgradevole e pericoloso.

Un idraulico può trovare la posizione del tubo rotto e poi ripararlo. Sfortunatamente, questo potrebbe comportare l’uso di un martello pneumatico sul pavimento per esporre il tubo. Sarà riparato e poi il vostro cemento sarà ripristinato. Mentre l’idraulico non riempirà il calcestruzzo dopo che il tubo è riparato, Construemax è qui per voi per prendersi cura del restauro.

L’acqua sotterranea in eccesso può fuoriuscire attraverso la vostra soletta

La falda acquifera è una falda acquifera sotterranea naturale da dove proviene la nostra acqua potabile. Viene trattata per assicurarsi che sia sicura e viene poi consegnata alle nostre case attraverso la rete idrica. Questa falda è il punto sottoterra dove il terreno è saturo d’acqua.

Tra la falda e la superficie del terreno c’è una zona insatura. Mentre è insatura, ha ancora acqua. Questa acqua freatica è sempre fluttuante in base a ciò che accade in superficie. Questa zona può essere molto spessa o inesistente dove ci sono laghi e stagni.

La vostra casa è costruita sopra questa zona insatura e sotto la vostra soletta, non dovrebbe avere troppa acqua freatica. Quando il terreno immediatamente sotto la vostra soletta si satura, deve andare da qualche parte. Poiché il calcestruzzo è poroso, inizierà a perdere attraverso la soletta.

Abbiamo molta pioggia in Florida e se non riusciamo a dirigere il deflusso di quella pioggia, può andare dove non vogliamo, sotto la fondazione. Le grondaie incanalano l’acqua verso il vostro pluviale, e in fondo a quel tubo, dovreste avere un blocco di spruzzi. Questo dirige l’acqua piovana lontano dalle fondamenta della vostra casa. Senza questo, le piogge pesanti e le tempeste possono saturare il terreno sotto le vostre fondamenta e iniziare a filtrare attraverso le crepe nelle fondamenta, e persino attraverso i pori del cemento.

L’innalzamento della falda acquifera

Proprio come i livelli di saturazione delle acque sotterranee fluttuano, anche il livello della falda acquifera fluttua. Molte cose influenzano il livello della falda, ma quando il livello dell’acqua sale, può infiltrarsi nella vostra casa.

È molto probabile che se la falda sale così tanto, al livello delle vostre fondamenta, sia parte di un evento più grande. Ad esempio, i laghi o gli stagni locali si alzano e creano condizioni di inondazione. Questo è successo di recente, nel 2019, a Gotha, in Florida, dove le case sono state inondate da stagni e acque sotterranee in aumento.

Anche se non si vede l’acqua entrare in casa da stagni o laghi, se la falda si è alzata sotto la vostra casa, l’umidità in eccesso può trovare il modo di filtrare attraverso la vostra soletta.

Danni da calcestruzzo bagnato

A parte una dolina, che, se vi capita, è un problema più grande del calcestruzzo bagnato, i danni che possono derivare da una fondazione bagnata possono essere anche molto costosi. I danni di una soletta che perde includono:

• Muffa che cresce sulla superficie di calcestruzzo bagnato, o qualsiasi cosa che tocca
• Saturazione di altri materiali da costruzione tra cui l’intelaiatura di legno, le finiture, e cartongesso
• Perdita di adesione di pavimenti e piastrelle in legno

Muffa dopo una perdita di calcestruzzo

La muffa che cresce sul calcestruzzo può essere risolta. Construemax può aiutarvi con la bonifica della muffa, e si vuole affrontare questo subito. E ‘la prima cosa che dovete fare a causa dei rischi per la salute delle persone e degli animali domestici che vivono in casa. Ma deve anche essere risolto in modo che sia sicuro per i lavoratori di entrare per asciugare la vostra casa, e prima che un idraulico possa entrare e risolvere una perdita d’acqua sotto la lastra.

Danni dell’acqua ai materiali da costruzione della vostra casa

Quando avete l’acqua che filtra attraverso la vostra lastra di cemento è necessario sostituire il tappeto sul pavimento, come minimo. Ma potrebbe essere necessario sostituire anche il tappeto. L’acqua distrugge rapidamente un tappeto, soprattutto quando è saturo.

Il legno è un po’ più resistente e può essere asciugato, ma l’intelaiatura di legno e le strisce di rinforzo (che si usano in una casa costruita con il blocco) assorbiranno rapidamente l’acqua fuoriuscita dalla vostra soletta. Sia dalla soletta che dal legno, l’acqua sarà attirata nel muro a secco.

Se preso abbastanza presto, Construemax può asciugare la vostra casa in modo da non dover sostituire tutto il vostro muro a secco. Ma se l’acqua ha permesso (spesso a vostra insaputa) di saturare questi materiali, potrebbe essere necessario rimuoverli e sostituirli.

L’alto contenuto di umidità impedisce la corretta adesione

Se state usando pavimenti in piastrelle, legno o laminato, il vostro installatore utilizzerà un adesivo appropriato per far aderire la pavimentazione al cemento. Se il calcestruzzo ha troppa umidità, può impedire all’adesivo di aderire, o far sì che la pavimentazione esistente perda la sua adesione.

Potreste non notare alcun problema con la vostra fondazione perché il pavimento in legno o piastrelle è asciutto. Ma se vedete i segni di una lastra che perde in un’altra parte della casa, anche i vostri pavimenti in legno o piastrelle installati sono a rischio. Forse è solo il garage dove si vede l’acqua filtrare attraverso le crepe. Se si tratta della stessa lastra, è possibile che l’acqua danneggi altre parti della vostra casa non così evidente a questi primi segni di perdite d’acqua.

I pavimenti in cemento sono progettati con barriere di vapore per ridurre al minimo questo tipo di problema, ma quelle barriere sono valutate dalla permeabilità, che è a dire, con abbastanza umidità c’è ancora qualche permeabilità.

Inoltre, se sono stati fatti errori nella miscelazione e versamento della vostra lastra, il contenuto di umidità non può essere quello che dovrebbe essere. E con le case più vecchie non c’è modo di sapere quali standard sono stati usati quando le fondamenta sono state gettate.

Conclusione

L’acqua all’interno della vostra casa non dovrebbe mai essere ignorata quando si trova dove non appartiene. L’acqua sui vostri pavimenti in calcestruzzo deve essere pulito immediatamente ed è necessario assicurarsi che non si tratta di una perdita lastra.

Speriamo che non avete mai bisogno dei nostri servizi, ma se l’imprevisto accade Relax, fiducia Construemax.