Kuolinpesämyynnin hoitaa yleensä ammattilainen, joka saa prosenttiosuuden tuloista. Pesänselvittäjä voi myös veloittaa kuolinpesältä myynnin järjestämisestä aiheutuneet kustannukset, mukaan lukien mainonta, markkinointi, tutkimus, työvoima, vartiointi, virvokkeet ja muut onnistuneen myynnin järjestämisestä aiheutuvat kulut.
Lainkäyttöalueesta riippuen ammattimaisen yrityksen järjestämässä kuolinpesämyynnissä saatetaan vaatia myyntiluvan hankkimista (kuten saatetaan vaatia myös autotallimyynnin järjestämisessä) ja myyntiveron perimistä myydyistä tavaroista (tai muutoin ostajan verovapaan aseman selvittämistä), ja sitä saatetaan myös rajoittaa mainonnan osalta (esimerkiksi katujen varrella olevien kylttien lukumäärää ja sijoittelua).
Ammattitaitoisen kuolinpesän pesänselvittäjän läsnäolo voi olla tarpeellista siksi, että prosessin kattavuus on todennäköisesti eloonjääneelle ylivoimainen asia. Selvitysmiehellä on tietoa ja kokemusta esineiden hinnoittelusta ja yleistä arvotietämystä kaikentyyppisten kotitaloustavaroiden ja henkilökohtaisen omaisuuden arvosta sekä asiantuntijan kokemusta myymättä jääneiden tavaroiden hävittämisestä myynnin jälkeen tunteettomalla tavalla. Nämä ammattilaiset ottavat usein prosenttiosuuden nettotuotosta, joka vaihtelee 25 %:sta 50 %:iin.
SisäänpääsymenettelyMuutos
Koska paikalle saattaa saapua paljon ihmisiä, kaikki eivät välttämättä mahdu samaan aikaan talon ahtaisiin tiloihin.
Väestön määrää voidaan näin ollen kontrolloida ovella olevalla numeroidulla ilmoittautumislomakkeella tai ”numeroiden” antamisella. Tyypillisesti kiinteistömyyntiyritys jakaa numeroituja paperilappuja jo varhain ensimmäisenä päivänä jonossa odottaville ihmisille. Tämä on sekä kohteliaisuus, jotta ihmiset voivat odottaa ajoneuvoissaan huonon sään aikana ilmoitettuun alkamisaikaan asti, että tapa estää ”hullu ryntäys” ovelle myynnin alkaessa. Myyntitapahtuman haltija kutsuu sitten 10 tai 20 ensimmäistä numeroa. Nämä henkilöt pääsevät sisään ja saavat ensimmäisenä valita kohteet. Kun he lopulta poistuvat, seuraavat numerot kutsutaan ja heidät päästetään sisään. Näin yhtiö voi valvoa ihmisten määrää tyypillisesti ahtaassa talossa.
KatunumerotEdit
Tyypillisesti kiinteistömyynti-ilmoituksessa lukee ”katunumeroita kunnioitetaan” tai ”katunumeroita ei kunnioiteta”. Katunumerot ovat paperilappuja, jotka asiakkaat, yleensä jälleenmyyjät, luovat. Nämä ”kadunnumerot” vaihdetaan sitten oikeisiin, virallisiin numeroituihin paperilappuihin, jotka kiinteistömyyntiyritys jakaa.
Liikkeistönvälittäjät voivat myös päättää olla kunnioittamatta asiakkaiden antamia kadunnumeroita. Tällaisissa tapauksissa pesänselvittäjällä on ilmoituksessaan sanamuoto, kuten ”Street numbers not honored” tai ”Only our numbers honored”. Likvidaattorit tekevät näin yleensä välttääkseen asiakkaiden ongelmat tai ongelmat, joita syntyy, koska kadunnumerojärjestelmä on altis väärinkäytöksille.
Ilmoittautumislomake Muokkaa
Toinen tapa valvoa myyntiin pääsyä on ilmoittautumislomake, joka voi olla niinkin yksinkertainen kuin tyhjä paperilappu, joka on teipattu kuolinpesän etuovelle. Tähän paperiin asiakkaat kirjoittavat nimensä, ja kun myynti alkaa, asiakkaat kutsutaan sisään myyntiin aloittaen arkin ensimmäisestä nimestä. Kuten kadunnumerot, tämäkin on altis väärinkäytöksille.