Was tun, wenn man problematische Nachbarn hat

Die Frage, wie man mit unangenehmen Nachbarn umgeht, kann ein großer Kampf sein. Es gibt nichts Schlimmeres, als ein Haus zu kaufen und dann festzustellen, dass man Albtraum-Nachbarn hat. Aber Sie müssen das unerwünschte Verhalten Ihrer Nachbarn oder die Spannungen in Ihrem Viertel nicht einfach hinnehmen. Mit der richtigen Herangehensweise können Sie es in eine Chance verwandeln, eine gute Beziehung aufzubauen und ein positiveres Umfeld für Sie und den Rest Ihrer Nachbarschaft zu schaffen.

So gehen Sie mit schlechten Nachbarn um

Zuerst stellen Sie sicher, dass Sie nicht der schlechte Nachbar sind.

Es ist leicht zu erkennen, was Ihr Nachbar tut, um Sie in den Wahnsinn zu treiben, aber es ist etwas schwieriger zu verstehen, wie sich Ihr Verhalten auf ihn auswirken könnte. Da Sie einen Nachbarn nie dazu bringen werden, sich zu bessern, wenn er Sie für das Problem hält, sollten Sie sicherstellen, dass Sie einem vorbildlichen Hausbesitzer so nahe wie möglich kommen, bevor Sie ihn ansprechen. Ein paar schwierige Fragen, die Sie sich stellen sollten:

• Wie hoch ist Ihr Lärmpegel? Lautes Fernsehen, Musik oder Maschinen können die Nachbarn zu jeder Tageszeit in den Wahnsinn treiben. Aber auch normaler Lärm, z. B. vom Rasenmähen, sollte die Nachbarn nicht aufwecken oder sie daran hindern, einen ruhigen Abend zu genießen.
• Sind Ihre Haustiere ruhig und freundlich? Laute, bedrohliche oder herumstreunende Hunde – und sogar herumstreunende Katzen – können für die Nachbarn ein wunder Punkt sein.
• Halten Sie alles ordentlich? Wenn Ihr Rasen überwuchert ist oder die Spielsachen Ihrer Kinder überall verstreut sind, kann das zu einem Schandfleck werden. Die Nachbarn könnten sich Sorgen machen, dass Ihre schlechte Pflege den Wert ihres Hauses beeinträchtigt.
• Halten Sie die Grundstücksgrenzen ein? Lassen Sie nicht zu, dass Ihre Bäume, Zäune oder anderes Eigentum eine Grundstücksgrenze überschreiten, es sei denn, Ihre Nachbarn sind ausdrücklich damit einverstanden. Das mag pingelig erscheinen, kann aber alle Arten von Streitigkeiten verhindern.
• Spielen Sie auf Gegenseitigkeit? Wenn Sie anfangen, über die Grundstücksgrenze hinaus zu parken, weil ihr Hund zu viel bellt, werden Sie nie herausfinden, wer wirklich im Unrecht war – oder eine Lösung finden. Rache, egal wie geringfügig, ist nie erfolgreich im Umgang mit schlechten Nachbarn.

Wenn Sie sich sicher sind, dass Sie kein schlechtes nachbarschaftliches Verhalten an den Tag legen, können Sie auf Ihren Nachbarn zugehen und darüber sprechen, was Sie stört.

Entwickeln Sie eine freundschaftliche Beziehung.

Trulia’s Neighbor Survey hat gezeigt, dass jeder zweite Amerikaner nicht einmal die Namen seiner Nachbarn kennt – und das kann ein großes Hindernis für die friedliche Lösung von Konflikten sein. Stellen Sie sich bei der ersten Gelegenheit vor, damit Sie eine gute Beziehung aufbauen können, wenn ein Problem auftaucht. Wenn Ihr Nachbar Sie als freundliches Gesicht wahrnimmt, wird es ihm viel schwerer fallen, Ihnen weiterhin Kummer zu bereiten.

Um eine gute Kommunikation zu gewährleisten, sollten Sie Ihren Nachbarn im Voraus informieren, wenn Sie eine Party veranstalten, eine Renovierung durchführen oder irgendetwas anderes tun, das Lärm oder Aufregung verursachen könnte.

Vermuten Sie gute Absichten.

Springen Sie nicht gleich mit Kanonen auf Spatzen, wenn Sie einen Nachbarn auf etwas ansprechen, das Sie stört. Kommen Sie vorbei und sprechen Sie das Thema freundlich an, oder, wenn Sie die Situation sanft eskalieren wollen, bitten Sie darum, dass man sich auf einen Kaffee trifft. Damit zeigen Sie, dass Ihnen das Problem am Herzen liegt.

Nachbarn sind sich oft nicht bewusst, dass sie ein Problem verursachen, und es ist am besten, wenn Sie den Eindruck vermeiden, dass Sie sie beschuldigen. Versetzen Sie sich in ihre Lage und gehen Sie zunächst davon aus, dass ihr problematisches Verhalten nicht aus bösem Willen Ihnen gegenüber geschieht.

Sein Sie verständnisvoll, wenn Ihr Nachbar sich beschwert.

Es ist zwar wichtig, Probleme mit Ihrem Nachbarn auf konstruktive Weise anzusprechen, aber genauso wichtig ist es, rücksichtsvoll und kooperativ zu sein, wenn Sie derjenige sind, dem ein schlechtes Verhalten vorgeworfen wird. Die Beschwerde mag für Sie nicht viel Sinn ergeben – zum Beispiel, dass Blätter von einem Baum auf Ihrem Grundstück in den Garten Ihres Nachbarn fallen. Aber es ist wichtiger, freundlich und entgegenkommend zu sein, als „Recht“ zu haben. Reagieren Sie auf Beschwerden oder Anfragen so, wie Sie möchten, dass man auf Ihre reagiert. Wenn Sie bereit sind, zu versuchen, ihr Leben besser zu machen, werden sie eher bereit sein, das Gleiche für Sie zu tun.

Dokumentieren Sie alles, nur für den Fall.

Mit etwas Glück müssen Sie nie einen Dritten einschalten, wenn Sie herausfinden wollen, wie Sie mit schlechten Nachbarn umgehen sollen, aber es ist immer möglich. Auch wenn es sich lohnt, alles zu tun, um ein Problem friedlich und freiwillig zu lösen, sollten Sie für den Fall der Fälle auch jeden Schritt dokumentieren. Für den Fall, dass Sie eine Wohnungseigentümergemeinschaft (HOA), eine Nachbarschaftsgruppe, die städtische Baubehörde oder sogar die örtliche Polizei oder einen Anwalt einschalten müssen, sollten Sie alle relevanten Daten, Uhrzeiten, E-Mails, Texte und sogar Fotos aufzeichnen, damit Sie bei Bedarf alle Fakten zur Hand haben.

Recherchieren Sie die Regeln, bevor Sie Maßnahmen ergreifen.

Bevor Sie Ihre Beschwerde in ein Gerichtsverfahren oder eine formelle Beschwerde umwandeln, sollten Sie sicherstellen, dass Sie wissen, wovon Sie sprechen. Wenden Sie sich an das örtliche Wohnungsamt, konsultieren Sie einen Anwalt, sprechen Sie mit Ihrer Wohnungsbaugesellschaft oder googeln Sie einfach ein wenig, um ein Gefühl dafür zu bekommen, was die Regeln der Nachbarschaft und das Gesetz zu Ihrem Problem sagen. Sie wollen sichergehen, dass Sie auf der richtigen Seite der Dinge stehen, bevor Sie eine große Sache daraus machen. (Zu einem der häufigsten Nachbarschaftsprobleme finden Sie hier einen praktischen Leitfaden zu Dienstbarkeiten). Dann können Sie Ihren Nachbarn – wiederum auf sanfte und freundliche Weise – darauf hinweisen, dass das Gesetz oder die Regeln auf Ihrer Seite sind.

Bei kritischen Problemen wenden Sie sich an die Behörden.

Natürlich lassen sich mit freundlichen Gesprächen nicht immer alle Probleme lösen, selbst wenn Sie im Recht sind. Wenn Sie alles andere versucht haben und die problematischen Nachbarn ihr Fehlverhalten nicht abstellen, ist es vielleicht an der Zeit, die Behörden einzuschalten. Vergewissern Sie sich, dass Sie sich an die richtige Behörde wenden – und lassen Sie die Polizei immer die letzte Instanz sein. Zum Beispiel kann ein Problem mit Müll auf dem Rasen eines Nachbarn wahrscheinlich mit der städtischen Abteilung für die Durchsetzung von Vorschriften gelöst werden. Und ein lärmender oder häufig freilaufender Hund könnte einen Anruf bei Ihrer Wohnungsbaugesellschaft rechtfertigen, bevor Sie die Polizei oder die Tierschutzbehörde einschalten.

Vermeiden Sie Szenarien, die wahrscheinlich zu Konflikten führen.

Einige Situationen zwischen Nachbarn führen fast garantiert zu Konflikten – zum Beispiel der Kauf eines Hauses neben einem Haus, das Anzeichen von Hamsterkäufen aufweist, oder eines mit einer gemeinsamen Einfahrt. Ganz gleich, wie sympathisch Ihre Nachbarn auch sein mögen, in solchen Situationen sind Spannungen vorprogrammiert. Wenn Sie Ihren Nachbarn also nicht besonders gut kennen, sollten Sie diese Möglichkeit am besten ganz vermeiden.

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