Hvad gør man, når man har problematiske naboer

Det kan være en stor kamp at finde ud af, hvordan man skal håndtere dårlige naboer. Der er ikke noget værre end at købe et hus og så indse, at du har mareridtsnaboer. Men du behøver ikke bare at grine og bære dine naboers uønskede adfærd eller spændinger i kvarteret. Med den rigtige tilgang kan du vende det til en mulighed for at opbygge et godt forhold og skabe et mere positivt miljø for dig og resten af dit kvarter.

Sådan håndterer du dårlige naboer

Først og fremmest skal du sikre dig, at du ikke er den dårlige nabo.

Det er nemt at se, hvad din nabo gør for at drive dig til vanvid, men det er lidt sværere at forstå, hvordan din adfærd kan påvirke dem. Fordi du aldrig vil få en nabo til at rette sig op, hvis de tror, at det er dig, der er problemet, skal du sørge for, at du er så tæt på en mønsterhusejer som muligt, før du henvender dig til dem. Et par svære spørgsmål at stille dig selv:

• Hvordan er dit støjniveau? Højt tv, musik eller maskiner kan drive naboerne til vanvid på ethvert tidspunkt af dagen. Og selv normal støj, f.eks. fra græsslåning, bør ikke vække dem om morgenen eller forhindre dem i at nyde en fredelig aften.
• Er dine kæledyr stille og venlige? Støjende, truende eller omstrejfende hunde – og selv omstrejfende katte – kan blive et ømt punkt for naboerne.
• Holder du tingene ryddeligt? Hvis din græsplæne er forvokset, eller dine børns legetøj ligger spredt ud over det hele, kan det blive en øjebæ. Naboerne kan begynde at bekymre sig om, at din dårlige vedligeholdelse af hjemmet vil skade deres boligs værdi.
• Respekterer du ejendomsgrænserne? Lad ikke dine træer, hegn eller anden ejendom gribe ind i en ejendomsgrænse, medmindre dine naboer udtrykkeligt siger, at de har det fint med det. Det kan virke besværligt, men det kan forhindre alle former for tvister.
• Legger du tit for tit? Hvis du begyndte at parkere over ejendomsgrænsen, fordi deres hund gøede for meget, vil du aldrig finde ud af, hvem der egentlig var forkert på den – eller finde en løsning. Hævn, uanset hvor ubetydelig den er, er aldrig en succes i forhold til dårlige naboer.

Når du er sikker på, at du ikke udviser dårlig naboadfærd, kan du henvende dig til din nabo for at tale om det, der generer dig.

Udvikle et venskabeligt forhold.

Trulias naboundersøgelse viste, at hver anden amerikaner ikke engang kender navnene på deres naboer – og det kan være en stor hindring for at løse konflikter på fredelig vis. Præsenter dig selv ved første lejlighed, så du har et stærkt forhold at bygge videre på, hvis der opstår et problem. Det vil være meget sværere for din nabo at blive ved med at volde dig problemer, hvis han/hun ser dig som et venligt ansigt.

For at starte et mønster af god kommunikation skal du fortælle din nabo på forhånd, hver gang du holder en fest, laver en renovering eller noget andet, der kan skabe støj eller uro.

Antag, at du har gode intentioner.

Du skal ikke gå ind med skarpt våben, når du henvender dig til en nabo om det, der irriterer dig. Kig forbi og nærm dig emnet på en venlig måde, eller hvis du har brug for at optrappe situationen forsigtigt, kan du anmode om at mødes med dem til en kop kaffe. Det vil indikere, at problemet er vigtigt for dig.

Naboer er ofte ikke klar over, at de skaber et problem, og det er bedst at undgå at virke som om, at du anklager dem. Sæt dig i deres sted, og start med at antage, at deres problematiske adfærd ikke skyldes nogen ond vilje over for dig.

Vær sympatisk, hvis din nabo klager.

Selv om det er vigtigt at bringe problemer op til din nabo på en konstruktiv måde, er det lige så afgørende at være betænksom og samarbejdsvillig, når det er dig, der bliver beskyldt for dårlig opførsel. Klagen giver måske ikke meget mening for dig – f.eks. at blade fra et træ på din ejendom falder ned i naboens gård. Men det er vigtigere at være venlig og imødekommende end at have “ret”. Svar på eventuelle klager eller anmodninger på samme måde, som du gerne vil have, at de skal svare på dine. Hvis du er villig til at forsøge at gøre deres liv bedre, vil de være mere tilbøjelige til at gøre det samme for dig.

Dokumenter alt, bare for en sikkerheds skyld.

Med lidt held behøver du aldrig at inddrage en tredjepart, når du skal finde ud af, hvordan du skal håndtere dårlige naboer, men det er altid muligt. Selv om det er værd at gøre alt, hvad du kan, for at løse et problem fredeligt og frivilligt, bør du også dokumentere hvert eneste skridt undervejs, bare for en sikkerheds skyld. Hvis du skulle få brug for at involvere en ejerforening (HOA), en nabogruppe, byens byggeafdeling eller endda det lokale politi eller en advokat, skal du registrere relevante datoer, tidspunkter, e-mails, sms’er og endda fotos, så du har fakta lige ved hånden, hvis du får brug for dem.

Research reglerne, før du skrider til handling.

Hvor du omdanner din klage til et juridisk skridt eller en formel klage, skal du sikre dig, at du ved, hvad du taler om. Kontakt den lokale boligafdeling, konsulter en advokat, tal med din HOA, eller bare googl grundigt for at få en fornemmelse af, hvad nabolagets regler og loven har at sige om dit problem. Du vil gerne sikre dig, at du er på den rigtige side af tingene, før du gør et stort nummer ud af i. (For et af de mest almindelige naboproblemer kan du læse denne praktiske vejledning om servitutter). Derefter kan du – igen på en blid og venlig måde – lade din nabo vide, at loven eller reglerne er på din side.

Hvis det drejer sig om kritiske problemer, skal du kontakte myndighederne.

Vi kan selvfølgelig ikke altid løse alt ved hjælp af venlige samtaler, selv om du er i din gode ret. Hvis du har prøvet alt andet, og de problematiske naboer ikke har stoppet deres krænkende adfærd, kan det være på tide at få myndighederne involveret. Sørg blot for at rådføre dig med den rette myndighed om problemet – og gør altid politiet til dit sidste stop. F.eks. kan et problem med affald over hele nogens græsplæne sandsynligvis løses med byens afdeling for håndhævelse af reglerne. Og en støjende eller ofte løs hund kan måske berettige et opkald til din HOA før politiet eller dyreværnet.

Undgå scenarier, der sandsynligvis vil skabe konflikter.

Nogle situationer mellem naboer vil næsten med garanti skabe konflikter – f.eks. at købe et hus ved siden af et hus, der viser tegn på at være et hoarder-hus, eller et hus med fælles indkørsel. Uanset hvor sympatiske dine naboer kan virke, vil spændingerne sandsynligvis stige i situationer som denne. Så medmindre du kender din nabo ekstremt godt, er det bedst at undgå muligheden helt.

Find ud af, hvilke boliger der er ledige i det venligste kvarter, du kender, på Trulia.