Netěsnost základové desky – voda prosakující podlahou – Construemax | Obnova nemovitostí Komerční a obytné budovy

Na Floridě je většina základů budov tvořena betonovou deskou. Máte betonovou podlahu tvrdou jako kámen a zdá se, že je odolná proti vniknutí vody. Beton je však porézní. Ne, voda se nevsákne jako houba, ale beton umožňuje, aby voda prosakovala, když je jí dostatek. Beton také praská a tyto praskliny se stanou prvními cestami prosakující vody, když deskou prosakuje.

Pokud vám podlahou proniká voda, musíte nejprve zjistit, proč. Co je zdrojem netěsnosti desky?

Některé časté příčiny jsou:

• Porušené potrubí pod základy
• Přebytek podzemní vody z nedostatečně spravovaného dešťového odtoku
• Stoupající hladina spodní vody

Porušené podzemní vodovodní potrubí je vaším největším problémem a je třeba ho ihned řešit. Protože se hlína pod vaším domem v důsledku prasklého potrubí mění v bahno, někdy může dojít k jeho vyplavení a vzniku propadliny. Ta odnese veškerou hlínu pod vaším domem a může s sebou vzít i váš dům. To je ten nejhorší možný scénář, ale není to nic neslýchaného.

Proto je třeba zjistit, co je příčinou vody.

Porušené potrubí pod základy může být nejprve odhaleno prosakující deskou

Největším problémem je porušené potrubí pod základy. To ohrozí bezpečnost celého domu a – což je ještě větší urážka – bude vás to stát vysoké účty za vodu po celou dobu, kdy to způsobuje škody.

Pokud je prasklé potrubí pod základovou deskou kanalizační potrubí, pak hrozí více než škody, které může způsobit voda, ale zavádí toxické odpadní vody se všemi nemocemi, bakteriemi a zápachem, které jsou s nimi spojené. Únik z desky s prasklým kanalizačním potrubím může být obzvláště nepříjemný a nebezpečný.

Instalatér může najít místo prasklého potrubí a následně ho opravit. Bohužel to může zahrnovat použití sbíječky na podlahu, aby se potrubí odhalilo. Ta bude opravena a poté bude obnoven váš beton. Zatímco instalatér po opravě potrubí beton nezaplní, společnost Construemax je tu pro vás, aby se o obnovu postarala.

Přes vaši desku může unikat přebytečná podzemní voda

Podzemní voda je přirozeně se vyskytující podzemní vodonosná vrstva, ze které pochází naše pitná voda. Ta se upravuje, aby se zajistila její nezávadnost, a poté se prostřednictvím vodovodní sítě dostává do našich domovů. Tato hladina podzemní vody je místo pod zemí, kde je půda nasycena vodou.

Mezi touto hladinou a povrchem země se nachází nenasycená zóna. I když je nenasycená, je v ní stále voda. Tato podzemní voda vždy kolísá v závislosti na tom, co se děje na povrchu. Tato zóna může být velmi silná nebo vůbec žádná tam, kde máte jezera a rybníky.

Váš dům je postaven na této nenasycené zóně a pod vaší deskou by neměl mít příliš mnoho podzemní vody. Když se tato půda bezprostředně pod vaší deskou nasytí, musí se někam dostat. Protože je beton porézní, začne deskou prosakovat.

Na Floridě hodně prší, a pokud se nám nepodaří odtok tohoto deště usměrnit, může se dostat tam, kam nechceme, pod základy. Okapy odvádějí vodu do svodu a na dně této trubky byste měli mít blok proti rozstřiku. Ten odvádí dešťovou vodu od základů domu. Bez něj mohou přívalové deště a bouřky nasytit půdu pod vašimi základy a začít prosakovat trhlinami v základech, a dokonce přímo póry betonu.

Stoupající hladina spodní vody

Stejně jako kolísá úroveň nasycení podzemní vody, kolísá i hladina spodní vody. Hladinu spodní vody ovlivňuje mnoho věcí, ale jakmile hladina vody stoupne, může proniknout do vašeho domu.

Je docela pravděpodobné, že pokud hladina spodní vody stoupne tak daleko, až na úroveň vašich základů, bude to součástí větší události. Například místní jezera nebo rybníky stoupnou a vytvoří povodňové podmínky. To se stalo již v roce 2019 ve městě Gotha na Floridě, kde byly domy zaplaveny kvůli stoupající hladině rybníků a podzemní vody.

I když nevidíte, že by do domu přitékala voda z rybníků nebo jezer, pokud se hladina podzemní vody zvedla pod vaším domem, může si přebytečná vlhkost najít cestu a prosáknout vaší základovou deskou.

Škody způsobené mokrým betonem

Kromě propadu, který, pokud se vám stane, je větším problémem než mokrý beton, mohou být škody, které mohou vzniknout v důsledku mokrých základů, také velmi nákladné. Mezi škody způsobené zatékající základovou deskou patří např:

• Růst plísní na mokrém povrchu betonu nebo na všem, čeho se dotýká
• Nasátí dalších stavebních materiálů, včetně dřevěných rámů, obložení, a sádrokartonu
• Ztráta přilnavosti dřevěných podlahových krytin a dlaždic

O plíseň po zatečení desky

O plíseň rostoucí na betonu se lze postarat. Se sanací plísní vám může pomoci společnost Construemax, která to chce řešit ihned. Je to první věc, kterou musíte udělat kvůli zdravotním rizikům pro osoby a domácí zvířata žijící v domě. Je však třeba ji vyřešit také proto, aby bylo bezpečné pro pracovníky, kteří přijdou vysušit váš dům, a než přijde instalatér a vyřeší únik vody pod deskou.

Poškození stavebních materiálů vašeho domu vodou

Pokud vám voda prosakuje betonovou deskou, budete muset vyměnit přinejmenším kobercovou podložku na podlaze. Možná však budete muset vyměnit i koberec. Voda koberec rychle zničí, zvláště když je nasáklý.

Dřevo je o něco odolnější a lze ho vysušit, ale dřevěné rámy a lišty (které se používají v domě postaveném z tvárnic) rychle nasáknou prosakující vodu z vaší desky. Z desky i ze dřeva bude voda nasávána do sádrokartonových desek.

Pokud je zachycena dostatečně brzy, může společnost Construemax vysušit váš dům tak, že nebudete muset vyměnit všechny sádrokartonové desky. Pokud však došlo k nasáknutí těchto materiálů vodou (často bez vašeho vědomí), bude možná nutné je odstranit a vyměnit.

Vysoký obsah vlhkosti brání správné přilnavosti

Ať už používáte dlažbu, dřevo nebo laminát, váš instalatér použije k přilnutí podlahy k betonu vhodné lepidlo. Pokud má beton příliš velkou vlhkost, může to zabránit přilnutí lepidla nebo způsobit ztrátu přilnavosti stávající podlahy.

Možná si nevšimnete žádného problému s podkladem, protože dřevěná nebo dlaždicová podlaha je suchá. Pokud si však všimnete známek netěsnosti desky v jiné části domu, jsou ohroženy i vaše instalované dlaždice nebo dřevěné podlahy. Možná je to právě garáž, kde vidíte vodu prosakující trhlinami. Pokud se jedná o stejnou desku, je možné, že voda poškozuje i jiné části domu, které nejsou tak zřejmé z těchto prvních známek úniku vody.

Betonové podlahy jsou navrženy s parozábranami, aby se tento druh problémů minimalizoval, ale tyto zábrany jsou hodnoceny podle propustnosti, což znamená, že při dostatečné vlhkosti je stále určitá propustnost.

Pokud navíc došlo k nějakým chybám při míchání a lití vaší desky, nemusí být obsah vlhkosti takový, jaký by měl být. A u starších domů nelze zjistit, jaké normy byly použity při pokládání těchto základů.

Závěr

Vodu uvnitř domu byste nikdy neměli ignorovat, pokud se objeví tam, kam nepatří. Vodu na betonových podlahách je třeba okamžitě odstranit a ujistit se, že se nejedná o únik ze základové desky.

Doufáme, že naše služby nikdy nebudete potřebovat, ale pokud se stane něco neočekávaného, Relax, důvěřujte společnosti Construemax.