Scurgeri de apă în fundație – Apa se infiltrează prin podea – Construemax | Restaurare proprietăți comerciale și rezidențiale

Aici, în Florida, majoritatea fundațiilor clădirilor sunt din beton. Aveți o podea de beton dură ca piatra și pare impermeabilă la pătrunderea apei. Cu toate acestea, betonul este poros. Nu, apa nu se va absorbi ca un burete, dar betonul permite apei să se infiltreze atunci când este suficientă. De asemenea, betonul se fisurează, iar acele fisuri vor fi primele rute de infiltrare a apei pe măsură ce aceasta se scurge prin placă.

Dacă aveți apă care urcă prin pardoseală, primul lucru pe care trebuie să îl faceți este să identificați motivul. Care este sursa de scurgere a plăcii?

Câteva cauze comune sunt:

• O țeavă spartă sub fundație
• Excesul de apă subterană de la scurgerile de ploaie care nu sunt gestionate corespunzător
• Creșterea nivelului freatic

Tevi de apă subterană sparte sunt cea mai mare preocupare a dumneavoastră și trebuie să fie abordate imediat. Pe măsură ce pământul de sub casa dvs. este transformat în noroi de către conducta spartă, uneori acesta poate fi spălat și se poate forma o groapă. Aceasta va lua toată murdăria de sub casa dvs. și vă poate lua casa cu ea. Acesta este cel mai rău scenariu, dar nu este ceva nemaiauzit.

De aceea trebuie să aflați care este cauza apei.

O țeavă spartă sub fundație poate fi descoperită mai întâi de o dală care prezintă scurgeri

Cea mai mare problemă este o țeavă spartă sub fundație. Aceasta va compromite siguranța întregii case și – adăugând o insultă la prejudiciu – vă va costa o factură mare la apă pe toată perioada în care provoacă daune.

Dacă țeava spartă sub lespede este o conductă de canalizare, atunci amenințarea este mai mult decât daunele pe care le poate face apa, ci introduce ape uzate toxice cu toate bolile, bacteriile și mirosurile care vin cu ele. O scurgere a plăcii cu o țeavă de canalizare spartă poate fi deosebit de neplăcută și periculoasă.

Un instalator poate găsi locația țevii sparte și apoi o poate repara. Din păcate, acest lucru ar putea implica luarea unui ciocan pneumatic pe podea pentru a expune conducta. Aceasta va fi reparată și apoi betonul dvs. va fi restaurat. În timp ce instalatorul nu va umple betonul după ce țeava este reparată, Construemax este aici pentru dvs. pentru a se ocupa de restaurare.

Excesul de apă subterană se poate scurge prin lespedea dvs.

Plasma freatică este un acvifer subteran natural din care provine apa noastră potabilă. Aceasta este tratată pentru a se asigura că este sigură și este apoi livrată în casele noastre prin conductele de apă. Această pânză freatică este punctul din subteran în care solul este saturat cu apă.

Între această pânză freatică și suprafața solului există o zonă nesaturată. În timp ce este nesaturată, aceasta are încă apă. Această apă subterană este mereu fluctuantă în funcție de ceea ce se întâmplă la suprafață. Această zonă poate fi foarte groasă sau inexistentă acolo unde aveți lacuri și iazuri.

Casa dvs. este construită deasupra acestei zone nesaturate și sub placă, nu ar trebui să aibă prea multă apă subterană. Atunci când acel teren aflat imediat sub placa dvs. se saturează, trebuie să se ducă undeva. Deoarece betonul este poros, va începe să se scurgă prin placă.

Avem multă ploaie în Florida și dacă nu reușim să direcționăm scurgerea acelei ploi, aceasta poate ajunge acolo unde nu vrem, sub fundație. Jgheaburile canalizează apa către jgheabul de coborâre, iar în partea de jos a acestei țevi ar trebui să aveți un bloc de stropire. Acesta direcționează apa de ploaie departe de fundația casei dumneavoastră. Fără asta, ploile abundente și furtunile pot satura solul de sub fundația dvs. și pot începe să se infiltreze prin crăpăturile din fundație și chiar chiar prin porii betonului.

Creșterea nivelului pânzei freatice

La fel cum nivelurile de saturație a apelor subterane fluctuează, nivelul pânzei freatice fluctuează și el. Multe lucruri influențează nivelul pânzei freatice, dar pe măsură ce nivelul apei crește, aceasta se poate infiltra în casa dumneavoastră.

Este destul de probabil ca, dacă pânza freatică se ridică atât de mult, până la nivelul fundației dumneavoastră, aceasta să facă parte dintr-un eveniment mai mare. De exemplu, lacurile sau iazurile locale se ridică și creează condiții de inundații. Acest lucru s-a întâmplat recent, încă din 2019, în Gotha, Florida, unde casele au fost inundate din cauza creșterii iazurilor și a apelor subterane.

Inclusiv dacă nu vedeți apa care intră în casă de la iazuri sau lacuri, dacă pânza freatică a crescut sub casa dumneavoastră, excesul de umiditate poate găsi calea să se infiltreze prin placa dumneavoastră.

Dăunele provocate de betonul umed

În afară de o dolină, care, dacă vi se întâmplă, este o problemă mai mare decât betonul umed, daunele care pot rezulta dintr-o fundație umedă pot fi, de asemenea, foarte costisitoare. Daunele provocate de o dală cu scurgeri includ:

• Mucegai care crește pe suprafața betonului umed, sau pe orice atinge
• Saturarea altor materiale de construcție, inclusiv a cadrului dvs. din lemn, a ornamentelor, și gips-cartonul
• Pierderea aderenței pardoselilor din lemn și a plăcilor de gresie și faianță

Mucegai după o scurgere a plăcii

Mucegaiul care crește pe beton poate fi rezolvat. Construemax vă poate ajuta cu remedierea mucegaiului și doriți să abordați acest lucru imediat. Este primul lucru pe care trebuie să îl faceți din cauza riscurilor pentru sănătate pentru persoanele și animalele de companie care locuiesc în casă. Dar trebuie, de asemenea, să fie rezolvată astfel încât să fie sigur pentru ca muncitorii să vină să vă usuce casa și înainte ca un instalator să poată veni și să rezolve o scurgere de apă sub placă.

Deteriorarea materialelor de construcție ale casei dvs. de către apă

Când aveți apă care se infiltrează prin placa dvs. de beton, va trebui să înlocuiți cel puțin covorul de pe podea. Dar s-ar putea să fie nevoie să înlocuiți și covorul. Apa va distruge rapid un covor, în special atunci când este saturat.

Lemnul este un pic mai rezistent și poate fi uscat, dar cadrele de lemn și benzile de îmbinare (care sunt folosite într-o casă construită cu blocuri) vor absorbi rapid apa care se scurge din placa dumneavoastră. Atât din placă, cât și din lemn, apa va fi atrasă în gips-carton.

Dacă este prinsă suficient de devreme, Construemax vă poate usca locuința astfel încât să nu trebuiască să vă înlocuiți tot gips-cartonul. Dar dacă s-a permis (de multe ori fără să știți) ca apa să satureze aceste materiale, este posibil ca acestea să trebuiască să fie îndepărtate și înlocuite.

Conținutul ridicat de umiditate împiedică aderența corespunzătoare

Dacă folosiți parchet de gresie, lemn sau laminat, instalatorul dvs. va folosi un adeziv adecvat pentru a lipi parchetul de beton. Dacă betonul are prea multă umiditate, aceasta poate împiedica adezivul să se lipească sau poate face ca pardoseala existentă să își piardă aderența.

S-ar putea să nu observați nicio problemă cu fundația dvs. pentru că parchetul din lemn sau gresie este uscat. Dar dacă vedeți semne de scurgere a unei plăci cu scurgeri în altă parte a casei, și pardoselile de gresie sau de lemn instalate sunt în pericol. Poate că este vorba doar de garaj unde vedeți că apa se infiltrează prin crăpături. Dacă este vorba de aceeași dală, este posibil să vă confruntați cu apa care dăunează altor părți ale casei dvs. care nu sunt atât de evidente la aceste prime semne de scurgeri de apă.

Pardoselile din beton sunt proiectate cu bariere de vapori pentru a minimiza acest tip de problemă, dar aceste bariere sunt evaluate în funcție de permeabilitate, ceea ce înseamnă că, cu suficientă umiditate, există încă o anumită permeabilitate.

În plus, dacă s-au făcut greșeli la amestecarea și turnarea plăcii dvs. de beton, conținutul de umiditate poate să nu fie cel care ar trebui să fie. Iar în cazul caselor mai vechi nu există nicio modalitate de a ști ce standarde au fost folosite atunci când a fost pusă acea fundație.

Concluzie

Apa din interiorul casei dvs. nu trebuie niciodată ignorată atunci când este găsită acolo unde nu trebuie. Apa de pe podelele dvs. de beton trebuie curățată imediat și trebuie să vă asigurați că nu este vorba de o scurgere a plăcii.

Sperăm că nu veți avea niciodată nevoie de serviciile noastre, dar dacă se întâmplă neprevăzutul Relaxați-vă, aveți încredere în Construemax.

.