As vendas de imóveis são geralmente realizadas por um profissional, por uma percentagem das receitas. O liquidatário também pode cobrar do imóvel os custos para dar a venda, incluindo publicidade, marketing, pesquisa, trabalho, segurança, refrescos e outras taxas incorridas para dar uma venda bem sucedida.
Dependente da jurisdição, as vendas de imóveis administradas por empresas profissionais podem ser obrigadas a obter uma licença para a venda (como também pode ser exigido para conduzir uma venda de garagem) e a cobrar imposto sobre as vendas dos itens vendidos (ou de outra forma determinar o status de isenção de imposto de um comprador), e também podem ser limitadas quanto à publicidade (por exemplo, sobre o número e a colocação de placas nas ruas).
A presença de um liquidante profissional pode ser necessária porque o escopo do processo provavelmente será esmagador para os sobreviventes. O liquidatário tem conhecimento e experiência com itens de preço, e conhecimento geral de valor de todos os tipos de bens domésticos e valor de bens pessoais, e a experiência do especialista em dispor de bens não vendidos de uma forma não sentimental após a venda. Estes profissionais frequentemente levam uma percentagem do lucro líquido, entre 25% e 50%.
Procedimento de admissãoEditar
Desde que muitas pessoas podem assistir, nem todas as pessoas podem ser capazes de caber nos confins da casa ao mesmo tempo.
A multidão assim pode ser controlada por uma folha de inscrição numerada junto à porta ou a emissão de ‘números’. Normalmente, a empresa de venda do imóvel distribuirá pedaços de papel numerados no início do primeiro dia para as pessoas que aguardam na fila. Isto é tanto uma cortesia para que as pessoas possam esperar nos seus veículos durante o tempo inclemente até à hora de início da venda, como uma forma de evitar uma “correria louca” para a porta quando a venda começar. O titular da venda ligará então para os primeiros 10 ou 20 números. Estas pessoas são admitidas e têm a primeira escolha nos artigos. Quando eventualmente saem, os próximos números são chamados e admitidos. Desta forma a empresa pode controlar o número de pessoas dentro do que é normalmente uma casa apertada.
Números de ruaEditar
Tipicamente se verá num anúncio de uma venda de imóveis, ‘números de rua honrados’ ou ‘números de rua não honrados’. Números de rua são folhas de papel que são geradas pelos clientes, geralmente revendedores. Estes números de ‘rua’ são então trocados por notas de papel oficiais numeradas e reais entregues pela empresa de venda do imóvel.
Liquidadores também podem optar por não honrar qualquer número de rua entregue pelos clientes. Em casos como este, o liquidatário terá no seu anúncio palavras como “Números de rua não honrados” ou “Só os nossos números honrados”. Os liquidatários normalmente farão isso para evitar qualquer problema ou problema do cliente, uma vez que o sistema de números de rua está aberto a abusos.
Folha de InscriçãoEditar
Outro método para controlar a entrada na venda é uma folha de inscrição, que pode ser tão simples como um pedaço de papel em branco colado na porta da frente da propriedade. Neste papel, os clientes escrevem seus nomes na folha, e quando a venda começa, os clientes são chamados para entrar na venda, começando com o primeiro nome na folha. Tal como os números das ruas, isto também está aberto a abusos.