Fundação da laje com fugas – infiltração de água pelo chão – Construemax | Restauração de imóveis comerciais e residenciais

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Aqui na Flórida, a maioria das fundações dos edifícios são de laje de betão. Você tem um piso de concreto duro e parece impermeável à intrusão de água. No entanto, o betão é poroso. Não, a água não vai encharcar-se como uma esponja, mas o betão permite a infiltração de água quando há água suficiente. O concreto também racha, e essas rachaduras serão as primeiras vias de infiltração de água à medida que vaza através da laje.

Se você tiver água subindo pelo seu piso, a primeira coisa que você precisa fazer é identificar o porquê. Qual é a fonte do vazamento da laje?

Algumas causas comuns são:

• Uma canalização partida por baixo das fundações
• Excesso de água subterrânea proveniente de escoamento de chuva não gerida adequadamente
• Tempo de água ascendente

Canalizações de água subterrâneas partidas são a sua maior preocupação e precisam de ser tratadas de imediato. Como a sujidade por baixo da sua casa é transformada em lama pelo cano partido, por vezes pode ser lavada e pode formar-se um buraco no lava-loiça. Ela vai levar toda a sujidade por baixo da sua casa e pode levar a sua casa com ela. Esse é o pior cenário possível, mas não é inédito.

É por isso que você precisa descobrir o que está causando a água.

Cano partido debaixo da fundação pode ser primeiro descoberto por uma laje com fugas

O maior problema é um cano partido debaixo da fundação. Isso irá comprometer a segurança de toda a casa e – adicionando insulto a ferimentos – irá custar-lhe uma conta de água alta o tempo todo que está a causar danos.

Se o cano que está partido debaixo da laje é um cano de esgoto, então a ameaça é mais do que a água pode fazer, mas introduz esgoto tóxico com todas as doenças, bactérias e odores que o acompanham. Uma fuga na laje com um cano de esgoto partido pode ser especialmente desagradável e perigosa.

Um canalizador pode encontrar a localização do cano partido e depois repará-lo. Infelizmente, isto pode envolver levar um martelo pneumático ao seu chão para expor o cano. Ele será consertado e então o seu concreto será restaurado. Enquanto o canalizador não vai encher o betão depois do cano estar fixado, a Construemax está aqui para você cuidar da restauração.

Excess Groundwater Can Leak Through Your Slab

O lençol freático é um aquífero subterrâneo que ocorre naturalmente de onde vem a nossa água potável. Ele é tratado para garantir a sua segurança e depois é entregue nas nossas casas através da rede de água. Este lençol freático é o ponto subterrâneo onde o solo está saturado com água.

Entre esse lençol freático e a superfície do solo é uma zona não saturada. Enquanto estiver insaturado, ele ainda tem água. Esta água subterrânea está sempre a flutuar com base no que está a acontecer à superfície. Esta zona pode ser muito espessa ou inexistente onde você tem lagos e lagoas.

A sua casa é construída em cima desta zona insaturada e debaixo da sua laje, não deve ter muita água subterrânea. Quando esse solo imediatamente abaixo da sua laje fica saturado, tem de ir para algum lado. Como o concreto é poroso, ele vai começar a vazar através da laje.

Chovemos muito na Flórida e se não conseguirmos direcionar o escoamento dessa chuva, ele pode ir para onde não queremos, embaixo da fundação. As calhas canalizam a água para a sua calha, e no fundo dessa calha, você deve ter um bloco de respingo. Isso direciona a água da chuva para longe dos alicerces da sua casa. Sem isso, chuvas fortes e tempestades podem saturar o solo debaixo da fundação e começar a infiltrar-se através de fissuras na fundação, e mesmo através dos poros de betão.

Tempo de água ascendente

Apenas à medida que os níveis de saturação das águas subterrâneas flutuam, o nível do lençol freático também flutua. Muitas coisas influenciam o nível do lençol freático, mas à medida que o nível da água sobe, pode infiltrar-se na sua casa.

É bastante provável que se o nível do lençol freático subir até este ponto, até ao nível da sua fundação, fará parte de um evento maior. Por exemplo, lagos ou lagoas locais sobem e criam condições de inundação. Isto aconteceu tão recentemente quanto 2019 em Gotha, Florida, onde casas foram inundadas por lagos e águas subterrâneas.

Even se você não vê água vindo de lagos ou lagos para dentro de casa, se o lençol freático subiu abaixo de sua casa, o excesso de umidade pode encontrar o seu caminho para infiltrar-se através de sua laje.

Danos do Betão Molhado

Lado a lado de um lavatório, o que, se lhe acontecer é um problema maior do que o betão molhado, os danos que podem resultar de uma fundação molhada também podem ser muito caros. Os danos de uma laje com fugas incluem:

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• Molde a crescer na superfície de betão húmido, ou qualquer coisa que toque
• Saturação de outros materiais de construção, incluindo a sua estrutura de madeira, acabamentos, e drywall

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• Perda de aderência de pavimentos de madeira e ladrilhos

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Mold After a Slab Leak

Mold growing on concrete can be taken of. Construemax pode ajudá-lo com a remediação do molde, e você quer resolver isso imediatamente. É a primeira coisa que você precisa fazer por causa dos riscos de saúde para as pessoas e animais de estimação que vivem em casa. Mas também precisa de ser resolvido para que seja seguro para os trabalhadores entrarem para secar a sua casa, e antes que um canalizador possa entrar e resolver uma fuga de água por baixo da laje.

Danos de água nos materiais de construção da sua casa

Quando tiver água a escorrer através da sua laje de betão, terá de substituir a almofada de alcatifa no seu chão, no mínimo. Mas também pode precisar de substituir a alcatifa. A água destruirá rapidamente um tapete, particularmente quando este estiver saturado.

A madeira é um pouco mais resistente e pode ser seca, mas as molduras de madeira e as tiras de madeira (que são utilizadas numa casa construída com blocos) absorverão rapidamente a água vazada da sua laje. Tanto da laje como da madeira, a água será aspirada para o drywall.

Se for apanhado suficientemente cedo, a Construemax pode secar a sua casa para que você não tenha de substituir todo o seu drywall. Mas se a água foi permitida (muitas vezes desconhecida) para saturar esses materiais, eles podem precisar ser removidos e substituídos.

Alto Teor de Umidade Impede a Adesão Adequada

Se você estiver usando piso de ladrilho, madeira ou laminado, seu instalador usará um adesivo apropriado para aderir o piso ao concreto. Se o betão tiver demasiada humidade, pode impedir a colagem do cimento ou fazer com que o pavimento existente perca a sua aderência.

Pode não notar qualquer problema com a sua fundação porque o pavimento de madeira ou ladrilho está seco. Mas se você vir sinais de uma laje vazando em outra parte da casa, seus azulejos ou pisos de madeira instalados também estão em risco. Talvez seja apenas a garagem onde vê água a infiltrar-se através de fendas. Se for a mesma laje, você pode estar experimentando danos causados pela água em outras partes da sua casa não tão óbvios a esses primeiros sinais de vazamento de água.

Chãos de concreto são projetados com barreiras de vapor para minimizar esse tipo de problema, mas essas barreiras são classificadas por permeabilidade, ou seja, com umidade suficiente ainda há alguma permeabilidade.

Adicionalmente, se algum erro for cometido na mistura e vazamento da sua laje, o teor de umidade pode não ser o que deveria ser. E com casas mais antigas não há como saber que padrões foram usados quando essa fundação foi colocada.

Conclusão

A água dentro da sua casa nunca deve ser ignorada quando é encontrada onde não pertence. A água no seu chão de concreto deve ser limpa imediatamente e você precisa ter certeza de que não é um vazamento de laje.

Esperamos que você nunca precise dos nossos serviços, mas se o inesperado acontecer Relaxe, Confie na Construemax.