Wat te doen bij problematische buren

Ontdekken hoe om te gaan met slechte buren kan een hele strijd zijn. Er is niets erger dan een huis kopen en dan te beseffen dat je nachtmerrie buren hebt. Maar je hoeft niet alleen maar te grijnzen en het ongewenste gedrag van je buren of de spanning in het blok te verdragen. Met de juiste aanpak kunt u het veranderen in een kans om een goede relatie op te bouwen, een positievere omgeving voor u en de rest van uw buurt te creëren.

Hier is hoe om te gaan met slechte buren

Voreerst, zorg ervoor dat u niet de slechte buur bent.

Het is gemakkelijk om te zien wat uw buurman doet om u gek te maken, maar het is een beetje moeilijker om te begrijpen hoe uw gedrag van invloed kan zijn op hen. Omdat u nooit een buurman in vorm zult krijgen als ze denken dat u het probleem bent, zorg er dan voor dat u zo dicht mogelijk bij een modelhuiseigenaar bent voordat u hen benadert. Een paar moeilijke vragen om uzelf te stellen:

• Hoe hoog is uw geluidsniveau? Luide TV, muziek, of machines kunnen de buren op elk moment van de dag gek maken. En zelfs normaal lawaai, van bijvoorbeeld grasmaaien, zou hen ’s morgens niet wakker moeten maken of hen moeten beletten van een rustige avond te genieten.
• Zijn uw huisdieren rustig en vriendelijk? Luidruchtige, dreigende of zwervende honden – en zelfs zwervende katten – kunnen een zere plek worden voor de buren.
• Houdt u alles netjes? Als uw gazon overwoekerd is of het speelgoed van uw kinderen overal rondslingert, kan dat een doorn in het oog worden. Buren kunnen zich zorgen gaan maken dat uw slechte onderhoud van het huis hun huiswaarde schaadt.
• Houdt u zich aan de eigendomsgrenzen? Laat uw bomen, schuttingen of andere eigendommen geen inbreuk maken op een eigendomsgrens, tenzij uw buren specifiek zeggen dat ze het goed vinden. Het lijkt misschien pietluttig, maar het kan allerlei geschillen voorkomen.
• Speelt u tit-for-tat? Als je over de erfgrens gaat parkeren omdat hun hond te veel blaft, kom je er nooit achter wie er echt fout zat – of een oplossing vindt. Wraak, hoe klein ook, is nooit succesvol in het omgaan met slechte buren.

Als u er zeker van bent dat u geen slecht buurgedrag vertoont, kunt u uw buur benaderen om te praten over wat u dwars zit.

Ontwikkel een vriendschappelijke relatie.

Trulia’s Neighbor Survey toonde aan dat een op de twee Amerikanen niet eens de namen van hun buren kent – en dat kan een grote belemmering zijn om conflicten vreedzaam op te lossen. Stel uzelf bij de eerste gelegenheid voor, zodat u een goede verstandhouding hebt waarop u kunt bouwen als er een probleem ontstaat. Het zal een stuk moeilijker zijn voor uw buurman om u verdriet te blijven doen als ze u zien als een vriendelijk gezicht.

Om een patroon van goede communicatie te beginnen, vertel uw buurman van tevoren wanneer u een feestje geeft, een verbouwing uitvoert, of iets anders dat lawaai of onrust zou kunnen veroorzaken.

Ga uit van goede bedoelingen.

Ga niet met scherp wanneer u een buurman benadert over wat u dwars zit. Kom langs en benader het onderwerp op een vriendelijke manier, of, als u de situatie voorzichtig moet laten escaleren, vraag dan of ze bij u op de koffie willen komen. Dat geeft aan dat het onderwerp u na aan het hart ligt.

Buren beseffen vaak niet dat ze een probleem veroorzaken, en het is het beste om te voorkomen dat het lijkt alsof u hen beschuldigt. Plaats uzelf in hun schoenen, en begin met aan te nemen dat hun problematische gedrag niet het gevolg is van kwade wil jegens u.

Wees sympathiek als uw buurman klaagt.

Hoewel het belangrijk is om problemen op een constructieve manier aan uw buurman voor te leggen, is het net zo cruciaal om attent en coöperatief te zijn wanneer u degene bent die van slecht gedrag wordt beschuldigd. Het kan zijn dat de klacht voor u weinig zin heeft – bijvoorbeeld bladeren van een boom op uw erf die in de tuin van uw buurman vallen. Maar het is belangrijker om vriendelijk en meegaand te zijn dan om “gelijk” te hebben. Reageer op klachten of verzoeken zoals u zou willen dat zij op de uwe reageren. Als u bereid bent om te proberen hun leven te verbeteren, zullen zij eerder hetzelfde voor u doen.

Documenteer alles, voor het geval dat.

Met een beetje geluk hoeft u nooit een derde partij in te schakelen bij het uitzoeken van hoe om te gaan met slechte buren, maar het is altijd mogelijk. Hoewel het de moeite waard is om alles te doen wat u kunt om een probleem vreedzaam en vrijwillig op te lossen, moet u ook elke stap op de weg documenteren voor het geval dat. Voor het geval dat u een vereniging van huiseigenaren (HOA), een buurtgroep, de bouwdienst van de stad of zelfs de lokale politie of een advocaat moet inschakelen, houd dan een register bij van relevante data, tijden, e-mails, sms-berichten en zelfs foto’s, zodat u de feiten binnen handbereik hebt als u ze nodig hebt.

Research de regels voordat u actie onderneemt.

Voordat u uw klacht omzet in juridische stappen of een formele klacht, moet u ervoor zorgen dat u weet waar u het over hebt. Neem contact op met de plaatselijke afdeling huisvesting, raadpleeg een advocaat, praat met uw HOA, of doe gewoon wat grondig Googlen om een idee te krijgen van wat de buurtregels en de wet te zeggen hebben over uw kwestie. U wilt er zeker van zijn dat u aan de juiste kant van de dingen staat voordat u er een grote zaak van maakt. (Voor een van de meest voorkomende burenproblemen, bekijk deze handige gids over erfdienstbaarheden). Dan – opnieuw, op een zachte en vriendelijke manier – kunt u uw buurman laten weten dat de wet of de regels aan uw kant staan.

Voor kritieke kwesties, neem contact op met de autoriteiten.

Natuurlijk lossen vriendelijke gesprekken niet altijd alles op, zelfs als je in het recht staat. Als u al het andere hebt geprobeerd en de probleemburen zijn niet gestopt met hun aanstootgevende gedrag, kan het tijd zijn om de autoriteiten erbij te halen. Zorg ervoor dat u de juiste instantie raadpleegt over het probleem – en zorg er altijd voor dat de politie uw laatste stop is. Bijvoorbeeld, een probleem met vuilnis op iemands gazon kan waarschijnlijk worden opgelost met de afdeling handhaving van de verkeersregels van de stad. En een luidruchtige of vaak loslopende hond kan een telefoontje naar uw HOA rechtvaardigen vóór de politie of de dierenbescherming.

Vermijd scenario’s die waarschijnlijk conflicten zullen veroorzaken.

Sommige situaties tussen buren zijn bijna gegarandeerd om conflicten te veroorzaken – bijvoorbeeld het kopen van een huis naast een huis dat tekenen vertoont van een huis van huisjesmelkers of een huis met een gedeelde oprit. Het maakt niet uit hoe sympathiek uw buren lijken, spanningen zullen waarschijnlijk stijgen in dit soort situaties. Dus tenzij je je buurman extreem goed kent, is het het beste om de mogelijkheid volledig te vermijden.

Vind uit welke huizen beschikbaar zijn in de vriendelijkste buurt die je kent op Trulia.