Oikean kiinteistönvälittäjän valinta

Posted by: Kaplan Real Estate Education
Päivitetty: Tammikuu 15, 2019

Ensimmäinen askel menestykseen kiinteistönvälittäjän uran tavoittelussa on hyvän liiketoimintapäätöksen tekeminen. Osa kiinteistönvälittäjän toimiluvan saamista on välittäjän valitseminen sinua sponsoroimaan. Vaikka on totta, että teknisesti työskentelet itsellesi, kiinteistönvälittäjä ei voi toimia itsenäisesti kiinteistönvälittäjänä, vaan hänen on työskenneltävä kiinteistönvälittäjän puolesta. Tämä päätös voi vaikuttaa kiinteistönvälittäjäurasi suuntaan joko myönteisesti tai kielteisesti.

Useimmat kiinteistönvälitysyritykset rekrytoivat jatkuvasti myyjiä. Yhtiöiden välillä on kuitenkin suuria eroja rakenteessa, toiminnassa ja filosofiassa. Tavoitteenasi on löytää kiinteistönvälitystoimisto, josta pidät ja joka lopulta sopii sinulle.

Jos et ole vielä valinnut urasi erikoisalaa tai kiinteistönvälitystoimistoa, on otettava huomioon useita tekijöitä. Tutkiminen, hyvien ja huonojen puolien punnitseminen ja etukäteissuunnittelu ovat olennaisen tärkeitä, jotta saat uuden kiinteistönvälittäjäurasi nopeasti ja tuottavasti käyntiin. Ota huomioon seuraavat neuvot löytääksesi sinulle sopivan välitysliikkeen ja valmistaudu lähettämään heille mahtava ansioluettelo.

Tutustu alueeseen, jossa haluat työskennellä kiinteistönvälittäjänä

• Katsele paikallista aluetta ikään kuin olisit ulkopaikkakuntalainen ostaja
• Pistäydy paikallisissa kiinteistönvälitysliikkeissä ja tutustu painettuun aineistoon
• Keskustele aktiivisten välittäjien kanssa, jotka työskentelevät eri välitysliikkeissä, jotta voit arvioida heidän mielipiteitään paikallisista toimipisteistä
• Ajele toimipisteiden läpi. Onko sijainti kätevä, runsaasti pysäköintitilaa, houkutteleva ulkokuori?

Kiinteistönvälitystoimistojen haun rajaaminen

• Millainen on yrityksen maine paikallisesti ja/tai valtakunnallisesti kiinteistönvälitystoimistona?
• Onko yritys vakiinnuttanut asemansa paikallisella alueella?
• Onko välitysliike erikoistunut tiettyyn kiinteistönvälitysalaan?
• Millainen on paikallislehdissä ja Internet-sivustoilla julkaistujen ilmoitusten laatu ja määrä?
• Mainostetaanko kiinteistöjä, toimistoa ja välittäjiä tehokkaasti?
• Miten monta kiinteistönvälittäjää työskentelee toimistolla?
• Palvelevatko välitysliikkeet laajoja markkinoita? Onko se alueilla, joilla haluaisit työskennellä?

Harkitsetko kiinteistönvälittäjän uran aloittamista? Lataa Launching Your Real Estate Career eBook.

Kiinteistönvälittäjän tai -omistajan haastattelu

• Millaista välittäjää he etsivät? Mitkä ovat heidän tavoitteensa?
• Kiinteistömyyjänä, työskentelisitkö itsenäisenä yrittäjänä vai palkattuna työntekijänä?
• Onko uusille välittäjille laadittu koulutussuunnitelma?
• Ovatko he MLS-palvelun (Multiple Listing Service) jäseniä?
• Onko välittäjille tarjolla toimisto- tai hallintotukea? Vai onko sinun löydettävä oma assistenttisi, jos pärjäät hyvin?
• Minkälainen on välityspalkkion jako ja etuuspaketti?
• Mitkä olisivat velvollisuutesi välitystoimistoa kohtaan, jos olisit työsuhteessa?
• Onko tarjolla tekniikkatukea ja markkinointiresursseja?
• Minkälainen on toimipisteen markkinaosuus?

Toby Schifsky antaa lisätietoa siitä, miten voitte tehdä oikeanlaisen valinnan siitä, minne ripustaa välittäjän lupakirja.

Voidaksesi tarkastella osavaltiokohtaisia Steps to Licensing -sivuja ja/tai osavaltiokohtaisia Real Estate Licensing and Continuing Education Requirements -sivuja, valitse osavaltiosi kiinteistönvälityskoulutuksen aloitussivun luettelosta.

Eikö olisi hienoa, jos voisit istua alas huoneen täyteen menestyneitä kiinteistönvälitysalan ammattilaisia ja kysyä heiltä uraneuvoja? Kysyimme useilta ansioituneilta kiinteistöalan ammattilaisilta, mitä he toivoivat tietävänsä, ennen kuin he hankkivat toimilupansa ja aloittivat uransa, ja mitä heidän mielestään kaikkien aloittelevien kiinteistöalan ammattilaisten tulisi tietää. Kokosimme kaikki heidän neuvonsa arvokkaaseen e-kirjaan.

Lataa ILMAINEN e-kirja