Ajijic und Chapala See Mexiko Vermietung
Das Seeufer ist spektakulär, gesegnet mit einem Klima des ewigen Frühlings. Seine verführerische Schönheit ist so intensiv, dass es – ob Sie es glauben oder nicht – Expats gibt, die bei ihrem ersten Besuch eine Immobilie gekauft haben! Dennoch empfehlen viele, erst zu mieten, bevor man kauft, damit man ein Gefühl für die Gegend um Lakeside bekommt. Wir haben hilfreiche Artikel zusammengestellt, die Sie durch den Prozess des Mietens führen. Schauen Sie sich diese an, damit Sie wissen, was Sie erwartet, wenn Sie die richtige Wohnung gefunden haben
Ein Haus in Mexiko mieten
Ein Haus in Mexiko zu mieten hat seine eigenen, einzigartigen Verfahren und Protokolle. Wir haben eine Schritt-für-Schritt-Anleitung erstellt, die Sie durch den Prozess führen wird. Zunächst einmal können unmöblierte mexikanische Mietobjekte recht spartanisch sein. Manchmal stellt der Mieter – und nicht der Vermieter – alles zur Verfügung, vom Toilettensitz bis hin zu den Glühbirnen. Wirklich!
Finden Sie heraus, wer während der Laufzeit Ihres Mietvertrags für Reparaturen und Wartung aufkommt. Wenn Sie nicht genug Spanisch sprechen, um die Antworten zu erhalten, arbeiten Sie mit einem Dolmetscher zusammen und lassen Sie sich eine unterschriebene englische Kopie geben.
Klicken Sie hier, um unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung zu sehen, wie man ein Haus von Access mietet
Bei den meisten Vermietungen müssen Sie zwei Monatsmieten im Voraus zahlen (erste & letzte Monatsmiete) sowie eine Kaution, die normalerweise dem Betrag einer Monatsmiete entspricht. Ihr Mietvertrag (contrato de arrendamient) sollte eine Bestandsaufnahme der Wohnung und ihrer Einrichtung enthalten – auch wenn Sie eine unmöblierte Wohnung mieten! Gibt es einen Einbauherd in der Küche? Einen Wasserfilter? Ein stationärer Gastank? Telefonanschluss? Vorhänge oder Jalousien? Deckenventilatoren? Diese sollten aufgelistet sein.
Mieten vor dem Hauskauf?
Mieten vor dem Kauf kann Ihnen helfen, die beste Entscheidung zu treffen, wenn Sie wissen wollen, ob die Gegend um Lakeside für Sie geeignet ist. Viele Auswanderer entscheiden sich dafür, ein Haus für einige Jahre zu mieten (12-Monats-Mietverträge), und die meisten ziehen es vor, in der gleichen Gegend zu mieten, in der sie auch kaufen wollen. Schließlich ist die Investition in ein Haus eine der größten Entscheidungen in Ihrem Leben, und die Wahl des richtigen Standorts ist ein wesentlicher Bestandteil.
Jedes Haus hat seine Vorzüge, aber auch seine Probleme. Sind die Nachbarn lärmend? Was ist mit den Böllern in der Morgendämmerung an den Festtagen? Wie lauten die Bebauungsvorschriften für Ajijic, die Ihr Herz erobert haben? Gibt es in der Regenzeit eine Toilettenspülung? Ist das Dach undicht? Hat jemand die elektrische Verkabelung überprüft? Und den Kamin? Reicht der Wasserdruck aus, um die Spülmaschine zu betreiben? Wie oft kommt die Müllabfuhr vorbei? Was ist mit Wochenendausflüglern und lauten Fiestas? Lesen Sie hier unseren ausführlichen Artikel über Mieten vs. Kaufen
Klicken Sie hier, um unseren ausführlichen Vergleichsartikel über Mieten vs. Kaufen zu lesen
Wie kann ich auf dieser Website nach Mietobjekten suchen?
Es gibt eine kleine Registerkarte direkt unter dem Hauptmenü auf der rechten Seite des Bildschirms, auf der ein Bild einer kleinen Lupe abgebildet ist und auf der steht „Immobilien suchen“. Sie brauchen nur darauf zu klicken, und es werden verschiedene Suchfunktionen angezeigt. Von hier aus können Sie die Suche nach Mietobjekten starten, indem Sie die Schaltfläche „Mieten“ anklicken.
Ein Seeort für jeden Lebensstil
Es braucht Zeit, die einzelnen Städte und Dörfer entlang des Nordufers des Sees zu erkunden. Sie werden feststellen, dass jede von ihnen in Bezug auf Ambiente, Lebensstil und Preis einzigartig ist.
Von Chapala selbst über kleinere Enklaven am See bis hin zu den Dörfern Ajijic, San Juan Cosala und Jocotepec lockt eine wunderbare Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Es ist jedoch ratsam, sich von Experten beraten zu lassen, von ehemaligen Bewohnern und Nachbarn bis hin zu einem Vermietungsagenten.
Sie mögen eine zentrale Lage? Oder fühlen Sie sich unwohl in der Nähe des Platzes und all der Festlichkeiten, die dort gefeiert werden? Sind die Orte, die Sie interessieren, zu Fuß erreichbar? Möchten Sie wirklich einen so großen Garten oder einen eigenen Pool haben? Sehnen Sie sich nach einem kleineren oder ruhigeren Ort? Oder fühlen Sie sich in kleineren Wohnungen eingeengt? Was halten Sie davon, nachts über die Carretera nach Hause zu fahren?
Langzeitmieten (12 Monate oder mehr)
Die meisten Vermieter verlangen einen Fiador (Ein Fiador ist jemand, der eine Immobilie besitzt (in der Regel eine lokale Immobilie), der mit seiner eigenen Besitzurkunde für die Einhaltung der Mietbedingungen bürgt.), und zwar für Langzeitmieter (12 Monate oder mehr). Wenn Sie also zum ersten Mal in die Gegend kommen, brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, denn die meisten Expats benötigen keinen „Fiador“, und stattdessen wird dem Mietvertrag eine Strafe hinzugefügt, die besagt, dass Sie die letzte Monatsmiete und die Kaution verlieren, wenn Sie den Vertrag brechen oder vorzeitig abreisen.
Ein guter Vertrag ist klar und schützt alle beteiligten Parteien. Machen Sie sich mit allen Klauseln Ihres Mietvertrags vertraut. Örtliche Makler können Ihnen dabei helfen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Haushaltshilfe ist hier südlich der Grenze die Norm.
Vermieter, die ihre Häuser für einen Teil des Jahres vermieten, behalten oft ihr vertrautes Hausmädchen und ihren Gärtner auf der Lohnliste. Bei der Vermietung von möblierten Wohnungen können sie an bestimmten Tagen zur Verfügung gestellt werden. Das kann für den Mieter ein echter Segen sein, denn die Hausangestellten wissen genau, was zu tun ist oder wen sie anrufen müssen, wenn der Poolfilter nicht funktioniert oder der Schalter für die Wasserpumpe nicht funktioniert.
Außerdem kann das Hauspersonal Ihnen Tipps und Ratschläge zu fast allem in der Gegend geben. Welcher Feiertag wird diese Woche gefeiert? Wo kann man die leckersten Tacos kaufen? Wie kann man sie selbst zubereiten… und dazu noch eine gute selbstgemachte Salsa? Wo kann man sein Handy reparieren lassen? Warum läuten die Kirchenglocken manchmal langsam und manchmal doppelt so schnell?
Nun entspannen Sie sich und genießen Sie Ihr neues Zuhause in Mexiko
Wenn Sie sich für einen Ruhestand in Mexiko entschieden haben, bietet der Chapala-See und seine Umgebung fast alles, was Sie sich wünschen. Machen Sie es sich gemütlich und bewundern Sie unsere spektakulären Sonnenuntergänge. Erkunden Sie die Städte und Dörfer am See. Versuchen Sie ein Wochenende in der Stadt mit einem Konzert, einem Gourmet-Dinner bei Kerzenschein und einem Frühstück im Bett, bevor Sie durch die gehobenen Einkaufszentren schlendern oder die Denkmäler aus dem 18. Jahrhundert im historischen Viertel von Guadalajara fotografieren. Melden Sie sich für einen Kurs bei der Lago Chapala Society an. Ehrenamtlich arbeiten. Lernen Sie Spanisch. Schließen Sie neue Freundschaften.
Ist das Leben nicht wunderbar?