Die Nachfrage nach neuen Mietobjekten nimmt fast immer zu. In der Tat, mehr als 36 Prozent der Haushalte mieten ihre Häuser und, mit Zeiten, die so unsicher, dass die Zahl wird nur in den nächsten Jahren zu erhöhen. Dies bietet eine einmalige Gelegenheit für den Einstieg in die Vermietungsbranche.
Wenn Sie jedoch nicht vorhaben, eine Mietwohnung mit Bargeld zu kaufen, müssen Sie den Kauf mit einem Wohnungsbaudarlehen finanzieren. Herkömmliche Hypotheken sind natürlich ideal für die Finanzierung von Anlageimmobilien, aber was ist mit FHA-Darlehen? Hier erfahren Sie, was Sie über die Verwendung dieser Finanzierungsoption für ein Mietobjekt wissen müssen.
FHA-Darlehen sind für Hauptwohnsitze gedacht
Die Federal Housing Authority erwartet, dass jeder Käufer, der ein FHA-Darlehen zur Finanzierung eines Hauskaufs verwendet, dieses Haus als Hauptwohnsitz nutzt. Das bedeutet, dass Sie planen müssen, die meiste Zeit des Jahres in dem Haus zu leben, um sich für das Darlehen zu qualifizieren, und Sie müssen es mindestens ein Jahr lang als Hauptwohnsitz behalten. Wenn Sie die Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt nutzen wollen, müssen Sie sich nach einer anderen Art von Hypothek umsehen.
Es gibt Ausnahmen
Situationen ändern sich, und die Regierung weiß, dass es einen Zeitpunkt geben kann, an dem jemand, der ein Haus mit einem FHA-Darlehen finanziert hat, umziehen muss, aber nicht bereit ist, das Haus sofort zu verkaufen. In diesem Fall können Sie die Immobilie unter Umständen vermieten, sofern Sie aus beruflichen oder anderen Gründen umziehen müssen.
Auch die FHA kann Ihnen erlauben, das Haus zu vermieten, wenn Sie umziehen müssen, weil es nicht mehr Ihren Bedürfnissen entspricht. Wenn Sie z. B. Kinder haben und mehr Platz benötigen oder einen Unfall haben und aufgrund von Mobilitätsproblemen nicht mehr in Ihrem jetzigen Haus leben können, können Sie es möglicherweise an Mieter vermieten.
Mehrfamilienhäuser sind eine Option
Für Käufer, die sofortige Mieteinnahmen erzielen wollen, sollten Sie sich ein Mehrfamilienhaus ansehen. Solange Sie eine Einheit mindestens ein Jahr lang als Hauptadresse bewohnen, können Sie die anderen nach eigenem Ermessen vermieten.
Get the Right Mortgage Now
Ob Sie nun ein FHA-Darlehen in Betracht ziehen oder ein Haus mit einer herkömmlichen Hypothek kaufen möchten, Sie müssen Ihre Möglichkeiten kennen. Wenden Sie sich noch heute an uns und lassen Sie uns Ihnen helfen, die richtige Art von Hauskredit für Ihre Bedürfnisse zu finden.