PHOENIX – Die Hauspreise sind in Phoenix im vergangenen Jahr stärker gestiegen als in jeder anderen großen US-Metropole, so die am Dienstag veröffentlichten Daten.
Der S&P CoreLogic Case-Shiller 20-Städte-Hauspreisindex zeigte, dass der durchschnittliche Hauspreis in Phoenix im August um 9,9 % höher war als ein Jahr zuvor.
International zeigte der Index einen Anstieg von 5,2 %, stärker als Ökonomen erwartet hatten, trotz der wirtschaftlichen Auswirkungen der Coronavirus-Pandemie. Der Anstieg im Jahresvergleich lag im Juli bei 4,1 %.
Der Index erfasst jeden Monat den Wert von Wohnimmobilien in 20 Großstädten. Im Bericht für August 2020 wurde Detroit aufgrund von Verzögerungen bei den Daten nicht berücksichtigt, aber die anderen 19 Städte verzeichneten alle einen Preisanstieg im Jahresvergleich.
Nach Phoenix verzeichneten Seattle (+8,5 %) und San Diego (7,6 %) die größten Zuwächse.
Unterstützt durch niedrigste Hypothekenzinsen ist der US-Wohnungsmarkt eine Quelle der Stärke, da die US-Wirtschaft nach dem freien Fall von April bis Juni, der durch die Pandemie und die Maßnahmen zu ihrer Eindämmung verursacht wurde, wieder auf die Beine kommt.
„Das Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern, das bereits extrem knapp ist, hat sich in den letzten Monaten nur noch weiter verknappt, und die historisch niedrigen Hypothekenzinsen ermutigen weiterhin viele Käufer, in den Markt einzutreten“, sagte Matthew Speakman, Ökonom bei der Immobilienfirma Zillow, in einer Forschungsnotiz.
„Dieser verstärkte Wettbewerb um die wenigen Häuser auf dem Markt hat seit Monaten einen beständigen, festen Druck auf die Hauspreise ausgeübt, und es gibt nur wenige Anzeichen dafür, dass dies in nächster Zeit nachlassen wird.“
Die National Association of Realtors berichtete letzte Woche, dass die Verkäufe bestehender Häuser im September um 9,4 % gestiegen sind und dass der durchschnittliche Verkaufspreis eines Hauses im Vergleich zum Vorjahr um 15 % auf 311.800 $ gestiegen ist.
Das Handelsministerium berichtete, dass der Hausbau im September um 1,9 % gestiegen ist, was auf einen starken Anstieg beim Bau von Einfamilienhäusern zurückzuführen ist.
Die Associated Press hat zu diesem Bericht beigetragen.
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