Erstens muss die Laufzeit des Leasingvertrags mindestens 75 % der Nutzungsdauer des Vermögenswerts betragen.

Ein Finanzierungsleasing ist ein Beispiel für die Einbeziehung wirtschaftlicher Ereignisse in die Periodenrechnung, die es erforderlich macht, dass ein Unternehmen den Barwert einer Verpflichtung in seinem Jahresabschluss berechnet. Wenn ein Unternehmen beispielsweise den Barwert seiner Verpflichtung aus einem Finanzierungsleasing auf 100.000 $ schätzt, wird in der Bilanz eine Sollbuchung in Höhe von 100.000 $ auf dem entsprechenden Anlagekonto und eine Habenbuchung in Höhe von 100.000 $ auf dem Verbindlichkeitskonto für das Finanzierungsleasing ausgewiesen.

Da es sich bei einem Finanzierungsleasing um eine Finanzierungsvereinbarung handelt, muss ein Unternehmen seine regelmäßigen Leasingzahlungen in Zinsaufwendungen auf der Grundlage des für das Unternehmen geltenden Zinssatzes und in Abschreibungsaufwendungen aufteilen. Wenn ein Unternehmen monatliche Leasingzahlungen in Höhe von 1.000 $ leistet und die geschätzten Zinsen 200 $ betragen, führt dies zu einer Gutschrift von 1.000 $ auf dem Kassenkonto, einer Belastung des Zinsaufwandskontos mit 200 $ und einer Belastung des Passivkontos für Finanzierungsleasing in Höhe von 800 $.

Ein Unternehmen muss außerdem den geleasten Vermögenswert unter Berücksichtigung seines Restwerts und seiner Nutzungsdauer abschreiben. Hat der oben genannte Vermögenswert beispielsweise eine Nutzungsdauer von 10 Jahren und keinen Restwert auf der Grundlage der linearen Abschreibungsmethode, verbucht das Unternehmen eine monatliche Sollbuchung von 833 $ auf dem Abschreibungskonto und eine Habenbuchung auf dem Konto für kumulierte Abschreibungen. Wenn das Leasingobjekt veräußert wird, wird das Anlagevermögen gutgeschrieben und das kumulierte Abschreibungskonto mit den verbleibenden Salden belastet.

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