Die besten gewerblichen Immobilienkredite

Die wichtigsten Erkenntnisse

Gewerbliche Immobilienarten | Kreditzinsen und -gebühren | Vorzeitige Kreditrückzahlung | Wie man einen Kredit bekommt | Gewerbliche Immobilienkredite | Was ist OOCRE?

Gewerbliche Immobilien (CRE) sind eine der lukrativsten Investitionen, die man tätigen kann. Diese ertragsstarken Immobilien bieten zahlreiche Vorteile gegenüber Investitionen in Wohnimmobilien, da sie nicht nur zum Vermögensaufbau beitragen, sondern auch einen monatlichen Cashflow generieren können. Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass der Vermögensaufbau bei Gewerbeimmobilien nicht mit dem ersten Mietscheck beginnt, sondern vielmehr mit den Darlehen für Gewerbeimmobilien, die zur Finanzierung der jeweiligen Geschäfte verwendet werden. Die Finanzierungsstruktur für Gewerbeimmobilien, die zur Finanzierung eines Erwerbs verwendet wird, gibt den Ton für die gesamte Exit-Strategie an.

Arten von Gewerbeimmobilien

Um zu verstehen, wie man in Gewerbeimmobilien investiert, muss man zunächst die verschiedenen Arten von Gewerbeimmobilien verstehen. Diese Immobilien werden in der Regel für geschäftliche Zwecke genutzt, wobei die Eigentümer die genutzten Flächen gegen monatliche Miete vermieten. Zu den Gewerbeimmobilien gehören im Allgemeinen die folgenden Immobilientypen:

• Büro

• Einzelhandel

• Gewerbe

• Mehrfamilienhaus

• Spezial-Zweck

Büro

Die beliebteste Art von Gewerbeimmobilien sind Büroflächen. Diese Gebäude, die von Einzelbüros bis hin zu Wolkenkratzern reichen können, werden in eine von drei Kategorien eingeteilt: Klasse A, Klasse B oder Klasse C.

• Gewerbeimmobilien der Klasse A sind in der Regel neu errichtete oder umfassend renovierte Gebäude, die sich in ausgezeichneten Gegenden mit gutem Zugang zu wichtigen Einrichtungen befinden. Sie werden in der Regel von professionellen Immobilienverwaltungsgesellschaften verwaltet.

• Gewerbeimmobilien der Klasse B sind häufig ältere Gebäude, die eine gewisse Art von Kapitalinvestition erfordern. Obwohl sie gut gewartet und verwaltet werden, erfordern diese Immobilien einige kleinere Reparaturen und Modernisierungen, was sie zu einem beliebten Ziel für Investoren macht.

• Gewerbeimmobilien der Klasse C werden in der Regel für Sanierungsmöglichkeiten genutzt. Sie sind in der Regel schlecht gelegen, erfordern größere Investitionen, um die veraltete Infrastruktur zu verbessern, und ihre Leerstandsquoten sind viel höher als bei höher eingestuften Gebäuden.

Einzelhandel

Eine weitere beliebte Art von Gewerbeimmobilien sind Einzelhandelsgebäude. Diese Immobilien, die von Einkaufszentren und kommunalen Einzelhandelszentren bis hin zu Banken und Restaurants reichen, befinden sich häufig in städtischen Gebieten. Die Größe dieser Immobilien kann von 5.000 Quadratmetern bis zu 350.000 Quadratmetern reichen.

Industriegebäude

Von Lagerhäusern bis zu großen Produktionsstätten sind Industriegebäude in der Regel auf die verarbeitende Industrie ausgerichtet, da sie Räume mit Höhenvorgaben und Andockmöglichkeiten bieten. Außerdem eignen sich diese Gewerbeimmobilien in der Regel besser für Investitionsmöglichkeiten.

Mehrfamilienhäuser

Diese Gewerbeimmobilien bestehen aus Vierfamilienhäusern, Hochhaus-Eigentumswohnungen und kleineren Mehrfamilienhäusern mit vier bis 100 Einheiten. Im Gegensatz zu anderen Gewerbeimmobilien sind die Mietvertragslaufzeiten bei Mehrfamilienhäusern in der Regel kürzer als bei Büro- und Einzelhandelsimmobilien.

Spezialimmobilien

Im Gegensatz zu den oben genannten Immobilien werden Spezialimmobilien vom Investor errichtet. Sie bestehen typischerweise aus Autowaschanlagen, Self-Storage-Einrichtungen und sogar Kirchen.

Da die besten Gewerbeimmobilien sehr gefragt sind, müssen sich Investoren auf den Standort, die zukünftige Entwicklung und Verbesserungen konzentrieren. Auf diese Weise gewinnen Gewerbeimmobilien nicht nur an Wert, sondern werden auch aufgewertet.

Zinsen für Gewerbeimmobilien &Gebühren

Im Gegensatz zu Wohnkrediten sind die Zinssätze für gewerbliche Immobilienkredite in der Regel höher. Zu den Gesamtkosten gewerblicher Immobilienkredite tragen mehrere Gebühren bei, darunter Gebühren für Gutachten, Rechtsberatung, Antragstellung, Erstellung und Vermessung. Während einige dieser Gebühren jährlich anfallen, müssen andere im Voraus gezahlt werden, noch bevor der Kredit genehmigt wird. Für ein gewerbliches Darlehen für eine Mietimmobilie kann beispielsweise eine einmalige Kreditvergabegebühr von 1 % und eine jährliche Gebühr von 0,25 % anfallen, bis der Kredit vollständig abbezahlt ist. Das bedeutet, dass bei einem Darlehen in Höhe von 1 Mio. USD eine einmalige Gebühr von 10.000 USD und eine jährliche Gebühr von 2.500 USD mit zusätzlichen Zinsen fällig werden kann. Achten Sie darauf, die Zinssätze regelmäßig zu überprüfen, da sie schwanken und variieren.

Vorzeitige Rückzahlung von Darlehen für Gewerbeimmobilien

Oftmals kann ein Darlehen für Gewerbeimmobilien auch Vorfälligkeitsbeschränkungen enthalten. Diese Beschränkungen sollen die erwartete Rendite des Kreditgebers sichern. Die Anleger können die Schulden auch vor dem Fälligkeitsdatum des Investitionskredits für Gewerbeimmobilien begleichen. Wenn sie dies tun, fallen wahrscheinlich Vorfälligkeitsentschädigungen an. Bei vorzeitiger Rückzahlung eines Kredits gibt es vier Arten von Vorfälligkeitsentschädigungen:

• Vorfälligkeitsentschädigung: Dies ist die häufigste und einfachste Vorfälligkeitsentschädigung. Sie wird berechnet, indem die festgelegte Vorfälligkeitsentschädigung mit dem aktuell ausstehenden Saldo multipliziert wird.

• Zinsgarantie: Auch bei vorzeitiger Rückzahlung des Kredits steht dem Kreditgeber ein bestimmter Zinsbetrag zu. So kann beispielsweise für ein Darlehen ein Zinssatz von 10 % für 60 Monate garantiert werden und danach eine Ausstiegsgebühr von 5 % erhoben werden.

• Lockout: Ein Kreditnehmer ist nicht in der Lage, einen Kredit vor Ablauf einer bestimmten Zeitspanne zurückzuzahlen.

• Besicherung: Hierbei handelt es sich um einen Ersatz für Sicherheiten. Der Kreditnehmer tauscht neue Sicherheiten, wie z. B. Wertpapiere des US-Schatzamtes, gegen die ursprünglichen Kreditsicherheiten aus, anstatt Bargeld an den Kreditgeber zu zahlen. Dadurch können zwar die Gebühren gesenkt werden, doch kann diese Art der Darlehenszahlung mit hohen Vertragsstrafen verbunden sein.

Wie man Darlehen für gewerbliche Immobilien erhält

Der Gedanke, eine gewerbliche Immobilienfinanzierung zu erhalten, mag zunächst einschüchternd wirken. Investoren, die sich die Zeit nehmen, sich über den Prozess und die verschiedenen Arten von Darlehen für Gewerbeimmobilien zu informieren, werden jedoch feststellen, dass sie durchaus erreichbar sind. Nachfolgend sind die wichtigsten Schritte bei der Beschaffung eines Darlehens für Gewerbeimmobilien aufgeführt:

1. Bestimmen Sie, ob Sie den Antrag als Einzelperson oder als juristische Person stellen werden.

2. Bewerten Sie die Hypothekenoptionen und bestimmen Sie, welche Gewerbeimmobilienkredite für das betreffende Objekt und die Ausstiegsstrategie am besten geeignet sind.

3. Berechnen Sie den Beleihungsauslauf (LTV), um den Wert des Kredits im Verhältnis zum Wert der Immobilie zu messen.

4. Messen Sie die Fähigkeit, die Schulden zu bedienen, anhand des Schuldendienstdeckungsgrads.

Einzelperson vs. Unternehmen

Der erste Schritt besteht darin, zu entscheiden, ob Sie eine Gewerbeimmobilie als Einzelperson oder als Unternehmen finanzieren. Obwohl die meisten Gewerbeimmobilien von juristischen Personen wie Unternehmen, Bauträgern und Personengesellschaften erworben werden, kann man dies auch als Einzelinvestor tun. Der Kreditgeber möchte sichergehen, dass der Kreditnehmer den Kredit zurückzahlen kann, und verlangt daher von den Kreditnehmern, dass sie eine finanzielle Erfolgsbilanz vorlegen, um einen Kredit zu sichern. Bei neueren Unternehmen ohne Kredithistorie verlangt der Kreditgeber in der Regel, dass der/die Investor(en) für das Darlehen bürgen.

Hypothekenoptionen

Investoren müssen sich darüber im Klaren sein, dass Wohn- und Gewerbehypotheken nicht dasselbe sind. Erstens werden gewerbliche Darlehen im Gegensatz zu Hypotheken für Wohngebäude nicht von staatlichen Stellen wie Freddie Mac und Fannie Mae abgesichert – und haben in der Regel höhere Zinssätze als vergleichbare Darlehen für Privathäuser. Zweitens unterscheiden sich die Bedingungen für gewerbliche Kredite von denen für Wohnkredite. Gewerbliche Darlehen haben eine Laufzeit von fünf bis 20 Jahren, während Wohnbaudarlehen in der Regel zwischen 15, 25 und 30 Jahren liegen. Als Investor hängt dies größtenteils von Ihrer Finanz- und Kredithistorie ab.

Beleihungsauslauf

Eine wichtige Kennzahl, die Kreditgeber bei der Finanzierung von Gewerbeimmobilien berücksichtigen, ist der Beleihungsauslauf (LTV, loan-to-value ratio). Diese Kennzahl misst den Wert eines Darlehens im Verhältnis zum Wert der Immobilie. Er wird berechnet, indem der Kreditbetrag durch den Schätzwert oder Kaufpreis der Immobilie geteilt wird. Darlehen für Gewerbeimmobilien haben einen Beleihungsauslauf zwischen 65 und 80 Prozent, wobei niedrigere Beleihungsausläufe für günstigere Finanzierungssätze in Frage kommen.

Schuldendienstdeckungsgrad

Die Kreditgeber berücksichtigen auch den Schuldendienstdeckungsgrad (DSCR). Dabei werden die jährlichen Nettobetriebseinnahmen einer Immobilie mit dem jährlichen Schuldendienst für die Hypothek, einschließlich Kapital und Zinsen, verglichen. Ein DSCR von weniger als einem Prozent weist auf einen negativen Cashflow hin, und gewerbliche Kreditgeber streben im Allgemeinen einen DSCR von mindestens 1,25 an, um einen angemessenen Cashflow zu gewährleisten.

Vor der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie müssen Investoren alle Aspekte des Prozesses berücksichtigen: Beleihungsquote, Schuldendienstdeckung und Kreditwürdigkeit. Außerdem hilft ein angemessener Geschäftsplan Investoren, insbesondere Anfängern, den Finanzierungsprozess zu vereinfachen.

Arten von gewerblichen Immobilienkrediten

Es gibt eine breite Palette von gewerblichen Investitionskrediten, und es liegt am Investor zu entscheiden, welche Finanzierungsoption seinen Bedürfnissen am besten entspricht. Jede Darlehensart hat ihre eigenen Voraussetzungen, wie z. B. eine Mindestkreditwürdigkeit, Erfahrung und Anzahlungsanforderungen. Bei diesen Darlehen sind auch unterschiedliche Bedingungen zu beachten, darunter die Darlehenslaufzeit, der Zinssatz und der Beleihungsauslauf (LTV). So kann ein Investor beispielsweise auf der Suche nach einem Darlehen sein, das niedrigere Zinssätze für eine längere Laufzeit bietet, während ein anderer Investor vorrangig ein kurzfristiges Darlehen zur Überbrückung einer finanziellen Lücke sucht. Um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, welche gewerblichen Immobiliendarlehen Ihren eigenen Bedürfnissen entsprechen könnten, lesen Sie bitte Folgendes:

• Small Business Administration (SBA) 7(a) Loan

• Certified Development Company (CDC) / SBA 504 Loan

• Conventional Loan

• Commercial Bridge Loan

• Hard Money Loan

• Conduit Loan

Small Business Administration (SBA) 7(a) Loans

Die U.Die U.S. Small Business Administration (SBA) bietet im Rahmen des 7(a)-Programms verschiedene Darlehen an, die der finanziellen Unterstützung kleiner Unternehmen dienen. Investoren, die gewerbliche Immobiliendarlehen suchen, sollten sorgfältig abwägen, welches der folgenden 7(a)-Darlehen für ihr nächstes Projekt am besten geeignet ist:

• Standard 7(a): Der Standard 7(a) fällt mit einem maximalen Darlehensbetrag von 5 Millionen Dollar und einer Bearbeitungszeit von 5-10 Werktagen zusammen.

• 7(a) Small Loan: Die kleinere Variante des Standard 7(a)-Darlehens, der 7(a) Small Loan hat einen maximalen Darlehensbetrag von 350.000 Dollar.

• SBA Express: Bei SBA-Express-Darlehen wird den Antragstellern ein Reaktionszeitfenster von 36 Stunden für ein Darlehen mit einem Höchstbetrag von 350.000 USD eingeräumt.

• Export Express: Mit einer Bearbeitungszeit von 24 Stunden ist der Export Express-Kredit ideal für Kreditnehmer, die eine rationelle Methode zur Beschaffung von Kreditlinien bis zu 500.000 $ benötigen.

• Export Working Capital: Unternehmen, die Betriebskapital benötigen, um ihre Exportumsätze zu steigern, können dieses spezielle SBA-Darlehen in Anspruch nehmen.

• Internationaler Handel: Internationale Handelsdarlehen können von Unternehmen, die aufgrund wachsender Exportumsätze expandieren, für Anlagevermögen für Bau-, Gebäude- und Immobilienausrüstungen verwendet werden.

• Bevorzugte Kreditgeber: Das Programm der SBA für bevorzugte Kreditgeber gibt ausgewählten Kreditgebern mehr Befugnisse bei der Bearbeitung, dem Abschluss, der Wartung und der Liquidation von SBA-garantierten Krediten.

• Veterans Advantage: Wie der Name schon sagt, sollen SBA-Darlehen mit Veterans Advantage Unternehmen im Besitz von Veteranen mit reduzierten Gebühren unterstützen.

• CAPLines: Als Dachprogramm, das kurzfristiges Betriebskapital zur Verfügung stellt, sollen CAPLines kleinen Unternehmen sofort helfen.

Certified Development Company (CDC) / SBA 504 Loan

Das 504 Loan Program ist ein weiteres Produkt der SBA, das über Certified Development Companies (CDC) angeboten wird. Diese Darlehen sollen speziell das Unternehmenswachstum und die Schaffung von Arbeitsplätzen fördern, indem sie kleinen Unternehmen eine weitere Finanzierungsmöglichkeit bieten. Genauer gesagt bietet das „504 Loan Program“ zugelassenen Kleinunternehmen eine langfristige Finanzierung mit festem Zinssatz für den Erwerb von Anlagevermögen zur Erweiterung oder Modernisierung“, so die SBA.

Die 504-Darlehen der Small Business Administration dürfen einen Betrag von 5 Millionen Dollar nicht überschreiten und sind speziell für Anlagegüter bestimmt, darunter:

• Der Erwerb bestehender Immobilienanlagen;

• Der Erwerb von Rohland und anschließende Verbesserungen;

• Der Bau neuer Anlagen oder die Modernisierung, Renovierung oder Umgestaltung bestehender Anlagen;

• Der Kauf von Maschinen zur langfristigen Nutzung;

• Die Refinanzierung von Schulden, um die Expansion eines Unternehmens mit neuen oder renovierten Anlagen zu erleichtern.

Konventionelles Darlehen

Auch bekannt als traditionelle Darlehen, werden konventionelle gewerbliche Immobilienkredite von Banken oder Kreditinstituten vergeben. Folglich sind konventionelle gewerbliche Immobilienkredite nicht durch die Bundesregierung abgesichert. Herkömmliche Darlehen werden häufig zum Kauf und zur Finanzierung von Vermögenswerten wie selbst genutzten Bürogebäuden, Einzelhandelszentren, Einkaufszentren und Industrielagern verwendet und haben den Ruf, einige der heute am weitesten verbreiteten gewerblichen Immobiliendarlehen zu sein.

Ein herkömmliches gewerbliches Immobiliendarlehen finanziert in der Regel zwischen 65 % und 85 % des Beleihungswerts einer Immobilie. Infolgedessen wird von den Kreditnehmern häufig erwartet, dass sie zwischen 15 % und 35 % des Marktwerts der Immobilie aufbringen. Allerdings gibt es in der Regel keine Darlehensobergrenze. Kreditnehmer können jedoch mit Laufzeiten von 5 bis 20 Jahren rechnen, wobei die Zahlungen über die gesamte Laufzeit des Kredits vollständig getilgt werden. Konventionelle Darlehen sind zwar in der Regel mit niedrigeren Gebühren verbunden, aber es ist oft schwieriger, eine Genehmigung zu erhalten.

Gewerbliche Überbrückungsdarlehen

Wie ihr Name schon sagt, stellen gewerbliche Überbrückungsdarlehen eine vorübergehende Darlehensoption für Investoren dar – eine, die die Zeit überbrückt, bis eine Refinanzierung zur Verfügung steht, um den Wechsel zu einem längerfristigen Darlehen zu vollziehen. Gewerbliche Überbrückungsdarlehen werden in der Regel von institutionellen Kreditgebern angeboten und geben vielen Kreditnehmern die Möglichkeit, mit reinen Barkäufern zu konkurrieren. Da gewerbliche Überbrückungsdarlehen in der Regel bis zu 90 % des Beleihungswerts einer Immobilie finanzieren, dürfte es für diejenigen, die kein Bargeld einsetzen können, einfacher sein, im gewerblichen Immobiliensektor Fuß zu fassen. Da Überbrückungsdarlehen kurzfristig sind, haben sie in der Regel keine längere Laufzeit als drei Jahre. Daher sollten Kreditnehmer damit rechnen, dass sie in absehbarer Zeit ein langfristiges Darlehen erhalten.

Hartgelddarlehen

Ein Hartgelddarlehen wird gewerblichen Investoren von organisierten, halbinstitutionellen Kreditgebern zur Verfügung gestellt. Wichtiger ist jedoch, dass Hard-Money-Darlehensgeber in der Regel eine Lizenz für die Kreditvergabe an Immobilieninvestoren haben und auf kurzfristige, hochverzinsliche Darlehen mit Gebühren spezialisiert sind, die vielen Investoren die Möglichkeit bieten, Gewerbeimmobilien zu kaufen, die sie sonst nicht erwerben könnten.

Als Gegenleistung für etwa 60 % bis 75 % des Wertes des Objekts nach der Reparatur (ARV) verlangen Hard-Money-Darlehensgeber Zinsgebühren von mehr als 15 %, zusätzlich zu etwa vier Prozentpunkten (eine weitere prozentuale Gebühr, die sich nach dem Darlehensbetrag richtet). Obwohl die Gebühren für Hard-Money-Kreditgeber manchmal bis zum Vierfachen des Betrags traditioneller Kreditgeber betragen, können sie sich bei kurzfristigen Darlehen durchaus lohnen. Die Finanzierung wird nicht nur innerhalb weniger Tage gewährt (im Gegensatz zu Monaten bei traditionellen Kreditgebern), sondern es kann auch viel einfacher sein, eine Genehmigung zu erhalten. Das bedeutet, dass der Kreditgeber seine Entscheidung auf der Grundlage der betreffenden Immobilie und nicht ausschließlich auf der Grundlage des Kreditnehmers trifft.

Conduit Loan

Auch bekannt als Commercial Mortgage Backed Securities (CMBS), sind Conduit Loans gewerbliche Immobilienkredite, die durch eine erstrangige Hypothek auf eine Gewerbeimmobilie gesichert sind. Conduit-Darlehen werden traditionell über Geschäftsbanken angeboten und bieten den Kreditnehmern einen festen Zinssatz über einen Zeitraum von etwa 25 bis 30 Jahren. Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass bei Conduit-Darlehen am Ende der Laufzeit eine Schlussrate fällig wird. Dank ihrer relativen Flexibilität ermöglichen Conduit-Darlehen vielen gewerblichen Immobilieninvestoren, sich für ein Darlehen zu qualifizieren, die dies normalerweise nicht tun würden.

Kann ich mich für ein gewerbliches Immobiliendarlehen qualifizieren?

Wie bei allen Darlehensarten gibt es Qualifikationen, die Sie erfüllen müssen, bevor Sie ein Darlehen erhalten. Wenn Sie ein Darlehen der Small Business Administration (SBA) beantragen möchten, müssen Sie wahrscheinlich eine hohe Kreditwürdigkeit vorweisen (die zwischen 0 und 100 liegen kann), und die Größe Ihres Unternehmens muss den Größenstandards der SBA entsprechen. Um sich für ein SBA 504-Darlehen zu qualifizieren, muss das Einkommen Ihres Unternehmens weniger als 15 Millionen betragen. Für herkömmliche Darlehen einer Bank oder eines Hypothekeninstituts muss die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers in der Regel mindestens 700 Punkte betragen. Kommerzielle Überbrückungsdarlehen erfordern ebenfalls eine Kreditwürdigkeit von 680 oder höher. Hard-Money-Darlehen sind in der Regel leichter zu bekommen, können aber mit höheren Zinssätzen als bei traditionellen Kreditgebern verbunden sein. Informieren Sie sich über die spezifischen Anforderungen Ihres Kreditgebers, um sicherzustellen, dass das Darlehen, das Sie beantragen, das richtige für Sie ist.

Wie lange dauert es, ein Darlehen für Gewerbeimmobilien zu erhalten?

Die meisten Darlehen für Gewerbeimmobilien können innerhalb von 30 bis 45 Tagen beantragt werden. Die Banken werden diese Zeit damit verbringen, mehrere Aspekte Ihres Unternehmens zu prüfen, bevor sie entscheiden, ob sie Ihr Darlehen genehmigen oder nicht. Sie können ein Überbrückungsdarlehen oder einen Hartgeldkredit in einer Woche oder weniger erhalten, sofern Sie bereit sind, die höheren Zinsgebühren zu akzeptieren, die mit diesen Darlehen in der Regel verbunden sind. Unabhängig davon, für welches Darlehen Sie sich entscheiden, sollten Sie alle Aspekte Ihres Unternehmens und die Kreditbedingungen, denen Sie zustimmen, genau prüfen, bevor Sie sich festlegen.

Was sind eigengenutzte Gewerbeimmobilien?

Die meisten Gewerbeimmobilien werden mit der alleinigen Absicht erworben, ein laufendes Einkommen zu erwirtschaften, auch bekannt als Cashflow. Sie setzen sich in erster Linie aus Mietern zusammen, die einzelne Einheiten über einen Mietvertrag mieten. In vielen Fällen kaufen jedoch auch Investoren Gewerbeimmobilien, um das Gebäude für ihre eigenen Zwecke zu nutzen. Dies wird als Owner-Occupied Commercial Real Estate (OOCRE) bezeichnet.

In der Regel basieren Owner-Occupied Commercial Real Estate auf zwei Bedingungen: der prozentualen Auslastung der Immobilie durch den Eigentümer oder der Höhe der vom Eigentümer gezahlten Miete. Außerdem unterscheiden sich OOCRE-Darlehen völlig von Darlehen für nicht vom Eigentümer genutzte Immobilien, und die Kreditgeber verlangen andere Qualifikationen. Zum einen achten die Kreditgeber auf die Hauptquelle für die Rückzahlung des OOCRE-Darlehens. Dies hängt in erster Linie von der Schuldendienstdeckung des Kreditnehmers ab, die in der Regel durch die Geschäftseinnahmen vor Zinsen und Steuern bestimmt wird.

Zusammenfassung

Um wirklich zu verstehen, wie man in Gewerbeimmobilien investiert, müssen Anleger die damit verbundenen finanziellen Komponenten vollständig verstehen. Kredite für Gewerbeimmobilien sind für den Erfolg oder Misserfolg einer bestimmten Exit-Strategie von entscheidender Bedeutung. Nehmen Sie sich daher die Zeit, den Prozess der Finanzierung von Gewerbeimmobilien zu studieren, bevor Sie den Sprung wagen, einschließlich der verschiedenen Darlehen, die Ihnen zur Verfügung stehen.

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