Was ist mit einem teilweisen zweiten Stockwerk?
Einige Leute entscheiden sich für einen Teilanbau, der ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer und vielleicht ein Bad enthält, weil sie annehmen, dass der Teilanbau nur die Hälfte der Kosten und des Aufwands bedeutet. Das ist nicht unbedingt der Fall.
Der größte Teil der Projektkosten entfällt auf die Beschaffung von Architektenplänen, das Hinzufügen der Stützen für die zweite Etage, die Änderung der Sanitär- und Elektroinstallation, ein neues Dach und einige weitere Punkte. Diese Kosten ändern sich nicht sehr, wenn Sie einen Teilbau durchführen. Sicherlich kosten Teilausbauten weniger als Vollausbauten, aber die zusätzlichen Quadratmeter eines kompletten zweiten Stockwerks kosten nicht unbedingt mehr. Manchmal ist es klüger, eine ganze zweite Etage hinzuzufügen, um den Wert des Projekts zu maximieren.
Wo werde ich während des Baus wohnen?
Es ist zwar möglich, während der Aufstockung in der Wohnung zu bleiben, aber die meisten Menschen entscheiden sich dafür, während der Bauarbeiten woanders zu wohnen. Das ist sowohl für Ihre Sicherheit als auch für die Effizienz des Projekts wichtig. Am besten ist es, wenn Ihre Renovierer jederzeit ankommen können, wenn sie Lieferungen in Ihre Einfahrt liefern können, ohne dass Sie sich Sorgen machen müssen, dass Sie blockiert werden, und wenn sie zu jeder Tageszeit laute Geräte benutzen können. So wird sichergestellt, dass das Projekt im Zeitplan bleibt, was letztlich weniger Ärger für Sie bedeutet.
Mancher wohnt bei seiner Familie, während sein Haus renoviert wird. Andere mieten sich vorübergehend für ein paar Monate ein oder wohnen in einem Hotel, wenn die Renovierung nicht so lange dauert. Es ist ratsam, dass Sie sich über Ihren Plan und die Kosten im Klaren sind, bevor Sie zu tief in die Planung einsteigen. Denken Sie daran, dass Sie je nach Plan auch Ihre Möbel einlagern müssen, was mit zusätzlichen Kosten verbunden ist.
Welche Eigenschaften werden den Wert meines Hauses maximieren?
Sie sollten sowohl den Wert, den dieses Projekt Ihrem Leben hinzufügen wird, als auch den Wert, den es Ihrem Haus hinzufügen wird, berücksichtigen. Vielleicht brauchen Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, haben aber noch keine Ideen für den Rest der zweiten Etage. In diesem Fall ist es ratsam, mit einem Immobilienmakler darüber zu sprechen, welche Art von Räumen von den zukünftigen Käufern Ihres Hauses am meisten gewünscht wird. Wenn eine Waschküche im zweiten Stock, ein Medienraum oder ein anderer Raum die Attraktivität Ihres Hauses für Käufer erheblich steigern würde, dann ist es eine kluge Idee, sie jetzt einzubauen.
Ein kluger Hausbauer wird Ihnen bei der Planung helfen, herauszufinden, welche Funktionen und Räume Sie für sich selbst wünschen. Sie könnten damit beginnen, sich andere Häuser anzusehen, um sich inspirieren zu lassen, und darüber nachzudenken, welche Räume Ihr tägliches Leben bequemer und komfortabler machen würden.
Brauche ich eine Dacherneuerung?
Wenn Sie eine zweite Etage an Ihr Haus anbauen, müssen Sie das Dach entfernen. Sie müssen es jedoch nicht unbedingt ersetzen. Je nach Art des Hauses und der Konstruktion des zweiten Stocks kann Ihr Bauherr das Dach entfernen, es an einem Kran aufhängen und es nach dem Bau des zweiten Stocks wieder auf den Dachstuhl setzen. Dies ist eine sehr nützliche Strategie, wenn Sie ein relativ neues Dach oder ein Dach aus hochwertigen Materialien haben, die teuer zu ersetzen sind.
Mit welcher Art von Unternehmen arbeite ich zusammen?
Die bei weitem wichtigste Entscheidung in diesem Prozess ist die Wahl des Renovierungsunternehmens, mit dem Sie zusammenarbeiten. Der Ausbau einer zweiten Etage ist ein großes Projekt, das mit Geschick und Präzision durchgeführt werden muss. Ein Unternehmen, das Erfahrung mit Projekten dieser Größenordnung hat, wird Ihnen natürlich besser dienen als ein unerfahrenes Unternehmen. Sie sollten auch die Bewertungen des Unternehmens berücksichtigen. Sagen ihre Kunden, dass sie sich an den Zeitplan halten, qualitativ hochwertige Ergebnisse liefern und einzigartige, individuelle Entwürfe erstellen, die die Probleme ihres Hauses wirklich lösen?