Ajijic og Lake Chapala Mexico Udlejning
Søkanten er spektakulær, velsignet med et klima af evigt forår. Dens forførende skønhed er så intens, at der – tro det eller ej – er udlændinge, der har købt fast ejendom på deres første besøg! Alligevel anbefaler mange, at du lejer, før du køber, på den måde får du en fornemmelse for Lakeside-området. Vi har samlet nyttige artikler, der vil guide dig gennem processen med at leje, sørg for at tjekke dem ud, så du ved, hvad du kan forvente, når du finder det rigtige lejemål
Lejning af en bolig i Mexico
Lejning af en bolig i Mexico har sine egne unikke procedurer og protokoller. Vi har lavet en trin for trin-guide om, hvordan du kommer i gang med at udleje en bolig, den vil guide dig gennem processen. Først og fremmest kan umøblerede mexicanske udlejningsboliger være ret spartanske. Faktisk er det nogle gange lejeren – og ikke udlejeren – der sørger for alt fra toiletsæder til lysarmaturer og pærer. Virkelig!
Find ud af, hvem der dækker reparationer og vedligeholdelse i den periode, der er omfattet af din lejekontrakt. Hvis du ikke taler tilstrækkeligt spansk til at få svarene, skal du arbejde med en tolk og få en underskrevet engelsk kopi på skrift.
Klik her for at se vores trin for trin-guide om, hvordan du lejer et hus fra Access
De fleste lejemål kræver, at du betaler to måneders husleje på forhånd (første & sidste måneds husleje) samt et depositum, som normalt er det samme beløb som en måneds husleje. Din lejekontrakt eller contrato de arrendamient bør indeholde en opgørelse over boligen og dens inventar – også selv om du lejer en umøbleret bolig! Er der et indbygget komfur i køkkenet? Vandfilter? Stationær gastank? Telefonledning? Gardiner eller persienner? Loftsventilatorer? Disse bør være anført.
Leje før du køber et hus?
Leje før du køber kan hjælpe dig med at træffe den bedste beslutning om, hvorvidt Lakeside-området er noget for dig. Mange udlændinge beslutter sig for at leje en bolig i et par år gennem 12 måneders lejemål, og de fleste foretrækker at leje i det samme område, som de overvejer at købe i. Når alt kommer til alt, er investering i en bolig en af de største beslutninger i dit liv, at sikre sig, at placeringen er korrekt, er en vigtig del.
Hvert hjem har sine dyder såvel som sine problemer. Er naboerne larmende? Hvad med fyrværkeri ved daggry på helligdage? Hvad er zonebestemmelserne for Ajijic, der vandt dit hjerte? Skyller toiletterne ud i regntiden? Er taget utæt? Er der nogen, der har kontrolleret de elektriske ledninger? Og pejsen? Er der tilstrækkeligt vandtryk til, at opvaskemaskinen kan køre? Hvor ofte kommer skraldebilen forbi? Hvad med weekendere og larmende fester? Læs vores detaljerede artikel om leje vs. køb her
Klik her for at se vores detaljerede sammenligningsartikel om leje vs. køb
Hvordan søger jeg efter lejeboliger på dette websted?
Der er en lille fane lige under hovedmenuen i højre side af skærmen, der er et billede af et lille forstørrelsesglas på den, og der står “Find ejendomme”. Alt du skal gøre er at klikke på den, og du vil se flere søgefunktioner, herfra kan du begynde at søge efter lejeboliger ved at vælge “leje-knappen”.
En lokalitet ved søen til enhver livsstil
Det tager tid at udforske de enkelte byer og landsbyer langs søens nordlige bred. Du vil opdage, at hver enkelt er unik i atmosfære, livsstil og pris.
Fra selve Chapala til mindre enklaver ved søen til Ajijic landsby, San Juan Cosala og Jocotepec, frister et vidunderligt udvalg af boligmuligheder den besøgende. Det er dog klogt at rådføre sig med eksperterne, fra tidligere beboere og naboer til en udlejningsagent.
Har du lyst til en central beliggenhed? Eller er du utilpas i nærheden af plazaen og alle de festligheder, der fejres der? Er du i gåafstand til de steder, der interesserer dig? Vil du virkelig have en så stor have eller din egen pool? Længes du efter et mindre eller mere stille sted? Eller føler du dig trængt i mindre boliger? Hvordan har du det med at køre hjem ad carreteraen om aftenen?
Langtidsudlejning (12 måneder eller mere)
De fleste udlejere vil kræve en fiador (En fiador er en person, der ejer en ejendom (normalt en lokal ejendom), som vil garantere din økonomiske overholdelse af lejebetingelserne med sit eget ejendomsdokument.), for langtidslejer (12måneder eller mere), der er, så hvis det er dit første besøg i området, skal du ikke bekymre dig om det, da de fleste expats ikke kræver “Fiador”, og en straf er tilføjet til lejekontrakten for at erstatte dette, der fastslår, at du mister din sidste mdr. husleje og depositum, hvis du bryder lejekontrakten eller forlader den før tid.
En god kontrakt er klar og beskytter alle involverede parter. Vær opmærksom på alle klausulerne i din lejekontrakt. Lokale ejendomsmæglere kan hjælpe dig med at guide dig gennem denne proces.
Ekstra faciliteter
Hjælp til husholdningen er normen her syd for grænsen.
Husejere, der lejer deres hjem ud en del af året, beholder ofte deres betroede stuepige og gartner på lønningslisten. Således kan møbleret udlejning omfatte deres tjenester på bestemte dage. Dette kan være en sand velsignelse for lejeren, da huspersonalet ved præcis, hvad de skal gøre eller hvem de skal ringe til, hvis poolfilteret ikke virker, eller hvis vandpumpens slukknap sidder fast. Det betyder også ro i sindet for udlejeren.
Dertil kommer, at husholdningsmedarbejderne kan give dig tips og råd om næsten alt i området. Hvis helgendag fejres i denne uge? Hvor kan du købe de lækreste tacos? Hvordan du selv tilbereder dem … plus en god hjemmelavet salsa også? Hvor kan du få din mobiltelefon repareret? Hvorfor kimer kirkeklokkerne langsomt nogle gange og dobbelt så hurtigt andre gange?
Nu kan du slappe af og nyde dit nye hjem i Mexico
Hvis du har valgt at gå på pension i Mexico, har Chapala-søen og dens omgivelser næsten alt, hvad du kan ønske dig. Sæt dig til rette og forundres over vores spektakulære solnedgange. Udforsk byer og landsbyer ved søen. Prøv en weekend i byen med en koncert, gourmetmiddag ved stearinlys og morgenmad på sengen, før du går rundt i de eksklusive indkøbscentre eller fotograferer monumenterne fra det 18. århundrede i Guadalajaras historiske kvarter. Tilmeld dig et kursus hos Lake Chapala Society. Bliv frivillig. Lær spansk. Få nye venner.
Er livet ikke vidunderligt?