Der er næsten altid stigende efterspørgsel efter nye udlejningsejendomme. Faktisk lejer mere end 36 procent af husstandene deres hjem, og med tider, der er så usikre, vil dette tal kun stige i løbet af de næste par år. Dette skaber en unik mulighed for folk til at komme ind i udlejningsbranchen.
Men medmindre du planlægger at købe en udlejningsejendom med kontanter, skal du finansiere købet med et boliglån. Traditionelle realkreditlån er naturligvis ideelle til finansiering af investeringsejendomme, men hvad med FHA-lån? Her er, hvad du skal forstå om at bruge denne finansieringsmulighed til at betale for en udlejningsejendom.
FHA-lån er beregnet til primære boliger
Den føderale boligmyndighed forventer, at alle købere, der bruger et FHA-lån til at finansiere et boligkøb, bruger denne bolig som deres primære bolig. Det betyder, at du skal planlægge at bo i huset det meste af året for at kvalificere dig til lånet, og du skal opretholde det som din primære bopæl i mindst et år. Hvis du ønsker at bruge ejendommen som et andet hjem eller en investeringsejendom, skal du lede efter en anden type realkreditlån.
Der er undtagelser
Situationer ændrer sig, og regeringen ved, at der kan komme et tidspunkt, hvor en person, der har finansieret et hus med et FHA-lån, har brug for at flytte, men ikke er villig til at sælge huset direkte. Hvis dette er tilfældet, kan du måske leje boligen ud, forudsat at du flytter for at arbejde eller et andet nødvendigt formål.
Sådan kan FHA tillade dig at leje boligen ud, hvis du skal flytte, fordi den ikke længere passer til dine behov. Hvis du f.eks. har børn og har brug for mere plads eller kommer ud for en ulykke og har mobilitetsproblemer, der gør det ikke længere muligt at bo i dit nuværende hjem, kan du måske leje det ud til lejere.
Multi-familiehuse er en mulighed
For købere, der ønsker at generere øjeblikkelig lejeindtægt, skal du kigge på et multi-familiehus. Så længe du bor i en enhed som din primære adresse i mindst et år, er du fri til at leje de andre ud til lejere, som du finder det passende.
Få det rigtige realkreditlån nu
Hvad enten du kigger på et FHA-lån eller ønsker at købe et hus med et traditionelt realkreditlån, skal du forstå dine muligheder. Kontakt os i dag, og lad os hjælpe dig med at finde den rigtige type boliglån til dine behov.