Californisk lov kræver, at en udlejer skal give en lejer et korrekt varsel, før udsættelsesprocessen kan begynde. Hvor lang tid der skal gives varsel, afhænger af typen og længden af lejeaftalen. Det vil også afhænge af, om der er en “årsag” til udsættelse. En juridisk årsag til udsættelse kan omfatte ubetalt leje eller overtrædelser af lejekontrakten.
Der skal gives 3 dages varsel ved udsættelser med “årsag”. I løbet af disse tre dage skal lejeren enten betale den skyldige husleje eller ophøre med overtrædelser af lejekontrakten. Hvis en lejer f.eks. har et kæledyr i strid med lejekontrakten, skal lejeren fjerne kæledyret inden for opsigelsesperioden på 3 dage. Hvis huslejen ikke er betalt inden udløbet af de tre dage, eller hvis overtrædelsen ikke er afhjulpet, kan udlejeren anlægge en sag om udsættelse, som også kaldes en sag om ulovlig tilbageholdelse.
Hvis lejeren har begået en specifik, alvorlig overtrædelse, vil der blive givet en ubetinget opsigelsesvarsel på 3 dage. I dette tilfælde har lejeren ikke mulighed for at afhjælpe overtrædelsen. Lejeren skal flytte ud inden for tre dage eller stå over for en sag om udsættelse.
En udlejer skal give en opsigelse på 30 eller 60 dage for lejere, der lejer på måned-til-måned-basis. Lejere, der har boet i lejemålet i mindre end et år, skal gives en opsigelse på 30 dage, mens lejere, der har boet i lejemålet i mere end et år, skal gives en opsigelse på 60 dage.