I USA er en byggetilladelse (eller byggetilladelse) en tilladelse, der skal indhentes, før visse typer byggearbejde kan påbegyndes. Byer, kommuner og andre jurisdiktioner bruger byggetilladelser til at håndhæve bygningsreglementer, der gælder på lokalt plan, og sikrer, at byggearbejder overholder minimumsstandarder.
Den engelske pendant er building regulations approval.
Der er flere grunde til, at der skal indhentes en byggetilladelse:
- Det er et lovkrav, og hvis man undlader at gøre det, kan det medføre en bøde.
- Det sikrer, at entreprenører anvender sikre og lovlige byggematerialer, metoder og teknikker.
- Forsikringsselskaber vil muligvis ikke honorere policer, hvis der udføres byggearbejde uden tilladelse.
- Det kan være vanskeligt at men eller sælge en ejendom uden tilladelse.
Hvorvidt der kræves en byggetilladelse til visse typer arbejde, og de tilhørende gebyrer, varierer afhængigt af den lokale stats eller kommunes regler. For eksempel kan et område, der er mere udsat for seismisk aktivitet eller ekstreme vejrforhold, kræve en byggetilladelse for en type arbejde, som ikke kræver det andre steder.
Generelt kræver alt nyt byggearbejde, arbejde, der udføres for at ændre anvendelsen af en struktur, og nedrivningsarbejde en tilladelse. VVS-, el- og mekanisk arbejde kan nogle gange indgå i en samlet byggetilladelse eller kan nogle gange kræve en særskilt tilladelse.
Som mindre typer arbejde kan variere afhængigt af lokale krav; f.eks. terrassearbejde, installation af et skur, montering af sidespor osv. De lokale byggeafdelinger bør konsulteres, inden man påbegynder arbejde af denne art, for at få bekræftet, om der kræves en tilladelse eller ej. Mindre arbejder som f.eks. simple reparationer, udsmykning, udskiftning af døre og vinduer kræver normalt ikke en tilladelse.
Det er normalt, at en entreprenør tager ansvaret for at indhente en tilladelse, da han generelt er bekendt med ansøgningsprocessen og er ansvarlig for at overholde kravene. Hvis en bygningsejer selv ønsker at udføre arbejdet, skal han/hun indhente tilladelsen og påtage sig ansvaret for at overholde bygningsreglementet.
Når der ansøges om en tilladelse, skal der indsendes detaljerede planer og beregninger, idet projektets kompleksitet er afgørende for, hvor detaljeret og omfattende det er.
En tilladelse er normalt gyldig i seks måneder efter, at den er udstedt, hvilket betyder, at arbejdet skal påbegyndes inden for dette tidsrum. Tilladelsen forbliver gyldig i hele projektets varighed, indtil det er afsluttet, men det kan dog være nødvendigt at opnå en forlængelse, hvis arbejdet er suspenderet i længere tid end seks måneder ad gangen.
Hvis der er enighed om standardplaner, kan der undertiden opnås forhåndsgodkendte tilladelser. Hvis konstruktionen eller arbejderne f.eks. er i overensstemmelse med et grundlæggende design, som kommunen har givet, er det ikke nødvendigt at indsende projektspecifikke planer, så længe planerne følges, så er det ikke nødvendigt at indsende projektspecifikke planer. Præfabrikerede værker, der kræver simpel samling, kan opnå en byggetilladelse ved indsendelse af de dokumenter, som producenten har stillet til rådighed.
Retrospektive ansøgninger om byggetilladelse kan accepteres, hvis der er et presserende behov for at fortsætte med arbejdet, før en inspektør kan komme til stede (f.eks. hvis der er sikkerhedsmæssige betænkeligheder). Der vil normalt blive krævet dokumentation for arbejdet (f.eks. fotografier, videoer osv.).
Hvis der foreslås væsentlige ændringer, efter at der er opnået en tilladelse, bør byggeafdelingen konsulteres.
Få mere at vide
Relaterede artikler på Designing Buildings Wiki
- Godkendelse af betingelser på en byggetilladelse.
- Bygningsreglementer.
- Inspektion af byggeplads.
- International bygningskodeks (IBC).
- Arbejdstilladelse til byggeri.
- Tilladt udvikling.
- Planlægningsbetingelse.
- Planlægningstilladelse.
- Risikovurdering.
- Hvilke godkendelser er nødvendige, før byggeriet påbegyndes.