Mens nogle mennesker måske tænker på mus som små, yndige skabninger, der ikke mener noget ondt, er det ikke til at benægte, at de kan forårsage problemer. De ødelægger ejendom, formerer sig hurtigt og bringer en generel følelse af urenhed med sig. Hvis du er lejer og oplever et musebefald, spekulerer du måske på, om det forventes, at du selv skal tage dig af det, eller om din udlejer er forpligtet til at håndtere problemet.
Det nemme svar er, ja, en udlejer forventes at tage rimelige skridt til at befri sin lejers hjem for skadedyr. Det er dog muligt for en lejer at blive stillet til ansvar for et skadedyrsangreb. Før du henvender dig til din udlejer om at tage dig af din pelsede gæst, bør du forstå dine rettigheder og ansvar som lejer, og hvordan du sikrer, at din udlejer træffer passende foranstaltninger.
Dine forventninger som lejer
Da du betaler husleje til din udlejer, er det naturligt, at du forventer visse ting til gengæld. Den vigtigste af dem kan være forventningen om, at du og din familie har et sikkert og rent sted at bo, og at din udlejer skal være villig til at levere dette.
Du vil blive glad for at vide, at du er i din gode ret til at forvente sådanne ting. Lovgivningen varierer med hensyn til en udlejers ansvar for at reagere på rapporter om mus, men det er ikke ualmindeligt, at de kan blive mødt med store bøder eller endda retssager, hvis de undlader at gribe ind.
Nogle lejere vælger at tilbageholde huslejen eller opsige deres lejekontrakt før tid, selv om det ikke er lovligt i alle stater. Hvis du overvejer at gøre en af disse ting, skal du først rådføre dig med en jurist for at undgå at blive smidt ud eller sagsøgt for huslejerestancer.
Din udlejers ansvar
Hvis en udlejer ønsker at opretholde et godt omdømme og fortsat tiltrække lejere, skal han/hun træffe rettidige foranstaltninger mod et museplageri i sin bygning eller lejebolig. Generelt påhviler ansvaret dem at holde deres udlejningsejendomme beboelige, hvilket omfatter at sikre, at boligen er fri for skadedyr.
Skal du være tvunget til at forlade din lejlighed eller dit hus i et par dage, mens skadedyrsbekæmpere tager sig af problemet, kan din udlejer også forventes at dække dine hoteludgifter.
Dit ansvar som lejer
Der er selvfølgelig altid undtagelser fra reglen. Som lejer har du også et ansvar. Det er meget muligt, at din kontrakt eller lejekontrakt siger, at du kan blive holdt ansvarlig for angreb, herunder mus, hvis du undlader at holde din ejendom sanitær. Hvis du lader affaldet hobe sig op eller opbevarer mad ude i det fri, er det ikke urimeligt, at din udlejer antager, at du selv har forårsaget musproblemet.
Hvis det er tilfældet, forventes det, at du selv skal håndtere problemet og dække eventuelle omkostninger. Hvis du nægter at gribe ind, kan din udlejer vælge at smide dig ud eller endda anlægge sag mod dig for at få erstatning for ejendomsskader.
Hvis du får problemer…
Hvis din udlejer nægter at leve op til sit ansvar for at reagere på din rapport om angreb, skal du se i din by eller delstats love om udlejere og lejere for at se, hvilke foranstaltninger du kan træffe. I nogle tilfælde kan lejere få lov til at fratrække udgifterne til en udryddelse fra huslejen eller helt tilbageholde den, indtil problemet er løst. Som vi nævnte før, skal du dog sørge for at rådføre dig med en juridisk professionel for at undgå ekstra problemer.
Så længe du holder dit hjem rent og hygiejnisk, bør du rapportere enhver dårlig oplevelse, du har med en udlejer, der nægter at tage handling i forbindelse med din klage over skadedyr, til din lokale bygnings- eller sundhedsmyndighed. Det kan spare fremtidige lejere for smerten ved at skulle gå igennem det samme som dig.