Du er IKKE på Atlantic County officielle hjemmeside, du er på Deeds.com, en privat hjemmeside, der ikke er tilknyttet noget statsligt organ.
New Jersey – Atlantic County Recorder Information
The County Clerk er ansvarlig for registrering og vedligeholdelse af ejendomsregistre i Atlantic County.
Registreringsgebyrer
Med virkning fra den 1. maj 2017 kræves der et følgeseddel eller en elektronisk synopsis sammen med alle jorddokumenter, der indsendes til registrering. Et ekstra gebyr på $20.00 vil blive opkrævet for dokumenter, der indsendes uden det.
For at registrere et skøde er gebyret $40 for den første side og $10 for hver yderligere trykt side samt en eventuel skyldig ejendomsmomsoverdragelsesafgift.
For at registrere et pantebrev, overdragelse af pantebrev eller frigivelse af pantebrev er gebyret $30 for den første side og $10 for hver yderligere side.
For en overdragelse af pantebrev eller frigivelse af pantebrev opkræves der yderligere 10 $ for hvert pantebrev, der er anført i dokumentet.
Gebyret for en annullering af pant er 20 USD. Omregistrerede pantebreve koster 30 $.
Gebyrerne for ejendomsoverdragelsesafgift skal betales på tidspunktet for registreringen og er som følger:
2$ pr. 500$ for et vederlag på over 150.000$;
3,35$ pr. 500$ for et vederlag, der ikke overstiger 150.000$, men ikke mere end 200.000$;
3,90$ pr. 500$ for et vederlag på over 200.000$, men ikke mere end 350.000$.
For vederlag, der overstiger dette beløb, henvises til New Jersey Treasury’s websted.
Reducerede satser gælder for ældre borgere, blinde eller handicappede og på ejendomme, der er boliger med lav/moderat indkomst.
Dokumentformateringskrav
*Alle skøder registreret i New Jersey (med undtagelse af Sheriff’s Deeds) skal have den relevante Seller’s Residency Form vedlagt.
*Skøder med et vederlag på over 1 million USD skal også have en Affidavit of Consideration for køberen med den nødvendige Realty Transfer Tax.
*Stillingsgivernes navne skal være med på alle skøder. Overdragerens navn skal skrives maskinskrevet eller trykt under underskriften. Alle overdrager(e)s underskrifter skal bekræftes. Anerkendelser skal omfatte den stat og det amt, hvor den blev taget.
*På alle skøder skal der anføres navn og adresse på den eller de begunstigede.
*Værdien af vederlaget skal klart angives enten i skødet, i anerkendelsen eller i den beedigede erklæring om vederlag plus saldoen af et eventuelt overtaget pantebrev.
*De aktuelle skatteparcel- og bloknumre i den kommune, hvor ejendommen er beliggende, med ordene “from the current official tax map of _______________.”
*Dokumentet og anerkendelsen skal være dateret.
*Anerkendelsen skal indeholde navnet/navnene på den/de person(er), der mødte op for den embedsmand, der tog imod anerkendelsen. Desuden skal anerkendelsen være underskrevet af en advokat eller notar med deres navn, titel, udløbsdato og jurisdiktion maskinskrevet eller trykt under deres underskrift.
*Dokumenter skal indeholde udarbejderens underskrift på den første side. Denne kan gives i følgende form: Der kan gives følgende form: “Udarbejdet af NAME” med deres navn skrevet eller trykt nedenunder.
*En affidavit of consideration skal registreres sammen med alle skøder, der gør krav på fritagelse eller delvis fritagelse fra New Jersey Realty Transfer Tax. Erklæringen skal indeholde følgende oplysninger: vederlagets størrelse; grunden til fuld fritagelse skal skrives ud; den relevante a-, b-, c- eller d-boks skal udfyldes for delvis fritagelse; underskrevet af deponenten; navn og adresse på giveren og deponenten; notarielt bekræftet med notarens navn, titel, jurisdiktion og udløbsdato skrevet, stemplet eller trykt under underskriften. De fuldstændige instruktioner findes på bagsiden af erklæringsformularen.
HOTGAGES
*For at registrere et pantebrev skal du angive panthaver(e) og panthaver(e) med deres fulde navn.
*Inkluder en beskrivelse af ejendommen, som skal angive den kommune, som ejendommen er beliggende i i Atlantic County. Ejendommens adresse er ikke en tilstrækkelig beskrivelse af ejendommen.
*Dokumenter skal være forsynet med panthaver(e)s underskrift med navnet trykt nedenunder. Pantehaver(e)s underskrift skal bekræftes. Anerkendelsen skal omfatte stat og amt, hvor den blev taget, skal være dateret og skal indeholde navnet/navnene på den/de person(er), der mødte op for den person, der tog anerkendelsen.
*Anerkendelsen skal være underskrevet af en advokat eller notar med deres navn, titel, udløbsdato og jurisdiktion maskinskrevet eller trykt under underskriften.
OVERDRAGELSE AF HYPOTEKNIK
*For at registrere en overdragelse af et pantebrev skal du angive overdragerens og modtagerens fulde navne.
*Dokumentet skal indeholde bog- og sidetal (kun for pantebreve registreret før 3/2000) eller instrumentnummer (for alle pantebreve registreret efter 3/2000) for hvert pantebrev, der overdrages. Registreringsoplysningerne for alle omregistrerede pantebreve skal også medtages.
* Overdragerens underskrift(er) skal have navn(e) og titel, hvis det er relevant, maskinskrevet eller trykt under underskriften.
*Cegnerens underskrift skal bekræftes. Anerkendelsen skal omfatte stat og amt, hvor den blev taget, skal være dateret og skal indeholde navnet/navnene på den/de person(er), der mødte op for den person, der tog imod anerkendelsen.
*Anerkendelsen skal være underskrevet af en advokat eller notar med deres navn, titel, udløbsdato og jurisdiktion skrevet eller trykt under underskriften.
*Dokumentet skal indeholde en beskrivelse af ejendommen.
DISKARGE AF HYPOTEKNIK
*Dokumentet skal indeholde det fulde navn på panthaver og panthaver/overdrager.
*Dokumentet skal indeholde bog- og sidetal (kun for pant, der er registreret før 3/2000) eller instrumentnummer (for alle pant, der er registreret efter 3/2000) for hvert pant, der overdrages. Registreringsoplysningerne for alle omregistrerede pantebreve skal også medtages.
*Underskrift af panthaveren eller den sidste overdrager af pantebrevet skal være i dokumentet.
*Navne og titler på alle parter, der underskriver dokumentet, skal være trykt under underskrifterne.
*Underskrifterne skal bekræftes.
Aflysning af pant
For at aflyse et pant i New Jersey skal de juridiske indehavere af pantet underskrive en erklæring på det originale registrerede pantdokument. Denne erklæring kan ikke være på en separat side eller på gældsbrevet. Følgende formular er acceptabel:
DATO
Da det nævnte pantebrev er blevet fuldt ud opfyldt, er County Clerk of Atlantic County, New Jersey, hermed bemyndiget og anmodet om at annullere det.
___________________________________
(Underskrift(er) af ALLE juridiske panthavere)
Alle underskrifter skal have navn og titel, hvis det er relevant, maskinskrevet eller trykt nedenunder.
REGISTREREDE DOKUMENTER
*Ræsonnementet for genindskrivning skal være tydeligt angivet øverst på dokumentet.
*Alle ændringer skal forsynes med initialer.
*Det er nødvendigt med en ny bekræftelse (med en ny dato) for dokumentet.
*Det komplette “originale” registrerede dokument skal genregistreres sammen med eventuelle nye sider.
*Et dokument, der genindregistreres, har brug for en affidavit om fritagelse, hvis ejendomsgebyret blev betalt på tidspunktet for den oprindelige registrering. Det har også brug for en formular om sælgerens opholdstilladelse, hvis den oprindelige registrering ikke havde en sådan.