Denne aftale om fornyelse af lejekontrakt er et dokument, der bruges af en udlejer og lejer til at forlænge en lejekontrakt, der er ved at udløbe, med en yderligere periode. Fornyelsesaftalen giver udlejer og lejer mulighed for at fortsætte lejeforholdet og giver dem samtidig mulighed for at foretage eventuelle nødvendige ændringer i deres oprindelige lejekontrakt, f.eks. nye beboere, regler eller betalingsordninger. Når en lejekontrakt udløber, vil lejekontrakten generelt blive omdannet til en måned-til-måned-aftale, hvis udlejeren tillader lejeren at blive boende, hvis udlejeren tillader det. Ved at anvende en aftale om fornyelse af lejekontrakt kan parterne imidlertid vælge at oprette en ny langsigtet aftale med de samme eller ændrede vilkår som deres oprindelige lejekontrakt. Dette dokument kan bruges til at forny enhver form for lejemål om fast ejendom, herunder erhvervslejemål, boliglejemål eller kortvarige lejemål.
Sådan bruger du dette dokument
En Lease Renewal Agreement er et kort dokument, der indeholder størstedelen af vilkårene i det oprindelige lejemål, men som også giver parterne mulighed for at foretage ændringer og forlænge deres lejeaftale. Ved hjælp af dette dokument udfylder parterne de vigtigste oplysninger, herunder navn og adresse på udlejer og lejer, adressen på den pågældende ejendom, længden af den nye lejekontrakt og eventuelle ændringer eller tilføjelser, der vil blive foretaget i forhold til den oprindelige lejekontrakt.
Dette dokument kan bruges til at foretage aftalte ændringer i den oprindelige lejekontrakt. Almindelige ændringer omfatter huslejen, da den ofte stiger i hver lejekontraktperiode, antallet af beboere eller kæledyr, der må bo i ejendommen, reparationer, der skal foretages, eller forsikringskrav for den ene eller begge parter.
Da denne aftale inkorporerer vilkårene i den oprindelige lejekontrakt, i stedet for at gentage alle vilkårene i den oprindelige lejekontrakt, henvises der til denne lejekontrakt i dette dokument, og den vil blive knyttet til lejekontraktfornyelsesaftalen som et bilag, som der kan henvises til, hvis og når det er nødvendigt.
Gældende lovgivning
Som med lejekontrakter er lejekontraktfornyelsesaftaler i USA generelt underlagt lovgivningen i de enkelte stater.
Miljøbeskyttelsesagenturet regulerer oplysningen om advarsler om blybaseret maling i alle lejemål i staterne. I modsætning hertil vil de krævede oplysninger og lejebetingelser dog være baseret på lovgivningen i den stat, og nogle gange amt, hvor ejendommen er beliggende.
Sådan ændrer du skabelonen