Co dělat, když máte problémové sousedy

Vyřešit, jak se vypořádat se špatnými sousedy, může být velký problém. Není nic horšího, než když si koupíte dům a pak zjistíte, že máte sousedy jako z noční můry. Nemusíte se však jen ušklíbat a snášet nežádoucí chování sousedů nebo napětí v bloku. Se správným přístupem je můžete proměnit v příležitost k vybudování dobrých vztahů, vytvoření pozitivnějšího prostředí pro vás i pro zbytek vašeho sousedství.

Tady je návod, jak se vypořádat se špatnými sousedy

Nejprve se ujistěte, že vy nejste tím špatným sousedem.

Je snadné zjistit, čím vás váš soused vytáčí, ale o něco těžší je pochopit, jak ho vaše chování může ovlivňovat. Protože souseda nikdy nepřimějete k nápravě, pokud si myslí, že problémem jste vy, ujistěte se, že jste co nejblíže vzornému majiteli domu, než se k němu přiblížíte. Položte si několik nelehkých otázek:

• Jaká je úroveň vašeho hluku? Hlasitá televize, hudba nebo stroje mohou sousedy vytáčet kdykoli během dne. A ani běžný hluk, například ze sekání trávy, by je neměl ráno budit nebo jim bránit v klidném večeru.
• Jsou vaši domácí mazlíčci klidní a přátelští? Hluční, ohrožující nebo potulující se psi – a dokonce i potulující se kočky – se mohou stát pro sousedy nepříjemnou záležitostí.
• Udržujete pořádek? Pokud je váš trávník zarostlý nebo jsou všude poházené hračky vašich dětí, může to být trnem v oku. Sousedé se mohou začít obávat, že vaše špatná údržba domu poškodí jeho hodnotu.
• Respektujete hranice pozemku? Nedovolte, aby vaše stromy, ploty nebo jakýkoli jiný majetek zasahoval do vlastnické hranice, pokud vaši sousedé výslovně neřeknou, že jim to nevadí. Může se to zdát rozmařilé, ale může to zabránit nejrůznějším sporům.
• Hrajete si na sýčky? Pokud jste začali parkovat za hranicí pozemku, protože jejich pes příliš štěká, nikdy nevyřešíte, kdo byl skutečně v neprávu – ani nenajdete řešení. Pomsta, ať je jakkoli malá, není při řešení problémů se špatnými sousedy nikdy úspěšná.

Jakmile si budete jisti, že se žádného špatného sousedského chování nedopouštíte, můžete souseda oslovit a promluvit si s ním o tom, co vás trápí.

Rozvíjejte přátelské vztahy.

Průzkum sousedů společnosti Trulia ukázal, že každý druhý Američan nezná ani jména svých sousedů – a to může být velkou překážkou pro mírové řešení konfliktů. Představte se při první příležitosti, abyste měli pevný vztah, na kterém můžete stavět v případě vzniku problému. Pro souseda bude mnohem těžší, aby vám stále působil nepříjemnosti, pokud vás bude vnímat jako přátelskou tvář.

Chcete-li nastolit vzorec dobré komunikace, informujte souseda předem, kdykoli budete pořádat večírek, provádět rekonstrukci nebo cokoli jiného, co by mohlo způsobit hluk nebo rozruch.

Předpokládejte dobré úmysly.

Nechoďte na souseda se zbraní v ruce, když ho oslovíte s tím, co vás trápí. Zastavte se u něj a přistupte k tématu přátelsky, nebo pokud potřebujete situaci jemně vyhrotit, požádejte ho o schůzku u kávy. Tím dáte najevo, že vám na problému záleží.

Sousedé si často neuvědomují, že vytvářejí problém, a je lepší vyhnout se tomu, aby to vypadalo, že je obviňujete. Vžijte se do jejich situace a začněte předpokládat, že jejich problematické chování není způsobeno zlou vůlí vůči vám.

Buďte vstřícní, pokud si soused stěžuje.

Přestože je důležité upozornit souseda na problémy konstruktivním způsobem, stejně důležité je být ohleduplný a vstřícný, když jste to vy, kdo je obviňován ze špatného chování. Stížnost vám nemusí dávat velký smysl – například listí ze stromu na vašem pozemku padající na sousedův dvůr. Je však důležitější být přátelský a vstřícný než mít „pravdu“. Na všechny stížnosti nebo žádosti reagujte tak, jak byste chtěli, aby oni reagovali na ty vaše. Pokud budete ochotni pokusit se zlepšit jejich život, bude pravděpodobnější, že oni udělají totéž pro vás.

Všechno si pro jistotu zdokumentujte.

Při troše štěstí nebudete muset při řešení problémů se špatnými sousedy nikdy zapojit třetí stranu, ale vždy je to možné. I když se vyplatí udělat vše, co je ve vašich silách, abyste problém vyřešili v klidu a dobrovolně, měli byste také pro jistotu zdokumentovat každý krok na cestě. V případě, že budete muset zapojit sdružení vlastníků domů (HOA), sousedskou skupinu, městský stavební odbor nebo dokonce místní policii či právníka, udržujte si záznamy o příslušných datech, časech, e-mailech, textových zprávách a dokonce i fotografiích, abyste měli fakta po ruce, pokud je budete potřebovat.

Před podniknutím kroků si prostudujte pravidla.

Předtím, než svou stížnost proměníte v právní kroky nebo formální stížnost, ujistěte se, že víte, o čem mluvíte. Obraťte se na místní bytový odbor, poraďte se s právníkem, promluvte si s domovní asociací nebo si prostě důkladně vygooglujte, abyste zjistili, co o vašem problému říkají sousedská pravidla a zákony. Chcete se ujistit, že jste na správné straně, než začnete dělat z i. (O jednom z nejčastějších sousedských problémů se dočtete v tomto praktickém průvodci věcnými břemeny). Pak – opět mírným a přátelským způsobem – můžete dát sousedovi najevo, že zákon nebo pravidla jsou na vaší straně.

V případě kritických problémů se obraťte na úřady.

Přátelské rozhovory samozřejmě ne vždy vše vyřeší, i když jste v právu. Pokud jste vyzkoušeli vše ostatní a problémoví sousedé nepřestali se svým obtěžujícím chováním, je možná na čase zapojit úřady. Jen se ujistěte, že problém konzultujete se správným orgánem – a na policii se vždy obraťte až jako na poslední zastávku. Například problém s odpadky po celém něčím trávníku lze pravděpodobně vyřešit s městským oddělením pro dodržování předpisů. A hlučný nebo často volně pobíhající pes by mohl být důvodem k tomu, abyste před policií nebo kontrolou zvířat zavolali do společenství vlastníků bytů.

Vyhněte se scénářům, které mohou vyvolat konflikt.

Některé situace mezi sousedy téměř zaručeně vyvolají konflikt – například koupě domu vedle domu, který vykazuje známky chátrání, nebo domu se společnou příjezdovou cestou. Bez ohledu na to, jak sympatičtí se mohou zdát vaši sousedé, v takových situacích pravděpodobně vzroste napětí. Pokud tedy neznáte svého souseda extrémně dobře, je lepší se této možnosti zcela vyhnout.

Zjistěte, jaké domy jsou k dispozici v nejpřátelštějším sousedství, které znáte, na Trulia.

.