Vad gör man när man har problemgrannar

Det kan vara svårt att komma fram till hur man ska hantera dåliga grannar. Det finns inget värre än att köpa ett hus och sedan inse att man har mardrömsgrannar. Men du behöver inte bara grina och bära dina grannars oönskade beteende eller spänningar i kvarteret. Med rätt tillvägagångssätt kan du vända det till en möjlighet att bygga upp en god relation, skapa en mer positiv miljö för dig och resten av grannskapet.

Så här hanterar du dåliga grannar

Först och främst ska du se till att det inte är du som är den dåliga grannen.

Det är lätt att se vad din granne gör för att driva dig till vansinne, men det är lite svårare att förstå hur ditt beteende kan påverka dem. Eftersom du aldrig kommer att få en granne att skärpa sig om de tror att det är du som är problemet, se till att du är så nära en modellhusägare som möjligt innan du närmar dig dem. Några svåra frågor att ställa dig själv:

• Hur är din ljudnivå? Högljudd tv, musik eller maskiner kan driva grannar till vansinne när som helst på dygnet. Även normalt buller, till exempel från gräsklippning, bör inte väcka dem på morgonen eller hindra dem från att njuta av en lugn kväll.
• Är dina husdjur tysta och vänliga? Bullriga, hotfulla eller kringströvande hundar – och även kringströvande katter – kan bli en öm punkt för grannarna.
• Håller du ordning och reda? Om gräsmattan är förvuxen eller om barnens leksaker ligger utspridda överallt kan det bli en synvilla. Grannarna kan börja oroa sig för att ditt dåliga hemunderhåll ska skada deras bostadsvärde.
• Respekterar du fastighetsgränserna? Låt inte dina träd, staket eller någon annan egendom inkräkta på en fastighetsgräns, om inte dina grannar uttryckligen säger att de inte har något emot det. Det kan tyckas krångligt, men det kan förhindra alla typer av tvister.
• Spelar du titthål för titthål? Om du börjar parkera över fastighetsgränsen för att deras hund skäller för mycket kommer ni aldrig att reda ut vem som egentligen hade fel – eller hitta en lösning. Hämnd, oavsett hur liten den är, är aldrig framgångsrik när det gäller att hantera dåliga grannar.

När du är säker på att du inte ägnar dig åt något dåligt grannbeteende kan du närma dig din granne för att prata om vad det är som stör dig.

Utveckla en vänskaplig relation.

Trulias Neighbor Survey visade att varannan amerikan inte ens känner till namnen på sina grannar – och det kan vara ett stort hinder för att lösa konflikter på ett fredligt sätt. Presentera dig själv vid första tillfället så att du har en stark relation att bygga vidare på om ett problem uppstår. Det blir mycket svårare för din granne att fortsätta att ställa till det för dig om de ser dig som ett vänligt ansikte.

För att få igång ett mönster av god kommunikation, tala om för din granne i förväg varje gång du ska ha en fest, göra en renovering eller något annat som kan skapa buller eller tumult.

Att utgå från goda avsikter.

Gå inte in med vapen i hand när du vänder dig till en granne om vad som stör dig. Kom förbi och närma dig ämnet på ett vänligt sätt eller, om du behöver eskalera situationen försiktigt, begär att de ska träffa dig på kaffe. Det visar att frågan är viktig för dig.

Närstående inser ofta inte att de skapar ett problem, och det är bäst att undvika att det verkar som om du anklagar dem. Sätt dig in i deras situation och börja med att anta att deras problematiska beteende inte beror på någon illvilja mot dig.

Var förstående om din granne klagar.

Som det är viktigt att ta upp problem med din granne på ett konstruktivt sätt är det lika viktigt att vara omtänksam och samarbetsvillig när det är du som anklagas för dåligt beteende. Klagomålet kanske inte är särskilt meningsfullt för dig – till exempel att löv från ett träd på din fastighet faller ner på grannens gård. Men det är viktigare att vara vänlig och tillmötesgående än att ha ”rätt”. Svara på eventuella klagomål eller önskemål på samma sätt som du vill att de ska svara på dina klagomål eller önskemål. Om du är villig att försöka göra deras liv bättre kommer de att vara mer benägna att göra detsamma för dig.

Dokumentera allt, för säkerhets skull.

Med lite tur kommer du aldrig att behöva involvera en tredje part när du ska reda ut hur du ska hantera dåliga grannar, men det är alltid möjligt. Även om det är värt att göra allt du kan för att lösa ett problem på ett fredligt och frivilligt sätt, bör du också dokumentera varje steg på vägen för säkerhets skull. Om det skulle hända att du behöver involvera en bostadsrättsförening (HOA), en grannskapsgrupp, stadens byggnadsavdelning eller till och med den lokala polisen eller en advokat, ska du föra register över relevanta datum, tider, e-postmeddelanden, sms och till och med foton, så att fakta finns till hands om du behöver dem.

Researcha reglerna innan du vidtar åtgärder.

För att omvandla ditt klagomål till en rättslig åtgärd eller ett formellt klagomål, ska du försäkra dig om att du vet vad du pratar om. Kontakta den lokala bostadsavdelningen, rådfråga en advokat, prata med din HOA eller bara googla ordentligt för att få en uppfattning om vad grannskapsreglerna och lagen har att säga om din fråga. Du vill vara säker på att du är på rätt sida av saken innan du gör en stor grej av i. (För ett av de vanligaste grannproblemen, kolla in den här praktiska guiden om servitut). Sedan kan du – återigen på ett mjukt och vänligt sätt – låta din granne veta att lagen eller reglerna är på din sida.

För kritiska frågor ska du kontakta myndigheterna.

Förvisso löser vänskapliga samtal inte alltid allt, även om du har rätt. Om du har försökt allt annat och de problematiska grannarna inte har slutat med sitt kränkande beteende kan det vara dags att involvera myndigheterna. Se bara till att du konsulterar rätt myndighet i frågan – och gör alltid polisen till din sista instans. Ett problem med skräp över hela någons gräsmatta kan till exempel förmodligen lösas med stadens avdelning för brottsbekämpning. Och en högljudd eller ofta lös hund kan motivera ett samtal med din HOA före polisen eller djurskyddet.

Undervik scenarier som sannolikt kommer att orsaka konflikter.

Vissa situationer mellan grannar kommer nästan garanterat att orsaka konflikter – till exempel att köpa ett hus bredvid ett hus som visar tecken på att vara ett hamstringshus eller ett hus med en delad uppfart. Oavsett hur sympatiska dina grannar kan verka är det troligt att spänningarna kommer att öka i sådana här situationer. Så om du inte känner din granne extremt väl är det bäst att undvika möjligheten helt.

Hitta reda på vilka bostäder som finns tillgängliga i det vänligaste grannskapet du känner på Trulia.