O que fazer quando você tem vizinhos problemáticos

Definir como lidar com vizinhos maus pode ser uma grande luta. Não há nada pior do que comprar uma casa e depois perceber que você tem vizinhos com pesadelos. Mas você não tem apenas que sorrir e suportar o comportamento indesejável dos seus vizinhos ou a tensão no quarteirão. Com a abordagem certa, você pode transformar isso em uma oportunidade de construir um bom relacionamento, criar um ambiente mais positivo para você e para o resto do seu bairro.

Aqui está como lidar com os maus vizinhos

Primeiro, certifique-se de que você não é o mau vizinho.

É fácil ver o que o seu vizinho está fazendo para deixá-lo louco, mas é um pouco mais difícil entender como o seu comportamento pode estar afetando eles. Porque você nunca conseguirá que um vizinho se modifique se eles acharem que você é o problema, certifique-se de que você está o mais próximo possível de um dono de casa modelo antes de se aproximar deles. Algumas perguntas difíceis para se fazer:

• Como é o seu nível de ruído? TV, música, ou maquinaria barulhenta pode levar bananas dos vizinhos a qualquer hora do dia. E mesmo o barulho normal, por exemplo, de cortar relva, não os deve acordar de manhã ou impedir que desfrutem de uma noite tranquila.
• Os seus animais de estimação são silenciosos e amigáveis? Barulhentos, ameaçadores ou cães de rua – e até mesmo gatos de rua – podem tornar-se um ponto doloroso para os vizinhos.
• Você mantém as coisas arrumadas? Se o seu relvado estiver superlotado ou se os brinquedos dos seus filhos estiverem espalhados por todo o lado, pode tornar-se um ponto doloroso para os olhos. Os vizinhos podem começar a preocupar-se com a manutenção da sua casa, prejudicando o valor da sua casa.
• Você respeita as linhas de propriedade? Não deixe suas árvores, cercas, ou qualquer outra propriedade invadir uma linha de propriedade, a menos que seus vizinhos especificamente digam que estão bem com isso. Pode parecer complicado, mas pode evitar todo tipo de disputas.
• Você está jogando tit-por-tat? Se você começou a estacionar por cima da linha da propriedade porque o cão deles ladra demais, você nunca vai descobrir quem estava realmente errado – ou encontrar uma solução. A vingança, por menor que seja, nunca é bem sucedida em lidar com maus vizinhos.

Após você estar confiante de que não está se envolvendo em nenhum comportamento de mau vizinho, você pode se aproximar de seu vizinho para falar sobre o que o está incomodando.

Desenvolva uma relação amigável.

A pesquisa de vizinhos de Trulia mostrou que um em cada dois americanos nem sabe o nome dos seus vizinhos – e isso pode ser um grande obstáculo para resolver os conflitos pacificamente. Apresente-se na primeira oportunidade para que você tenha uma forte relação para construir se surgir um problema. Será muito mais difícil para o seu vizinho continuar a causar-lhe sofrimento se ele o vir como um rosto amigável.

Para iniciar um padrão de boa comunicação, diga ao seu vizinho com antecedência sempre que estiver a dar uma festa, a fazer uma renovação, ou qualquer outra coisa que possa criar barulho ou agitação.

Assuma boas intenções.

Não entre em conflito quando se aproximar de um vizinho sobre o que o está a incomodar. Apareça e aborde o assunto de uma forma amigável, ou, se você precisar escalar suavemente a situação, peça que eles o encontrem para tomar um café. Isso indicará que o problema é importante para você.

Vizinhos muitas vezes não percebem que estão criando um problema, e é melhor evitar parecer que você os está acusando. Ponha-se no lugar deles e comece por assumir que o comportamento problemático deles não é devido a qualquer má vontade para consigo.

Seja simpático se o seu vizinho reclamar.

Embora seja importante trazer os problemas ao seu vizinho de uma forma construtiva, é igualmente crucial ser atencioso e cooperativo quando você é o único acusado de mau comportamento. A queixa pode não fazer muito sentido para você – por exemplo, folhas de uma árvore na sua propriedade caindo no quintal do seu vizinho. Mas é mais importante ser amigável e acomodado do que estar “certo”. Responda a qualquer reclamação ou pedido da maneira que você gostaria que eles respondessem à sua. Se você estiver disposto a tentar melhorar a vida deles, será mais provável que eles façam o mesmo por você.

Documentar tudo, só para o caso.

Com sorte, você nunca precisará envolver um terceiro quando estiver resolvendo como lidar com vizinhos ruins, mas é sempre possível. Embora valha a pena fazer tudo o que puder para resolver um problema pacificamente e de boa vontade, você também deve documentar cada passo ao longo do caminho, só por precaução. Na hipótese remota de que você precise envolver uma associação de proprietários (HOA), um grupo de bairro, o departamento de construção da cidade, ou mesmo a polícia local ou um advogado, mantenha um registro de datas, horários, e-mails, textos e até fotos relevantes, para que os fatos estejam ao seu alcance se você precisar deles.

Pesquisar as regras antes de agir.

Antes de transformar sua queixa em uma ação legal ou uma queixa formal, certifique-se de saber do que você está falando. Contacte o departamento de habitação local, consulte um advogado, fale com o seu HOA, ou simplesmente faça um Googling sólido para ter uma noção do que as regras da vizinhança e a lei têm a dizer sobre o seu problema. Você quer ter certeza de estar do lado certo das coisas antes de fazer um grande negócio com i. (Para um dos problemas mais comuns dos vizinhos, confira este guia prático de servidões). Então – novamente, de uma forma gentil e amigável – você pode deixar seu vizinho saber que a lei ou regras estão do seu lado.

Para assuntos críticos, entre em contato com as autoridades.

De fato, conversas amigáveis nem sempre consertam tudo, mesmo que você esteja do lado certo. Se você já tentou tudo o resto e os vizinhos problemáticos não pararam o seu comportamento ofensivo, talvez seja a hora de envolver as autoridades. Certifique-se apenas de consultar a autoridade certa sobre o assunto – e faça sempre da polícia a sua última paragem. Por exemplo, um problema com lixo em todo o gramado de alguém provavelmente pode ser resolvido com o departamento de aplicação do código da cidade. E um cão barulhento ou frequentemente solto pode justificar uma chamada ao seu HOA antes da polícia ou do controlo animal.

Cenários evitáveis que possam causar conflito.

Algumas situações entre vizinhos são quase que garantidamente causadoras de conflito – por exemplo, comprar uma casa ao lado de uma que mostre sinais de ser uma casa de coleccionadores ou uma com uma entrada de garagem partilhada. Não importa o quanto seus vizinhos possam parecer simpáticos, é provável que as tensões aumentem em situações como esta. Portanto, a menos que você conheça seu vizinho extremamente bem, é melhor evitar a possibilidade completamente.

Encontrar quais casas estão disponíveis no bairro mais amigável que você conhece em Trulia.