09 Dec Is There an MLS for Commercial Real Estate?
Many z nas są zaznajomieni z MLS poprzez zakup domu. Pośrednicy mogą wejść do MLS i zbudować zapytanie z dokładną specyfikacją tego, czego szukamy, a następnie e-mail nad dzienne lub tygodniowe listy właściwości, które mogą odpowiadać tym specyfikacjom. Sprawdzamy je i wysłać kciuki w górę lub kciuki w dół i mogą wykorzystać to do dalszego filtrowania wyników. Czy istnieje system, jak to tam dla komercyjnych właściwości lub jest to ściśle dla mieszkaniowych aukcji?
MLS to skrót od Multiple Listing Service, który jest pakietem usług, w którym prawdziwe brokerzy nieruchomości wykorzystać, aby zobaczyć siebie nawzajem aukcji właściwości na sprzedaż. MLS jest zwykle używany do sprzedaży nieruchomości mieszkalnych, a podczas gdy może być stosowany do sprzedaży nieruchomości komercyjnych, wielu decyduje się nie. W rzeczywistości, komercyjne nieruchomości ma swoje własne wersje MLS. Na przykład, wiele komercyjnych agentów nieruchomości znajdujących się w Luizjanie używać www.LACDB.com jako usługi aukcji dla nieruchomości komercyjnych. LACDB oznacza Louisiana Commercial Database.
Jedną z głównych różnic między MLS i LACDB (oprócz jednego jest mieszkalnych i innych dla nieruchomości komercyjnych) jest to, że MLS jest własnością prywatną. Oznacza to, że nie jest to system publiczny, do którego każdy może mieć dostęp (choć są wyjątki). Zazwyczaj użytkownik może uzyskać dostęp do ofert MLS poprzez ich agenta nieruchomości. LACDB jest jednak publicznie dostępną stroną internetową, na którą każdy może wejść i przeglądać oferty.
Technicznie rzecz biorąc, strona LACDB nie jest serwisem wielokrotnego notowania, ale raczej jest komercyjną giełdą informacji (CIE), która różni się pod wieloma względami od MLS. CIE jest bazą danych komercyjnych ofert nieruchomości umożliwiającą agentom i brokerom dzielenie się informacjami i jest zazwyczaj obsługiwana przez lokalne stowarzyszenie nieruchomości. Tak więc, podczas gdy MLS nie może być najlepszym avenue tam dla nieruchomości komercyjnych, istnieją inne bazy danych z podobnych możliwości, że zarówno pośrednicy i społeczeństwo mają dostęp do.
.