En rentrant tôt chez lui après un voyage d’affaires, l’avocat Mitch Martin surprend sa petite amie Heidi en train de regarder du porno. D’abord soulagé, il s’avère qu’elle a prévu une orgie. Apprenant qu’elle y participe régulièrement, il décide de rompre avec elle. Quelques jours plus tard, Mitch rencontre Nicole, son amour de lycée, au mariage de son ami Frank et fait une impression gênante. Plus tard, il emménage dans une maison située près du campus de l’université fictive de Harrison, dans le nord de l’État de New York.
L’autre ami de Mitch, Bernard, organise une pendaison de crémaillère chez Mitch, surnommée Mitch-A-Palooza, qui remporte un franc succès. Frank s’enivre et sa femme Marissa et ses amies le voient courir, ce qui met à mal leur nouveau mariage. Le lendemain matin, le trio tombe sur une vieille connaissance qu’ils ridiculisaient à l’école : Gordon Pritchard, qui est maintenant le doyen de l’université. Il les informe qu’ils doivent quitter la maison car elle est réservée aux logements du campus. Bernard propose de créer une fraternité ouverte à tous ceux qui répondent aux critères de logement. La nouvelle fraternité effectue plusieurs bizutages sur le campus, attirant l’attention de Pritchard et d’autres membres du corps enseignant.
Lors d’une fête d’anniversaire pour l’un des enfants de Bernard, Nicole amène son petit ami Mark et Mitch le surprend plus tard dans la salle de bain alors qu’il s’envoie en l’air avec une autre fille. D’abord discret, Mitch est obligé de raconter l’incident à Nicole lorsque Mark ment en disant que la fille était avec Mitch et non avec lui. Plus tard, le membre le plus âgé de la fraternité, Blue, meurt d’une crise cardiaque au cours d’un combat de « lutte au lubrifiant KY » avec deux étudiantes lors de son anniversaire. Aux funérailles de Blue, Marissa demande le divorce à Frank.
Préparant sa vengeance contre le groupe, Pritchard demande à la présidente du conseil des étudiants, Megan, de révoquer la charte de la fraternité. Megan, qui a rencontré son petit ami à l’une de leurs fêtes, reste d’abord fidèle à la fraternité jusqu’à ce que le doyen la soudoie en lui promettant de l’aider à entrer à la Columbia Law School. Par vidéo, il affirme que le groupe viole les politiques de l’université, soumettant les étudiants de la fraternité non sanctionnée à l’expulsion.
Mitch apprend que le groupe a le droit de contourner la décision de Pritchard si tous ses membres accomplissent diverses activités pour prouver leur légitimité. Frank est capable de battre James Carville lors d’une séance de débat. Ensuite, la fraternité réussit à se frayer un chemin à travers un examen académique, en grande partie grâce à l’aide de deux des collègues de Mitch, qui aident tout le monde à tricher. Lors de l’évaluation de l’esprit de l’école, la fraternité perd des points lorsque Frank tente sans succès de sauter à travers un anneau de feu alors qu’il est déguisé en mascotte de l’école. Il prend feu, ce qui entraîne l’appel d’un couple de pompiers.
Après, Megan confronte Pritchard, lui disant qu’elle a saboté la charte de la fraternité civile, mais qu’elle n’a pas été acceptée à la Columbia Law School. Pritchard s’en va, laissant Megan sans rien – mais pas avant de lui dire : « Je soudoie les gens tout le temps, mais j’ai changé d’avis. C’est un pays libre, d’accord ? Leçon apprise. »
Brûlé et humilié, Frank se reprend pour donner une forte performance dans la routine d’exercice au sol de la compétition de gymnastique. Bernard parvient à terminer la routine des anneaux, ne laissant que l’exercice du saut en suspens. Pritchard choisit Weensie, un membre obèse de la fraternité, pour exécuter le saut. Weensie exécute une réception parfaite, permettant à la fraternité de réussir la gymnastique.
La fraternité termine les activités avec une moyenne de 84%. Cependant, Pritchard leur annonce que leur moyenne a chuté à un échec de 58% après avoir comptabilisé l’absence de Blue. Alors que les étudiants sont désespérés, Megan arrive avec la preuve enregistrée de la corruption de Pritchard. Après une poursuite à travers le campus, Frank obtient la cassette et l’utilise pour faire renvoyer Pritchard. La charte de la fraternité est rétablie et s’installe dans l’ancienne résidence de Pritchard.
Nicole rend visite à Mitch alors qu’il déménage de l’ancienne maison de la fraternité, et lui dit qu’elle a largué Mark après l’avoir surpris en train de le tromper. Les deux se réconcilient, avec l’intention de faire avancer leur relation. Mitch et Bernard décident de se retirer de la fraternité. Frank, maintenant divorcé, reprend le rôle de leader.