PHOENIX – Les prix des maisons ont augmenté davantage à Phoenix au cours de l’année écoulée que dans toute autre grande zone métropolitaine américaine, selon des données publiées mardi.
L’indice S&P CoreLogic Case-Shiller des prix des maisons dans 20 villes a montré que le prix moyen des maisons à Phoenix pour le mois d’août était de 9,9% supérieur à ce qu’il était un an plus tôt.
A l’échelle nationale, l’indice a montré une augmentation de 5,2%, plus forte que ce que les économistes avaient prévu malgré les retombées économiques de la pandémie de coronavirus. L’augmentation d’une année sur l’autre était de 4,1% en juillet.
L’indice suit la valeur de l’immobilier résidentiel pour 20 grandes villes chaque mois. Le rapport d’août 2020 excluait Détroit en raison de retards dans les données, mais les 19 autres villes ont toutes connu des augmentations de prix d’une année sur l’autre.
Après Phoenix, Seattle (en hausse de 8,5 %) et San Diego (7,6 %) ont connu les gains les plus importants.
Aidé par des taux hypothécaires au plus bas, le marché immobilier américain a été une source de force alors que l’économie américaine remonte d’une chute libre d’avril à juin causée par la pandémie et les mesures prises pour la contenir.
« L’offre de maisons à vendre, déjà extrêmement serrée, n’a fait que se restreindre davantage ces derniers mois, et les taux hypothécaires historiquement bas continuent d’encourager de nombreux acheteurs à entrer sur le marché », a déclaré Matthew Speakman, économiste au cabinet immobilier Zillow, dans une note de recherche.
« Cette concurrence accrue pour les quelques maisons sur le marché a exercé une pression constante et ferme sur les prix des maisons depuis des mois, et il y a peu de signes que cela va se relâcher de sitôt. »
L’Association nationale des agents immobiliers a indiqué la semaine dernière que les ventes de maisons existantes ont bondi de 9,4% en septembre et que le prix de vente médian d’une maison a grimpé de 15% par rapport à l’année précédente pour atteindre 311 800 dollars.
Le Département du Commerce a rapporté que la construction de maisons a augmenté de 1,9% en septembre sur une poussée de la construction de maisons individuelles.
L’Associated Press a contribué à ce rapport.
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