La demande de nouvelles propriétés locatives est presque toujours en hausse. En fait, plus de 36 % des ménages louent leur maison et, les temps étant si incertains, ce nombre ne fera qu’augmenter au cours des prochaines années. Cela crée une occasion unique pour les gens de se lancer dans le secteur de la location.
Cependant, à moins que vous ne prévoyiez d’acheter une location avec de l’argent liquide, vous devrez financer l’achat avec un prêt immobilier. Les prêts hypothécaires traditionnels sont, bien sûr, idéaux pour financer les immeubles de placement, mais qu’en est-il des prêts FHA ? Voici ce que vous devez comprendre sur l’utilisation de cette option de financement pour payer une propriété locative.
Les prêts FHA sont destinés aux résidences principales
L’autorité fédérale du logement s’attend à ce que chaque acheteur utilisant un prêt FHA pour financer l’achat d’une maison utilise cette maison comme résidence principale. Cela signifie que vous devez prévoir de vivre dans la maison la majorité de l’année pour être admissible au prêt et que vous devez la conserver comme résidence principale pendant au moins un an. Si vous voulez utiliser la propriété comme une résidence secondaire ou un immeuble de placement, vous devrez chercher un autre type de prêt hypothécaire.
Il y a des exceptions
Les situations changent et le gouvernement sait qu’il peut arriver un moment où une personne qui a financé une maison avec un prêt FHA a besoin de déménager mais n’est pas disposée à vendre carrément la maison. Si c’est le cas, vous pouvez être en mesure de louer la propriété à condition que vous déménagiez pour le travail ou un autre but nécessaire.
De même, la FHA peut vous permettre de louer la maison si vous devez déménager parce qu’elle ne correspond plus à vos besoins. Par exemple, si vous avez des enfants et que vous avez besoin de plus d’espace ou si vous avez un accident et que vous avez des problèmes de mobilité qui font que vivre dans votre maison actuelle n’est plus possible, vous pouvez être en mesure de la louer à des locataires.
Les maisons multifamiliales sont une option
Pour les acheteurs qui veulent générer un revenu locatif immédiat, vous devrez examiner une maison multifamiliale. Tant que vous vivez dans une unité comme adresse principale pendant au moins un an, vous êtes libre de louer les autres à des locataires comme bon vous semble.
Ayez le bon prêt hypothécaire maintenant
Que vous envisagiez un prêt FHA ou que vous vouliez acheter une maison avec un prêt hypothécaire traditionnel, vous devez comprendre vos options. Rejoignez-nous aujourd’hui et laissez-nous vous aider à trouver le bon type de prêt immobilier pour vos besoins.