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Les locations à Ajijic et au lac Chapala au Mexique

Les bords du lac sont spectaculaires, bénis par un climat d’éternel printemps. Sa beauté séduisante est si intense que – croyez-le ou non – il y a des expatriés qui ont acheté des biens immobiliers dès leur première visite ! Pourtant, beaucoup recommandent de louer avant d’acheter, afin de se faire une idée de la région de Lakeside. Nous avons rassemblé des articles utiles qui vous guideront dans le processus de location, assurez-vous de les consulter afin de savoir à quoi vous attendre lorsque vous trouverez la bonne location

Location d’une maison au Mexique

La location d’une maison au Mexique a ses propres procédures et protocole uniques. Nous avons créé un guide étape par étape sur la façon de commencer à louer une maison, il vous guidera tout au long du processus. Tout d’abord, les locations non meublées au Mexique peuvent être assez spartiates. En fait, parfois le locataire – et non le propriétaire – fournit tout, des sièges de toilettes aux luminaires et ampoules. Vraiment!

Découvrez qui couvre les réparations et l’entretien pendant la période couverte par votre bail. Si vous ne parlez pas suffisamment l’espagnol pour obtenir les réponses, travaillez avec un interprète et obtenez une copie anglaise signée par écrit.

Cliquez ici pour voir notre guide étape par étape sur la façon de louer une maison d’Access

La plupart des locations exigent de vous deux mois de loyer à l’avance (Premier & Dernier mois de loyer) ainsi qu’un dépôt de garantie, qui est généralement le même montant qu’un mois de loyer. Votre bail, ou contrato de arrendamientosh devrait inclure un inventaire de la maison et de son ameublement – même si vous louez une maison non meublée ! Y a-t-il une cuisinière intégrée ? Un filtre à eau ? Un réservoir de gaz fixe ? Une ligne téléphonique ? Des rideaux ou des stores ? Des ventilateurs de plafond ? Ceux-ci devraient être listés.

La location avant l’achat d’une maison ?

La location avant l’achat peut vous aider à prendre la meilleure décision pour savoir si la région de Lakeside est pour vous. De nombreux expatriés décident de louer une maison pour quelques années à travers des baux de 12 mois, la plupart préfèrent louer dans la même zone qu’ils envisagent d’acheter. Après tout, investir dans une maison est l’une des plus grandes décisions de votre vie, s’assurer que l’emplacement est correct, est une partie essentielle.

Chaque maison a ses vertus ainsi que ses problèmes. Les voisins sont-ils bruyants ? Qu’en est-il des pétards à l’aube des fêtes de fin d’année ? Quels sont les règlements de zonage d’Ajijic qui ont gagné votre cœur ? Les toilettes ont-elles une chasse d’eau pendant la saison des pluies ? Le toit fuit-il ? Quelqu’un a-t-il vérifié le câblage électrique ? Et la cheminée ? La pression de l’eau est-elle suffisante pour faire fonctionner le lave-vaisselle ? À quelle fréquence passe le camion à ordures ? Et les week-ends et les fiestas bruyantes ? Lisez notre article détaillé sur la location par rapport à l’achat ici

Cliquez ici pour voir notre article comparatif détaillé sur la location par rapport à l’achat

Comment puis-je rechercher des locations sur ce site ?

Il y a un petit onglet juste en dessous du menu principal sur le côté droit de l’écran, il a l’image d’une petite loupe et dit « Trouver des propriétés ». Tout ce que vous devez faire est de cliquer dessus et vous verrez plusieurs fonctions de recherche, à partir de là, vous pouvez commencer à chercher des locations en sélectionnant le « bouton de location ».

Un lieu au bord du lac pour chaque style de vie

Il faut du temps pour explorer les villes et villages individuels le long de la rive nord du lac. Vous découvrirez que chacun d’entre eux est unique en termes d’ambiance, de style de vie et de prix.

De Chapala même aux plus petites enclaves au bord du lac au village d’Ajijic, à San Juan Cosala et à Jocotepec, une merveilleuse variété d’options de maisons tente le visiteur. Cependant, il est prudent de consulter les experts, des anciens résidents et voisins à un agent de location.

Aimez-vous un emplacement central ? Ou êtes-vous mal à l’aise près de la place et de toutes les festivités qui y sont célébrées ? Êtes-vous à distance de marche des lieux qui vous intéressent ? Voulez-vous vraiment un jardin aussi grand, ou une piscine à vous ? Avez-vous envie d’un endroit plus petit ou plus calme ? Ou vous sentez-vous à l’étroit dans un petit logement ? Que ressentez-vous à l’idée de rentrer chez vous en voiture le long de la carretera la nuit ?

Les locations de longue durée (12 mois ou plus)

La plupart des propriétaires exigeront un fiador (Un fiador est une personne qui possède une propriété (généralement locale) qui garantira votre conformité financière des termes du bail avec son propre acte de propriété.), pour les locataires à long terme (12mois ou plus) c’est à dire, donc si c’est votre première visite dans la région, ne vous inquiétez pas à ce sujet, car la plupart des expatriés n’ont pas besoin du « Fiador », et une pénalité est ajoutée au contrat de bail pour le remplacer, qui stipule que vous perdez votre dernier mois de loyer et le dépôt de garantie si vous rompez le bail ou partez plus tôt.

Un bon contrat est clair et protège toutes les parties impliquées. Soyez conscient de toutes les clauses de votre contrat de location. Les agents immobiliers locaux peuvent vous guider dans ce processus.

Aménagements supplémentaires

L’aide ménagère est la norme ici au sud de la frontière.

Les propriétaires qui louent leur maison pendant une partie de l’année gardent souvent leur femme de ménage et leur jardinier de confiance sur la liste de paie. Ainsi, les locations meublées peuvent inclure leurs services à des jours précis. Cela peut être une véritable aubaine pour le locataire, car le personnel de maison sait exactement quoi faire ou qui appeler si le filtre de la piscine ne fonctionne pas ou si l’interrupteur de la pompe à eau se bloque. Cela signifie également la tranquillité d’esprit pour le propriétaire.

En outre, le personnel de maison peut vous donner des astuces et des conseils sur presque tout dans la région. Quel saint est fêté cette semaine ? Où peut-on acheter les tacos les plus savoureux ? Comment les préparer vous-même… et aussi une bonne salsa maison ? Où peut-on faire réparer son téléphone portable ? Pourquoi les cloches des églises sonnent-elles lentement parfois et deux fois plus vite à d’autres moments ?

Maintenant, détendez-vous et profitez de votre nouvelle maison au Mexique

Si vous avez opté pour une retraite au Mexique, le lac Chapala et ses environs ont presque tout ce que vous pouvez souhaiter. Installez-vous et émerveillez-vous devant nos spectaculaires couchers de soleil. Explorez les villes et villages au bord du lac. Essayez un week-end en ville avec un concert, un dîner gastronomique aux chandelles et un petit-déjeuner au lit avant de parcourir les centres commerciaux haut de gamme ou de photographier les monuments du XVIIIe siècle dans le quartier historique de Guadalajara. Inscrivez-vous à un cours à la Lake Chapala Society. Faites du bénévolat. Apprenez l’espagnol. Faites-vous de nouveaux amis.

La vie n’est-elle pas merveilleuse ?