Les 25 maisons les plus chères du monde à vendre

Il ne devrait pas être très surprenant que 2020 n’ait pas été une grande année pour vendre un manoir à un million de dollars. Les marchés immobiliers de luxe du monde entier souffraient déjà d’un marasme avant même que la pandémie de Covid-19 ne fasse des ravages sur l’économie mondiale. Cette année, notre liste des maisons les plus chères est donc plus remplie que jamais d’offres à neuf chiffres – et d’entrées répétées de 2019. Bien sûr, cela n’empêchera pas le marché de l’immobilier de premier ordre de tourner, même si c’est plus lentement. Et si vous devez vous mettre en quarantaine quelque part, vous pourriez faire pire que l’une des propriétés impressionnantes ci-dessous. Voici les 25 maisons les plus chères actuellement sur le marché dans le monde.

Stonewall Farm, Westchester County, New York – 100 millions de dollars

Cette propriété de 740 acres en est une pour l’ensemble équestre. Le propriétaire, Barry Schwartz, cofondateur de Calvin Klein, a installé trois immenses granges sur la propriété – au total, il y a de la place pour 88 chevaux – ainsi qu’une piste de course et des paddocks clôturés. Les logements sont tout aussi spacieux : la résidence principale est un énorme bâtiment de 24 000 pieds carrés conçu dans le style colonial et doté de l’une des bibliothèques les plus impressionnantes que nous ayons vues, avec deux étages de livres et un escalier en colimaçon. On trouve également sur la propriété une piscine de 60 pieds, des jardins et une serre à papillons. Mais si vous êtes une personne à cheval, vous serez très probablement en selle et faire un tour sur l’un des nombreux sentiers naturels de la propriété.

24. Orchid House, Malibu, Californie – 100 millions de dollars

Les propriétaires connaissent cette beauté de 12 500 pieds carrés comme Orchid House, mais pour le reste du monde, c’est « Cette maison que Pierce Brosnan vend ». L’ancien 007 a vécu dans cette propriété pendant 18 ans. Il s’agit donc d’un adieu sombre – mais pas trop larmoyant, bien sûr, puisqu’il part à Hawaï avec sa femme, la cinéaste Keely Shaye Smith, selon le Wall Street Journal – qui vaut manifestement un prix à neuf chiffres. Il est indéniable que, sur le plan architectural, la maison est magnifique. Brosnan aurait été inspiré par l’architecture thaïlandaise après avoir tourné Die Another Day en Thaïlande et aurait fait appel aux architectes Ralph et Ross Anderson pour créer cette propriété centrée sur le teck. Ainsi, bien que l’inspiration puisse être liée à James Bond, elle ressemble plus à une station balnéaire somptueuse qu’à un quartier général secret d’espion.

Villa Theole Sur Mer, France – 105 millions de dollars

Cette propriété de Cannes n’est pas comme les autres. En fait, il s’agit plutôt d’une piscine à débordement de 164 pieds avec quelques lits et salles de bain ajoutés. Quatre maisons d’environ 3 000 pieds carrés l’entourent, ainsi que deux appartements de 800 pieds carrés. Le complexe est situé sur un terrain de près d’un hectare avec une vue à 240 degrés sur la côte et comprend un espace spa et un pool house séparés. Chacune des maisons a son propre thème, qui se reflète dans leur conception, notamment le bois verni, l’eau et la lumière, etc. Bien sûr, comme il n’y a pas un seul manoir tentaculaire sur la propriété, cela peut ne pas convenir à tout le monde – mais si vous cherchez la piscine parfaite, il n’y a pas beaucoup mieux (ou, franchement, plus cher).

South Ocean Boulevard, Palm Beach, Floride – 110 millions de dollars

Lorsqu’il s’agit d’immobilier à Palm Beach, il n’y a pas beaucoup plus ritzer que Billionaire’s Row. Des magnats de l’immobilier comme Ken Griffin ont revendiqué cette bande de terre pittoresque, et le club Mar-a-Lago de Trump est juste en bas du chemin. Mais même pour la région, le prix de 110 millions de dollars du 1341 South Ocean Boulevard est un peu élevé. Une seule maison dans le quartier a déjà été vendue à ce prix, une propriété surnommée La Follia, vendue 110 millions de dollars l’année dernière. South Ocean est sur le marché depuis quelques années maintenant, malgré ses caractéristiques impressionnantes : 28 400 pieds carrés sur un terrain de deux acres avec 170 pieds de front de mer. Mais qui sait, le manoir de style italien pourrait encore trouver un acheteur.

El Rancho Tajiguas, Santa Barbara, Californie – 110 millions de dollars

Les ranchs de luxe sont principalement une chose de l’Ouest américain, pas de la côte ouest. Le Rancho Tajiguas est une rare exception. Il s’agit d’un domaine de 3 500 acres sur la côte Gaviota de Santa Barbara, avec des bosquets d’avocats, des vergers de kakis, des milliers d’acres de pâturages pour le bétail – assez pour faire vivre environ 200 animaux – et d’autres installations comme des granges, des zones de stockage des récoltes et des réservoirs d’eau. Il n’y a pas une mais deux maisons sur la propriété – Villa Della Costa et Villa Del Mare – et les deux dépassent largement les 10 000 pieds carrés. Et vraiment, qui n’aime pas un bon deux pour un ?

20. Gemini, Manalapan, Floride – 115 millions de dollars

Gemini fait à nouveau partie de la liste des maisons les plus chères du monde cette année, bien qu’un peu plus bas cette fois. Et si elle n’a pas trouvé d’acheteur depuis quelques années, cela ne la rend pas moins impressionnante, surtout en ce qui concerne l’immobilier de Palm Beach. Elle s’étend sur 15 acres de terrain avec l’océan d’un côté et le lac Worth de l’autre, ce qui double l’espace au bord de l’eau de la plupart des manoirs de Floride. (N’oubliez pas que cette superficie est divisée, cependant, par South Ocean Boulevard). La maison elle-même fait plus de 62 000 pieds carrés, et il y a deux cottages de quatre chambres en bord de mer ailleurs sur la propriété, plus la « Mango House » de sept chambres et la maison du personnel. Il y a une piscine sur place, un terrain de golf, un court de tennis et un demi terrain de basket. Et comme toute bonne propriété de Floride qui se trouve sur l’eau, il y a un quai pour garer votre bateau.

19. Domaine Owlwood, Holmby Hills, Californie – 115 millions de dollars

Le domaine Owlwood a un sacré pedigree de célébrité. Sonny et Cher ont déjà possédé l’endroit, Marilyn Monroe aurait été une visiteuse fréquente et en 2017, Jay-Z et Rihanna y ont assisté à un brunch des Grammy Awards. Il est facile de comprendre pourquoi elle est si aimée – la maison de 12 000 pieds carrés est une véritable oasis à Holmby Hills, avec des intérieurs royaux, un court de tennis et une piscine de taille olympique. Il a eu un peu de mal à trouver un acheteur – il a été initialement inscrit pour 180 millions de dollars en 2017 – mais si l’histoire est une indication, alors il est très possible qu’une autre célébrité craque pour l’endroit et fasse une offre.

18. Mar de Amor, Malibu, Californie – 115 millions de dollars

Le nom de Mar de Amor est peut-être un peu cucul – il se traduit par « mer d’amour » de l’espagnol – mais à peu près tout le reste est soigneusement étudié. Situé sur 2,6 acres au bord de l’océan, il possède une entrée spectaculaire à deux étages, ainsi qu’une salle de sport, un théâtre de 20 places et plus encore. Il y a une piscine à débordement sur le terrain, en plus, évidemment, de l’accès à l’océan, d’un court de tennis et d’un garage souterrain pour huit voitures. L’une des maisons contemporaines les plus étonnantes de Malibu, elle se distingue à la fois par son agencement spacieux de 10 600 pieds carrés et par son architecture distincte.

17. Pacific Coast Highway, Malibu, Californie – 120 millions de dollars

Peu de maisons de plage à Malibu peuvent rivaliser avec celle de Pacific Coast Highway, qui combine superficie, acre et accès à l’océan pour un effet chic et paradisiaque. Il s’agit d’un domaine incroyablement privé – clôturé avec sa propre maison de gardien – qui comprend une maison d’hôtes de trois étages sur un terrain de 2,9 acres. Les équipements de la résidence principale comprennent un spa d’eau salée creusé dans le sol, une salle à vin et une chambre principale avec deux salles de bains et des placards. Bien sûr, si la maison elle-même est certainement magnifique, la propriété vaut pour son emplacement, et non pour son sauna interne. Cela vaut la peine de faire une promenade le long des 256 pieds de façade de la plage et de profiter des vues.

Palazzate, St. Peter, Barbade – 125 millions de dollars

Il vaut la peine d’avoir une maison sur l’île (ou l’enfer, une île entière) dans votre portefeuille immobilier pour quand vous avez besoin de temps à la plage. Palazzate est la maison consommée à cet égard, au moins. Après tout, l’endroit est gigantesque, avec 75 000 pieds carrés, et des équipements comme un centre de fitness de 2 500 pieds carrés, plus un hammam et un accès direct à la plage de St. Peter, le font ressembler à un complexe privé dont vous seul avez la clé. Construit en 2015, il n’a pas encore trouvé d’acheteur qui soit prêt à s’offrir une telle escapade sur la plage. Peut-être qu’un regain d’intérêt pour les grands domaines privés dans des régions plus éloignées l’aidera à se vendre.

15. The Beverly House, Beverly Hills, Californie – 125 millions de dollars

Il y a de bonnes chances que vous ayez déjà vu la Beverly House. Non seulement elle a été sur et hors du marché assez souvent au fil des ans, mais elle est aussi une sorte de star de cinéma. Des scènes du film The Bodyguard (1992) y ont été tournées, ainsi que la scène où le producteur de cinéma Jack Woltz se réveille à côté d’une tête de cheval coupée dans Le Parrain – bien que le propriétaire, Leonard Ross, conteste cette dernière. Plus récemment, il a été l’un des nombreux décors magnifiques du film musical de Beyoncé, Black Is King. Il est facile de comprendre pourquoi la maison est apparue tant de fois sur le grand écran. D’une part, elle est gigantesque, avec plus de 15 000 mètres carrés, et d’autre part, sa façade coloniale espagnole, son incroyable piscine et ses jardins en font un cliché assez saisissant. Le manoir a même un lien avec le film légendaire Citizen Kane. C’était à l’origine la maison de William Randolph Hearst et de sa femme, Marion Davies, un duo dont on pense généralement qu’il a servi d’inspiration pour le personnage titulaire et son intérêt amoureux.

14. Palazzo di Amore, Beverly Hills, Californie – 129 millions de dollars

L’une des maisons les plus chères des États-Unis à 195 millions de dollars, Palazzo di Amore ne semble tout simplement pas obtenir d’amour du marché immobilier. Une méga-maison de 50 000 pieds carrés, c’est l’un des domaines les plus fous de la région, avec une longue liste de commodités qui comprend une cave à vin de 10 000 bouteilles, un complexe de divertissement de 12 500 pieds carrés avec une piste de bowling, un théâtre et une salle de bal qui a sa propre piste de danse tournante. À l’extérieur, il y a une maison d’hôtes complètement séparée, une piscine, une autre piscine (celle-ci fait 128 pieds de long et est strictement une piscine réfléchissante), un court de tennis et des jardins. Même pour Beverly Hills, c’est une offre assez folle, qui nécessite un acheteur très particulier – ce qui est probablement la raison pour laquelle il a été sur et hors du marché depuis 2014.

Green Gables, Woodside, Californie – 130 millions de dollars

L’étiquette de prix de Green Gables, qui, jusqu’à cette année, a été gardée sous le manteau, est un véritable doozy. Il dépasse même nos estimations d’environ 117 millions de dollars de l’année dernière, tirant plutôt parti de son histoire et de sa superficie pour essayer de trouver un preneur à 130 millions de dollars. Et il y a certainement beaucoup des deux : La maison se trouve sur un terrain de 74 acres à Woodside, et la maison originale est restée depuis sa construction en 1911. À l’époque, elle appartenait au banquier Mortimer Fleishhacker, et elle a été transmise à la famille depuis lors. Il est facile de comprendre pourquoi ils ont voulu la conserver. Les terrains abritent des sentiers à travers les séquoias, les chênes et les eucalyptus – il y a même un pub étoilé au Michelin qui accompagne le lieu.

Le Palais Venitien, France – 140 millions de dollars

Venise est peut-être en train de sombrer, mais ce manoir, qui s’inspire de l’architecture historique de la ville, promet d’être un investissement beaucoup plus sûr. Situé sur près de six acres, le palais de Cannes de 32 000 pieds carrés surplombe la Méditerranée, avec des colonnes majestueuses et des arches rappelant celles que l’on trouve le long du Grand Canal. À l’extérieur se trouve une allée entourée d’eau peu profonde et de fontaines de tous les côtés, ainsi qu’une piscine avec beaucoup d’espace pour se prélasser à proximité. Et comme toute bonne propriété italienne, celle-ci est équipée d’une cave à vin assez impressionnante.

11. 90 Jule Pond Drive, Southampton, New York – 145 millions de dollars

Il ne serait pas une liste des maisons les plus chères sans quelque chose des Hamptons, et Jule Pond est facilement le plus cher dans le quartier cossu à 145 millions de dollars. C’est un titre que le manoir détient depuis un certain temps, puisqu’il est sur le marché depuis trois ans maintenant. Ce domaine de 42 acres possède l’une des meilleures façades sur l’océan de la région, ainsi qu’une piscine, un spa, un court de tennis et un jardin de méditation. Commandée à l’origine par la famille Ford, célèbre pour ses moteurs, elle était autrefois la propriété principale d’un ensemble de 235 acres surnommé la Fordune. Quant à la maison de 20 000 pieds carrés elle-même, elle a été rénovée depuis cette époque, notamment en 2008, ce qui a permis de restaurer tous les détails originaux du manoir.

10. Vatuvara Private Islands, Fidji – 155 millions de dollars

Ne construisez pas votre propre station balnéaire. Achetez celui de quelqu’un d’autre. C’est le principal attrait des îles Vatuvara, car vous achèterez essentiellement non seulement un terrain de 5 187 acres, mais aussi un ensemble de villas hôtelières de luxe. Celles-ci sont toutes situées sur le rivage de l’île Kaibu – au total, vous obtiendrez quatre îles à l’achat, il y en a donc trois autres qui sont pour la plupart beaucoup moins développées. Vous pouvez continuer à exploiter ces trois villas en tant que leur nouveau gérant, ou simplement en faire vos propres escapades personnelles au bord de la mer. Les déplacements seront également pris en charge, puisque l’avion Twin Otter privé de la station est tout à fait à votre disposition pour les vols vers et depuis les îles.

9. Villa Firenze, Beverly Park, Californie – 160 millions de dollars

Une petite Italie au coeur de Beverly Hills ? Comptez sur nous. La Villa Firenze est une propriété incroyable, qui évoque un vieux palais italien dans un quartier où les maisons contemporaines sont légion. Ancienne résidence du milliardaire Steven Udvar-Hazy, la maison de 20 000 pieds carrés se trouve sur une parcelle enviable de neuf acres, avec une allée spectaculaire et une piscine extérieure entourée de statues et de coins salon. Il y a également deux maisons d’hôtes et une aire de stationnement pour 30 voitures, ce qui vous permet d’accueillir votre famille et vos amis tout en laissant à chacun beaucoup d’espace. Pour tout son charme, cependant, Villa Firenze a été sur le marché pendant trois ans, seulement récemment obtenir une petite coupe de prix vers le bas de 165 millions de dollars.

8. Mesa Vista Ranch, Pampa, Texas – 220 millions de dollars

Le financier T. Boone Pickens est peut-être décédé en septembre 2019, mais son héritage perdure via Mesa Vista Ranch, un domaine que le magnat a passé 50 ans à développer. Bien que le prix de la propriété ait été revu à la baisse (250 millions de dollars l’année dernière), il n’a toujours pas bougé sur le marché depuis sa première inscription en 2017. Pourtant, on ne peut nier que Mesa Vista Ranch est un domaine tentaculaire et incroyable. Il est situé sur 65 000 acres de terres dans l’est du Texas Panhandle, et la résidence principale est un énorme 33 000 pieds carrés. Les Pickens l’ont aussi beaucoup soigné, en introduisant des ruisseaux artificiels et de nouvelles pratiques de conservation pour préserver la faune et la flore, ainsi que des équipements allant d’un pub à deux étages à un chenil de 11 000 pieds carrés. Il ne reste plus, bien sûr, qu’à déterminer ce que le prochain propriétaire fera de cet endroit.

7. Aspen Valley Ranch, Aspen, Colorado – 220 millions de dollars

Le modèle des ranchs de luxe encore invendus se poursuit avec Aspen Valley Ranch, une parcelle de 800 acres qui a été mise sur le marché en mai pour la somme astronomique de 220 millions de dollars. Elle appartient à Charif Souki, cofondateur et ancien PDG de Cheniere Energy, qui a été, à une époque, le cadre le mieux payé des États-Unis. Il est clair qu’une grande partie de cette somme a été investie dans le ranch, qui comprend plus de 34 000 pieds carrés de propriétés résidentielles – il y a huit maisons personnalisées au total – et 10 000 pieds carrés d’installations opérationnelles, notamment une grange pour les chevaux, un garage pouvant accueillir des véhicules à quatre roues et des motoneiges, etc. Et il est à seulement 10 miles à l’extérieur d’Aspen – de bonnes nouvelles pour le ski set.

6. Casa Encantada, Bel Air, Californie – 225 millions de dollars

Casa Encantada est une propriété historique rare dans le marché brillant des nouvelles constructions de Bel Air, mais même cela ne peut pas la faire vendre. Le manoir géorgien a été construit en 1937 par l’architecte James Dolena, un talent recherché à Los Angeles à l’époque. Elle est conçue en forme de « H » afin de maximiser les vues et se trouve sur un terrain de huit acres à moins de dix minutes de Rodeo Drive. Autrefois propriété de Conrad Hilton – oui, le magnat à l’origine de la marque d’hôtels Hilton -, elle est aujourd’hui cédée au financier Gary Winnick, mais pas avant qu’il ait demandé au célèbre designer Peter Marino de rénover l’endroit. Promenez-vous dans les nombreux jardins de la maison de 40 000 pieds carrés, jouez un tour sur le court de tennis ou allez vous isoler un peu près du bassin de koi – contrairement à la plupart des offres dans la région, ici, il y a beaucoup de place pour faire à peu près tout ce que vous voulez.

5. Gateways Canyons Ranch, Gateway, Colorado – 279 millions de dollars

Au Gateway Canyons Ranch, vous pouvez acheter votre propre musée de l’automobile, votre manoir et votre hangar à avions – mais cela ne sera pas bon marché. Cette parcelle de terre de 8 700 acres située dans le pittoresque pays des roches rouges du Colorado a été développée à l’origine par le fondateur de Discovery Channel, John Hendricks. Et il est clair que le magnat n’a pas lésiné sur les dépenses pour cet endroit. La résidence principale, d’une superficie de 22 000 pieds carrés, comprend un observatoire (la région est située à 45 miles de la ville la plus proche, ce qui est idéal pour observer les étoiles), un théâtre, un spa, une bibliothèque et un studio d’art. Le futur acheteur peut conserver tout le mobilier de la maison, s’il le souhaite ; il aura même droit aux 50 voitures anciennes de la collection personnelle de Hendrick. Et il y a de la place pour construire l’endroit un peu plus, si tout cela ne vous suffit pas, car Hendricks a obtenu toutes les approbations nécessaires pour construire 371 maisons unifamiliales et condos sur le site.

4. Brewster Ranches, Marathon, Texas – 329 millions de dollars

C’est un adage galvaudé, mais dans ce cas, il est vrai que, oui, tout est plus grand au Texas. Brewster Ranches est une parcelle de terre et de superficie qui totalise un énorme 420 000 acres, soit plus de la moitié de la taille du Rhode Island. Situé dans la région de Big Bend au Texas, Brewster est un amalgame de 22 propriétés – mettez-les toutes ensemble, et il est juste de dire que vous aurez du pain sur la planche pour développer l’endroit. Cela ne veut pas dire qu’il n’y a pas de structures existantes – il y a plusieurs maisons et lodges sur le terrain, ainsi qu’une piste d’atterrissage et un hangar à avions qui peuvent être réparés pour être à nouveau opérationnels. Mais c’est la terre qui compte : les possibilités de chasse comprennent le cerf, l’élan et la caille, et il y a des montagnes, des canyons et des rivières qui traversent la propriété, c’est donc un retour à la nature bienvenu.

3. Le Palais Bubble de Pierre Cardin, France – 390 millions de dollars

L’architecture distincte du Palais Bubble en fait une offre vraiment remarquable – mais elle en fait aussi une vente difficile. Tout le monde n’aimera pas l’aspect cartoonesque de l’endroit, même si cela avait certainement du sens pour le propriétaire et créateur de mode Pierre Cardin et ses goûts plus excentriques. Cardin a demandé à l’architecte hongrois Antti Lovag de concevoir le « palais » sur la côte de Cannes en 1975. Lovag s’est inspiré des grottes préhistoriques dans lesquelles vivaient les premiers hommes pour créer le Palais des bulles, un réseau de pièces circulaires de 12 900 mètres carrés. C’est effronté, ridicule et il n’y a rien de tel dans le monde. Mais tout roule pour Lovag, qui a dit un jour que la ligne droite était « une agression contre la nature ».

2. 24 Middle Gap Road, Hong Kong – 447 millions de dollars

Pour être honnête, il n’y a pas grand chose à voir ici. Le 24 Middle Gap Road a déjà figuré sur cette liste, et peu de choses ont changé depuis la dernière fois. La maison elle-même fait 6 200 pieds carrés, mais ce n’est pas l’échelle ou le mérite architectural que vous payez ici. Au contraire, le prix a tout à voir avec l’emplacement du 24 Middle Gap Road dans le quartier exclusif de Peak à Hong Kong. En effet, une maison située dans le même quartier s’est vendue pour la somme faramineuse de 657 millions de dollars en 2015, un record à l’époque. Bien sûr, c’était il y a cinq ans – il reste à voir comment ce site d’un tiers d’acre se comportera.

1. The One, Bel Air, Californie – 500 millions de dollars

Surprise, surprise, le One prend la première place encore une fois. Est-ce que c’est complet ? Non. Mais elle s’en rapproche, ce qui pose la question : la One trouvera-t-elle un acheteur ? Franchement, qui sait ? Mais les spécifications sont bien là. À 100 000 pieds carrés, il est carrément massif, avec 20 chambres et 30 salles de bains – la suite principale à elle seule est plus grande que la plupart des condos de New York, avec ses 5 500 pieds carrés. Les équipements sont tout aussi somptueux, avec non pas une mais cinq piscines, une boîte de nuit interne, une piste de bowling à six pistes et bien plus encore. (Ils ont même essayé d’installer une salle de méduses avec des aquariums vous entourant de tous les côtés – il s’avère que certaines choses ne sont pas censées exister). C’est un gros pari pour le producteur de cinéma devenu promoteur de méga-maisons, Nile Niami, qui a chargé le célèbre architecte de Los Angeles Paul McClean de concevoir l’endroit il y a sept ans.