National Housing Instituteによると、米国では2200万人以上の人が製造住宅に住んでいます。 製造住宅は、新しい一戸建て住宅の着工件数の10％を占めています。 1 平方フィートあたりの平均価格は、敷地内に建設された住宅が 107 ドルであるのに対し、製造住宅は 49 ドルであるため、手頃な価格であることは明らかです。
現代のさまざまな住宅は、全体的または部分的にオフサイトで建設されていますが、製造住宅は、通常、工場で建設され、独自の車輪でそのサイトに運ばれる住宅の特定の種類を指します。 これは法的な定義で、「住宅の初期および継続的な輸送性」を可能にする永久的なシャーシ上に構築された住宅を指します。
そのような住宅は、単一のユニットまたは別々に輸送され、地域の電力、水、衛生システムにも接続されるサイトで一緒に接合されるモジュールで構成できます。 このような住宅は、1つのユニットで構成される場合と、別々に輸送され、現地で電力や水道、衛生設備に接続されるモジュールで構成される場合があり、固定基礎に取り付けられることもあれば、ブロックやサイディングで土台を覆い、従来の住宅とほぼ区別がつかないようにすることもある。 モービルホームと呼ばれることもありますが、実際には、現代の製造住宅、特に大型のモデルは、一度引き渡されたらほとんど移動することはありません。 また、このような場合にも、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」。 このような状況下、「痒いところに手が届く」ような、快適な生活を送ることができるような環境づくりが必要です。 製造工程は、ある段階から次の段階へ、最初から最後までスムーズに進みます。 材料は容易に備蓄でき、スケジュールの遅れは最小限に抑えられ、訓練と専門化によって品質が保証される。
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製造住宅の利点
手頃な価格
製造住宅の平均コストは、従来の現場建設住宅より大幅に低くなっています。 今世紀に入ってすぐに千年住宅委員会（Millennial Housing Commission）が出した報告書では、製造住宅は「補助金なしの住宅としては全米で最大の供給源」のひとつとされている。 今日、製造型住宅は、高い需要と高い価格によって増大する住宅不足の解決に不可欠なものと見なされている。 製造住宅の平方フィートあたりの平均コストは、現場で建設された従来の住宅が平方フィートあたり 107 ドルであるのに対し、49 ドルです。
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構造強度
製造住宅は、1976 年に採用された HUD 法に基づいて建設されています。 これは、現存する唯一の連邦政府によって義務づけられ管理されているコードであり、工場の生産プロセスに対処するために特別に開発されたもので、「構造設計、構造、火災安全、エネルギー効率、および工場から顧客の住宅地までの輸送」についての基準を満たす住宅を要求していると、製造住宅研究所は述べている。 米国で販売されるすべての製造住宅には、建築業界で最も厳しい認証プロセスと呼ばれるすべての要件が満たされていることを示す「赤い印」が永久に貼られています。
汎用性
製造住宅は、長期のオプションを可能にします。 基本的な製造住宅は非常に手頃な価格で購入できるため、適切な敷地を所有している家族は、ニーズの変化に応じて製造モジュールを追加するオプションで、小規模から始めることができます。 また、製造された住宅は、将来のある時点でより大きな恒久的な建造物を建設する予定の家族のためのスターター ホームとして機能することもあります。
もう一つの選択肢として、論理的にはより複雑になるかもしれませんが、既存の場所が長期的な選択肢でない場合、または最初の場所が賃貸物件である場合、製造住宅は別の場所に移動させることができます。 また、「匠の技」とも呼ばれるようになった、「匠の技」を駆使した「匠の技」の数々。
高速インストール
自分の家が形になっていくのを見ることよりもエキサイティングなことはほとんどありません。 しかし、新しい家が引き渡され、巨大なクレーンで基礎の上に吊り上げられるのを見届けるときの興奮は、何物にも代えがたいものです。 これは、かなりの体験です。 最終的な設置やユーティリティの接続作業はあっという間に終わり、新しいキッチンで食事をし、新しいベッドルームで眠り、新しい生活を整理することになります。 製造住宅のコミュニティで家を購入することを選択するか、または既に所有している土地に配置するために製造住宅を購入するかどうか、あなたは自分の家で新しいライフスタイルを楽しむために実際に始めることができますどのくらいの速さに喜んで驚かれることでしょう。 HUD規約では、製造住宅は、壁と各住宅の下の両方の断熱材、「ベリーラップ」と断熱巾木、エネルギー効率の良い窓、およびオンデマンド給湯器のアップグレードにより、高度なエネルギー効率を達成することが保証されています。 現在では、住宅全体がエネルギースターの認定を受けることも可能です。 さらに、最新のキッチンやバスルームには、省エネタイプの家電製品や節水型の水栓が採用され、購入者は省エネタイプの照明も選ぶことができます。
音響
製造住宅は個別のモジュールとして建設されるため、従来の現場建設住宅よりも、部屋から部屋への音の伝達が少なく、実際に静かなことがあります。 特に、2つ以上のモジュールを組み合わせて大きな構造体を形成した場合、丈夫で耐久性があり、静かで、隠れ家的です。
Low-Risk Construction
悲しいことに、建設現場は通常、破損、盗難、納期の遅れなどの問題に悩まされます。 製造された住宅であれば、これらの問題は最小限に抑えられ、結果として時間と費用の節約を最大化することができます。 メーカーと買い手の双方にとって、勝利のシナリオとなる。 建設廃棄物も最小限に抑えられ、材料の誤使用や紛失もありません。 このような効率性の高さが、製造住宅のコストが現場施工の住宅コストよりも低い理由のひとつです。 Not Really
過去には、「トレーラーパーク」を見分けるのは簡単だったかもしれません。 そんな時代はとうに過ぎています。 今日、全国各地に、特徴的なモジュール式住宅によって区別された、非常に人気のあるコミュニティがあります。 このようなコミュニティでは、カスタマイズされた巾木が、かつてのモバイルハウスとの類似点をカモフラージュしています。 手頃な価格の分譲地から豪華なリタイアメント・コミュニティまで、これらのユニークな新規開発物件は、今日の開発業者や建設業者がいかに住宅のニーズや時流に敏感になっているかを示している。
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Contractor Benefits
Sometimes, it’s all too easy to consider only consumer advantage when discussed the pros and cons of mobile homes, it’s too easy to consider only consumer advantage. しかし、請負業者にとっての利点も同様に重要です。 訓練された請負業者 (フレーマー、電気技師、配管工、塗装工、その他、気候的に管理された工場で規則正しいシフトで働いている専門家など) は、現場から現場へと移動し、時には過酷な物理条件の下で働く人よりも報酬が良く、満足度が高い傾向にあります。
カスタマイズのオプション
完璧な最初の家を夢見ているか、老後の「城」を計画しているかにかかわらず、Homes Directモデルをカスタマイズするオプションはほぼ無制限である。 バイヤーが12の異なるロケーションで見学できる100以上のプランのリストで、あなたの家を本当に特別な家にするための特別な機能を選択することによって、あなたの夢を実現する機会を評価することでしょう。 外観や屋根のデザインはもちろん、シェフが腕を振るうキッチンや気持ちのいいバスルーム、快適な暮らしを約束する造作家具など、思いのままにデザインしてください。
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Lower Prices for Luxury
High-end Finishes and unique floor plans are every bit as available for manufactured housing as traditional homes. 吹き抜けの天井、花崗岩のカウンタートップとアイランドキッチン、暖炉、堅木の床、その他の豪華な設備にこだわりがある場合、モバイル ホームに組み込むことができる可能性があります。 もちろん、そのような豪華な機能のコストは高くなりますが、全体的なコストは、サイトビルドの家のために、まだ低いでしょう。 さらに、製造された住宅や複数のモジュールが納入され、現場で接合された後でも、ガレージ、パティオ、サンルーム、デッキ、造園などを追加して、思い通りの住宅にすることができます。
製造された家は、ほとんどの伝統的な建築の家よりも平均して小さい傾向がありますが、同様に特徴的で豪華に仕上げることができます。
融資
今日の移動住宅の購入は、サイトビルド住宅の購入と同じくらい簡単ですが、購入者はローンプロセスに異なるアプローチを取らなければならないかもしれません。 このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼び、「ディアボロス」と「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼ぶことにします。 また、「萌え萌え」なのは、「萌え萌え」なのではなく、「萌え萌え」なのである。 また、農村部では、買い手は、米国農務省を通じて提供される住宅ローンを利用できるかもしれませんし、特に製造homes.6931>
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Modular Housing
の購入のためのインディアン部族のメンバーを対象とするローンがあるいくつかのモバイル欠点がある。 彼らは次のとおりです。
Availability and Cost of Suitable Land
In suburban and sparsely populated areas, there can be a shortage of available land with proper access and existing utility service.郊外や人口の少ない地域では、適切なアクセスと既存のユーティリティサービスの利用可能な土地が不足することがあります。 地域によっては、土地は証書で制限されており、敷地内に建物を建てる必要がある。 農村部では、アクセスや敷地の準備に費用がかかるため、モジュール式住宅は難しいか、あるいはコスト的に不可能な場合もある。
モバイルホームに残る汚名
近代的な製造方法とデザインによってモバイルホームに対する見方は変わったが、地域によってはまだ偏見が残っているところもある。 しかし、現代的な製造方法とデザインによって、モバイルホームに対する見方は変わってきています。
Lender Requirements
Some specific financing considerations surround manufactured homes. 仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は仝囮囮囮囮囮囮囮囮々と冱われている。 スティックビルドの家は、その要件を満たしています。 コンクリートスラブや永久的な「タイダウン」として設計された桟橋に設置されている場合でも、独自のシャーシに設置された住宅はそうではありません。
銀行や住宅ローンの貸し手は、家が地下室やコンクリートの基礎の上に配置され、車軸が削除されている場合、ローンの要求に対して好意的に見るだろう。 これらのオプションは、コストをいくらか増加させますが、さらなる融資の選択肢を広げることにもなります。
住宅ローンの代替は、さらに厳しい資格要件、追加の現金投資、およびあまり有利な条件を伴うことができる個人資産ローンです。
長期的価値
製造住宅の評価額は、いくつかの地域では、スティックビルド住宅よりも大幅に低いかもしれませんが、それはまた、混合の祝福になることがあります。 その分、固定資産税も安いということかもしれません。 製造型住宅の長期的な評価額は、過去には低かったかもしれませんが、現在は住宅の種類よりも市場の状況が価値に影響を及ぼしています。
保存する &印刷する モバイル・ホームの長所と短所のリスト 手頃な価格の住宅を購入するための議論を検討する
A manufactured home may be the answer to your dreams of homeownership. しかし、あなたが決定を下す前に、製造された家を購入することの長所と短所を徹底的に調査してください。 また、”li “は “li “であり、”li “は “li “である。 モバイルホームを購入するメリットとデメリットを比較検討すると、その価値が明らかになる
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