09 Dec 商業用不動産のMLSはありますか？
Many of us are familiar with MLS through purchasing a home.私たちの多くは、住宅を購入するためにMLSを使用しています。 不動産業者は、MLSに移動し、我々が探しているものの正確な仕様とクエリを構築し、それらの仕様に一致するかもしれないプロパティの上に毎日または毎週のリストを電子メールで送信することができます。 我々はそれらをチェックアウトし、親指アップまたは親指ダウン送信し、彼らはさらに結果をフィルタリングするためにそれを使用することができます。
MLS は Multiple Listing Service の略で、不動産仲介業者が互いの販売物件のリストを参照するために利用する一連のサービスです。 MLSは、一般的に住宅のプロパティの販売に使用され、それが商業用不動産の売却に使用することができますが、多くはしないように選択します。 実際には、商業用不動産は、MLSの独自のバージョンを持っています。 例えば、ルイジアナ州にある多くの商業不動産業者は、商業用不動産のリスティングサービスとして www.LACDB.com を使用しています。 LACDBはLouisiana Commercial Databaseの略です。
MLSとLACDBの主な違いの一つは（一方が住宅で、他方が商業物件であることは別として）、MLSが私的に所有されているということです。 これは、誰でもアクセスできる公共のシステムではないことを意味します（例外はありますが）。 一般的に、ユーザーは彼らの不動産業者を介してMLSのリストへのアクセスを得ることができます。
技術的に言えば、LACDBのウェブサイトは、複数のリストサービスではなく、むしろ商業情報交換（CIE）、MLSとは多くの点で異なっている。 CIEは、エージェントやブローカーが情報を共有できるようにする商業用不動産物件のデータベースで、通常、地元の不動産協会によって運営されています。 だから、MLSは、商業用不動産のためにそこに最高の手段ではないかもしれませんが、不動産業者と一般の両方がaccessを持っている同様の機能を持つ他のデータベースがあります
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